如何变更离婚协议产权归属-法师兄

如何变更离婚协议产权归属

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 02:04:05 429 人看过

一、如何变更离婚协议产权归属

经双方协商同意并签订协议，进行离婚登记后需对房产进行分割和更名时，请双方亲自前往房地产交易中心办理相关手续。

所需提交的材料如下：

1．身份证原件及其复印件；

2．已盖有民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书；

3．离婚证书及证明属于婚后共有财产的相关文件；

4．房屋产权变更登记申请表；

5．房屋所有权证（含房屋共有权证）。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

二、父母如何办理协议离婚

在中国，夫妻进行协议离婚时需遵循以下步骤：首先，双方必须就自愿放弃婚姻、孩子抚养权、财产分配和债务解决等关键问题达成共识，并签订书面协议；其次，必须亲自前往婚姻登记机关提出离婚申请；第三步，婚姻登记机关会对申请材料进行审核；最后，若申请通过，则将进入为期三十天的离婚冷静期，期满后双方可领取离婚证书。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
再婚协议离婚房产归属谁

一、再婚协议离婚房产归属谁在婚姻存续期间内，再婚夫妇若面临离婚事宜，有关房地产的处置方式如下：首先，若房产为某一方的个人财产，那么其离婚后的归属仍然维持不变，即仍旧由该方拥有。若该房产为夫妻共有，离婚时需由双方自行商议其分配方案；如未能达成共识，则依据法律程序裁定。在此过程中，法院将遵循保护子女、女性及无过失方权益的原则进行判决。通常情况下，对于夫妻共有的房产，法院会做出平均分配的决定；考虑到实际需求与财产来源等因素，具体处理方式亦可有所差异。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、协议离婚房产如何公证在公证处办理房产公正，是指公证机关依据当事人的申请，证实关于房产事宜的法律行为、具有法律效力的事实以及文书真实性和合

2024-07-13

270人看过
法律综合知识
离婚后能否变更财产变更协议

在离婚纠纷案件中，如果任何一方在离异之后的一年内对原先已经达成的财产分配协议有不同意见并请求予以修改或撤销，那么这种请求会被法律赋予应有的地位和权利，并由当地法院负责处理和裁决。然而在经过法院深入且严谨的调查和审理后，倘若并未发现在签订财产分配协议这一环节上有任何欺诈、威胁或者其他违法行为，符合逻辑且成立的情况下，法院将会依法遵循“公平正义至上”的原则，驳回此诉讼请求，以免造成司法资源浪费和社会不稳定因素的产生。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-03

88人看过
协议离婚
协议离婚时如何变更房产的贷款人

协议离婚变更房产的贷款人一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。变更房产贷款人的流程离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门

2023-06-12

396人看过
婚前协议
婚前协议：房产归属何方？

没有婚前约定结婚前盖的房子：如果是一方出资建的房，在没有约定的默认状态下，不属于夫妻共同财产，而是出资建房人的个人财产。父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。夫妻离婚前房子归谁夫妻离婚房子是婚前财产的处理方式：一般来说，该房子在婚前属于谁的，在离婚后还是属于谁婚。根据相关法律规定，前财产属于一方个人所有，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时房子依旧属于婚前的一方。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权

2023-07-16

371人看过

离婚协议
离婚协议财产如何更名

离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税，就可以带着票据领取新的产权证。一、房产份额变更流程所有当事人携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书以及契税完税证明或纳税通知书或免税证明前往房管局，然后提交这些资料排号，被受理后，符合受理条件的领取《受理单》，并缴费，缴费完成后，到总咨询台排号领取新的不动产权证书，不符合登记条件的申请人返回退补件窗口补正资料或撤件。二、房屋产权占比例重新划分怎样最节约费用1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只

2023-03-08

356人看过
抚养权
协议离婚孩子给前夫如何变更抚养权

1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，不是“如何变更抚养权的问题，而是必须要变更孩子抚养权问题。2、与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。有的父母离婚时争夺抚养权不是为了给孩子创造更好的生活条件，只是为了在财产分割或是为了达到报复的目的。目的一旦达到，就对孩子不管不问，不履行自己的抚养义务，有的还甚至对孩子打骂虐待。在这种情况下，如何变更抚养权心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权。但是，变更抚养权不能要求重新分割原有的共同财产。3、十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活的。十周岁以上的未成年人属于限制行为能力人，可以从事与其年龄相关的民事活动。父母离婚时，对于十周岁以上的子女的抚养权归属，应当听取孩子的意见。而在离婚时不满十周岁，过了几

2023-03-14

234人看过
抚养权
夫妻协议离婚双方同意变更孩子抚养权如何变更

甲方(男方)：____身份证号：________住址：________乙方(女方)：____身份证号：________住址：________双方在平等、自愿的基础上，经过充分的协商，现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下：一、女儿__自年月日起由女方__抚养，直至年满18周岁，其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。二、被抚养人的抚养费及支付方式1.男方__则每年支付抚养费__元，不承担具体抚养工作。2.男方应于每年的12月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。三、探视权1.男方对孩子_____享有探望权。2.探望时间及方式，没有抚养的一方每个月可以探望一次。3.探望之前，必须先经与女方电话联系。探望期间，要保证孩子的安全及身心健康、愉快。四、如遇其它未尽事宜或应时事宜，按照一切有利于孩子的原则，互谅互让，协商解决。五、本协议一式叁份，甲、乙双方各一份，一份交派出

2023-04-21

231人看过
离婚协议
离婚协议中房产归属问题的变更是否需要法院审批？

不可以。依据我国相关法律的规定，离婚协议书写了给孩子买房屋的，离婚协议书是双方自愿签订的，并且不损害一方利益，不违反法律规定的，离婚协议书有效。离婚协议是财产分割协议而不是赠与协议，即使是赠与协议也是附离婚为条件的赠与。一旦离婚已实现，赠与不能撤销。离婚协议中房子可以归孩子吗1、离婚协议中房子可以归孩子。夫妻财产是有关夫妻财产的归属、管理、收益、使用和处分，夫妻债务的清偿，夫妻家庭生活等费用的负担，婚姻终止时夫妻财产的清算和分割，对外财产责任等，是适用对象范围相当广泛的一项重要的财产制度。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效

2023-07-03

326人看过

监护
离异夫妻如何协议变更监护权

离异夫妻是没有办法变更监护权的，因为父母是未成年人的监护人，所以即使夫妻双方离婚后，仍然有对子女监护的权力。夫妻双方在离婚时，法院负责判决的是孩子的抚养权，并不是剥夺了另一方对子女法人监护权，也不能取消另一方对子女监护的义务。所以父母双方都有监护权，是不需要变更的。一、离婚后没有抚养权的一方,有监护权吗离婚后没有抚养权的一方，有监护权。法律上规定，父母是未成年子女的法定监护人。父母对未成年孩子的监护是基于父母子女关系而产生的，父母双方对子女的监护权是平等的，除因死亡、或父母子女关系的依法终止、或监护权被依法剥夺外，任何人不得剥夺和限制。因此，无论离婚与否或者有无抚养权，父母双方对孩子有监护权。根据《民法典》第一千零八十四条第一、二款规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。二、

2023-03-09

283人看过
法律综合知识
离婚后如何办理离婚协议书的变更

在解除婚姻关系之后，无法采取任何形式去改变已经生效的离婚协议书，只有当原本的离婚协议尚未得到登记机关的批准且尚未生效之时，才有可能对其进行修订或调整。若当事人在离婚之后依旧对原先所签订的离婚协议表示不满或有新的后悔想法，他们仅能通过另行向法院发起诉讼来寻求法律援助，代而申请法庭对离婚协议中有关利益分配等条款进行重新审视和裁决。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-07-28

380人看过
法律综合知识
协议离婚孩子抚养权变更应该如何做

一、协议离婚孩子抚养权变更应该如何做协议离婚后，想要变更孩子抚养权可以先和对方协商，协商不成还是想要变更的话可以去法院起诉。法院审理后认为一方确实不适合抚养孩子，或者孩子自己愿意跟随另一方的，会准予变更。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；（四）有其他正当理由需要变更。二、离婚孩子三岁抚养权如何判要离婚孩子三岁了抚养权归谁由夫妻双方自行协商决定，不能协商的可由法院判决。法院会综合考虑双方的综合条件，孩子跟随谁生活更利于其健康成长抚养权就会判给谁。1、对两周岁以上未成年的子女，父

2024-01-09

274人看过
法律综合知识
双方自愿变更离婚协议财产的如何办？

离婚协议是双方经过协商一致而达成的协议和意见，是可以变更的。双方当事人可以在协议成立后，双方自愿再一次经过协议一致而变更之前达成的协议。如果没有到婚姻登记部门办理的，可以变更；如果已经办理离婚手续的，不能更改。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-05-01

483人看过

婚生子女
非婚生子女的抚养权归属该如何变更

变更非婚生子女抚养权一般先由生父母双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；3、八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；4、有其他正当理由需要变更的。怎样才能确定非婚生子女的抚养权非婚生子女抚养权确定归孩子的亲生父母双方，孩子也可以由一方直接抚养，抚养权可以由双方当事人进行协商，协议达成一致，按照协议的约定；协商不成的，可以向人民法院起诉请求人民法院判决，人民法院会根据最有利于未成年子女的原则和双方的具体情况判决。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五十六条，具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：（一）与子女共同生活

2023-08-02

279人看过
协议离婚
夫妻协议离婚后变更房产产权流程

夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。一、办理房屋析产需要提供哪些证（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（5）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（6）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；（7）私有平房还需提供

2023-03-06

179人看过