担保中的风险防范是什么-法师兄

担保中的风险防范是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:34:24 411 人看过

1。充分重视抵押物的合法性

抵押物应当能够在不违反法律禁止性规定的前提下进入民事流转程序。抵押物的合法性应从法律是否禁止抵押物、抵押物是否完全不能出售、抵押人是否拥有抵押物的所有权等方面进行考察。同时，要对担保人的身份进行调查，防止担保人不符合法律规定，使担保合同无效。2充分注意抵押物的真实性。抵押财产不承担其他法律责任。在那之前没有抵押贷款。抵押物的价值不超过抵押物本身的价值。抵押财产不存在多重抵押。应充分考虑抵押物的流动性。

对于抵押财产，应充分考虑其出售的能力。即使是不动产和合法财产，其流动性也会因各种原因减少，从而造成债权人利益的损失。另外，要充分考虑抵押物无法变现的可能性，避免出现债权人无法收受、变卖的情况。另外，要特别注意一些价值高但专业性强的设备等物业。因为专业性强，这样的房产一般很难变现，所以我们一般不接受这样的按揭。在使用抵押担保时，要做好法律程序。首先，我们要和担保人签订担保合同，合同必须是书面的。其次，依法办理抵押登记的，应当依法在不同的登记部门办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。第三，如果法律没有规定抵押登记，为了防止合同诈骗，可以到当地公证处办理登记。抵押登记的优点是：登记后，抵押物可以抵抗第三人的要求；在审查登记时，可以发现不良迹象，及时防止可能的欺诈行为。在签订合同前，应当运用各种法律调查手段，通过不同渠道核实被担保财产的真实性和合法性。抵押权人应当要求被接受的抵押物证明必须是原件。对于金额较大的房地产，抵押人需提供相关机构出具的资产评估报告。

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