子女继承父母房产的必备手续-法师兄

子女继承父母房产的必备手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:05:46 305 人看过

父母可以以赠与的方式把房产过户给子女。首先父母与子女之间签订房产赠与协议，然后办理价值评估，办理房产赠与公证，去不动产登记中心申请房产过户，需要缴纳相关税费，工作人员会发一个新的不动产登记证。法律依据为《城市房地产转让管理规定》的相关规定。

父母将房产过户给子女需要的材料有哪些

父母将房产过户给子女，需提供以下材料；

1．房产证原件及复印件一份；

2．房地产买卖契约一份及复印件一份；

3．房屋产权登记申请书一份；

5．父母身份证原件核对及复印件一份；

儿女身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

法律综合知识
父母的债务子女必须继承吗

一、父母的债务子女必须继承吗父母的债务子女不一定必须继承。当父母欠债意外身亡，若父母尚有债权、财产存在的，这些债权或财产应该先用来偿还他人的债务，债务清偿完毕后，作为继承人才能对剩余遗产进行继承。子女如果没有继承父母的遗产，则不用偿还父母的债务，自愿偿还债务的话就不在这个限定范围内。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、处理夫妻共同债务的原则1．以夫妻共同财产偿还的原则。夫妻财产共同所有，共同债务共同清偿，还规定了对共同财产有平等的处分权，由此，夫妻共同债务，双方也有平等的清偿权，在与债权人协商一致的原则下，可由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期，也可约定由其中一人全部清偿，而后在分割共同财产时清偿一方

2023-10-04

108人看过
遗嘱继承
房产子女怎么继承给父母

一、房产子女怎么继承给父母子女继承父母房产的方式是申请登记并过户。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、房产继承纠纷的诉讼时效是多长房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予

2023-04-25

261人看过
法律综合知识
父母的房子过户到子女名下办什么手续继承

1、父母房产过户给子女主要有以下三种方式：买卖、赠与和继承。不同方式需要办理的手续会有所不同。2、房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件；被继承人房产证原件；被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；继承人身份证。3、房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-08

249人看过
法律综合知识
独生子女无法继承父母遗产未必

《独生子女继承遇法律空白，父母遗产无法继承，99.99%的人都想不到！》近日，许多人被一则流传于网络的文章吓到了。帖中提到，在我国，遗产继承有两种方式：一是通过公证的方式继承，另一种是通过诉讼的方式继承遗产。在用诉讼的方式办理继承时，必须由明确的其他继承人作为被告，而独生子女在父母双亡的情况下，无人可告，导致无法办理遗产继承。事实真相究竟如何？日前，上海XX集团新媒体法治文化沙某和上海市公证协会、青年公证人沙某共同举办专题活动，专门请来各位专家释疑解惑—独生子女在继承的时候确实会面临一些困难，但并非无法破解。关于遗产继承网络帖子说独生子女刘先生的父亲去世后将其名下的3万余股银行股票归老伴郝老太，也就是刘先生的母亲全权处理。不久后，郝老太也病故了，临终前留下遗嘱，将股票和自己名下的一处房产留给儿子刘先生。刘先生要求继承股票，但股票交易所和银行无法确认刘先生的继承权，不予办理。因继承人要求继承

2022-04-06

170人看过

赡养义务
子女能否代替父母继承祖父母外祖父母的房产

特定情况下可以《民法典》第一千一百二十八条：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。”所谓代位继承，就是指被继承人的子女先于被继承人死亡时由该死亡的继承人的直系晚辈血亲继承其应继承的遗产份额的制度。因此，子女可以代替已死亡的父母继承祖父母、外祖父母的房产。代替已死亡的父母继承祖父母、外祖父母死亡时遗留的房产的子女就称为代位继承人。代位继承的成立，必须具备以下条件：第一，被代位人须为先于被继承人死亡的子女。第二，代位继承人只能是被继承人的直系晚辈血亲。代位继承时，代位继承人不受辈份的限制。第三，被继承人已死亡的子女必须生前享有继承权，其晚辈直系血亲才可代位继承。第四，代位继承人作为第一顺序的继承人只能继承被代位人应继承的遗产份额。

2023-05-03

249人看过
遗产继承
遗产继承规则：子女如何继承父母房产？

老人去世后，子女继承房产的流程有以下两步：1、法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证；2、再到房产交易中心办理房产继承手续。继承权是一项重要的民事权利，是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。继承公证需要被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；死者所在单位开具继承人证明。父母过世后子女怎样继承房产一、父母过世后子女怎样继承房产1、父母过世后子女继承房产的情况如下：（1）如果父母有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办；（2）如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女

2023-07-18

363人看过
法律综合知识
子女是否必须继承父母的债务

若被继承人生前留有遗赠予其子女的资产，那么作为该继承人，需承担其所欠下的债务。子女应以获得的遗产实际价值为衡量标准，来决定如何清偿被继承人在法律上所必须缴纳的所有债务。然而，如果债务超出了遗产的实际价值，那么父母的孩子们就可自行决定：是否愿意继续清偿这部分债务。但当子女选择放弃继承的部分遗产时，也就无需再承担相应的债务责任。《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2024-08-20

189人看过
房产继承
父母怎样办理房产继承手续

父母房产继承手续的办理需要子女到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。祖父母房产继承手续要怎么办理办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过

2023-07-28

406人看过

法律综合知识
父母继承子女的房产怎么办理

父母继承子女的房产的办理流程是到公证处进行办理，继承人开始继承的时候应先为父母户口办理注销登记。继承父母房产过户手续费包括继承权公证费、房屋估计费等。一、父母继承子女的房产怎么办理父母继承子女的房产的办理流程如下：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。当继承事项发生时，继承人开始继承。具体办理如下：1．父母房产继承的办理，首先应当为父母办理户口注销登记；2．注销户口后领取死亡证明；3．准备相关材料到公证机构进行公证，若不进行公证的，要准备证明自己与被继承人之间的关系的相关材料；4．到房屋登记中心办理房产继承过户登记；5．过户登记办理完成后，领取新的房产证，即可完成房屋继承流程。二、继承父母房产过户手续费多少继承父母房产过户手续费包括房地产过户和房屋估价费用、房地产继承权公证费用等等。其中继承权公证费用是按照所继承的房地产的评估价的2％来收取。房屋

2023-06-10

115人看过
土地证
子女继承父母土地证有什么手续

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。一、法定继承房产过户需要哪些手续1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、父亲去世房产继承流程依据民法典的规定，父亲去世房产继承的，有2个步骤。例如：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办死亡证明；2、要到区，或市公证处办继承权公证。房产继承分遗嘱继承及法定继承。需要提交材料。例如：被继承人死亡证明；产权证明或其他凭证；户口本；继承人的身份证、房地产登记申请书、房地产权证书、继承权公证文书。三、如何办理房屋继承手续(一)房

2023-03-20

214人看过
房产继承
父母房产继承手续全面解读

子女继承父母房产需要什么手续？需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；1、提供被继承人的死亡证明；2、房屋所有权证和房屋价值评估单；3、全部法定继承人的户口、身份证；4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料；5、被继承人父母死亡证明；6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明；7、证明。父母去世房产继承在法律上是怎样规定的房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。（一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗

2023-07-01

257人看过
非婚生子女
父母离婚子女继承乡下房子需要什么手续

一、父母离婚子女继承乡下房子需要什么手续（一）到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分以下两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，遗嘱继承需要支付税收。二、父母离婚影响孩子的继承权吗父母与子女是相互享有继承权的

2023-04-26

370人看过

扶养
父母的房产如何继承，怎么办理继承手续

一、父母的房产如何继承在一般情况下，如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠抚养协议的话，则往往会按照法定方式来对父母的遗产进行继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理除此之外，遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。二、怎么办理继承手续1、所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；2、放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件；3、被继承人（您父亲）户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件；4、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土

2023-04-23

165人看过
继父母
继父母与继子女的关系以及继子女能否继承继父母的遗产

一、继父母与继子女的关系继父母与继子女的关系是因婚姻关系而产生的一种亲属，属于姻亲。现实中，常见的有以下两种：1.名分型：即生父或生母与继母或继父再婚时，继子女已经成年独立生活，或虽未成年但仍由其生父母提供生活教育费，没有受其继父或母的抚养教育，所以仅仅是名分上的继子女与继父母的关系。2.共同生活型：即生父或母与继母或父再婚时，继父或母对其承担了部分或全部的生活教育费，继父或母与继子女已形成了抚养教育的关系。二、继子女能否继承继父母的遗产只有有扶养关系的继子女才能继承继父母的遗产，主要指以下情形：1.继子女尚未成年，随生父母一方与继父或继母共同生活时，继父或继母对其承担了部分或全部生活教育费，或成年继子女在事实上对继父母长期进行了赡养扶助，亦视为形成了抚育关系。2.继子女与继父母共同生活，继父母对继子女给予生活上的照料与抚养;或者虽未与继父母共同生活，但继父母对其承担了部分或全部生活费、教

2023-04-23

156人看过