离婚前签订的房屋分割协议一般是有法律效力的。但是需要注意的是，如果该分割约定是写在离婚协议中，在双方没有办理离婚登记的情况下，离婚协议都是没有法律效力的，故其中的房屋分割约定也是没有生效的，只有在办理了离婚登记手续以后，该离婚协议才生效。

一、财产分割反悔怎么办

财产分割协议书签订后是否可以反悔，取决于是否办理了离婚手续。如果双方领取了离婚证，这份离婚协议书就是合法的，具有法律效力，就不能反悔。

如果双方没有办理离婚手续，没有领取离婚证，这份离婚协议书就没有法律效力，就可以反悔。当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

二、孩子抚养协议书在哪里公证

夫妻离婚时如果子女还未成年，可以在离婚协议中约定孩子的抚养权归属。离婚协议在办理过离婚登记手续后便具有了法律效力，不需要再额外的公证。如果是未婚生育，关于孩子抚养权归谁可以通过抚养权协议来解决。该协议只要是双方自愿签订的，就具有法律效力，也不是必须经过公证才生效。但是，如果想证明协议是双方自愿签订的，不存在胁迫或者欺诈的情形，可以到所在行政区域内的公证处进行公证。如果不知道公证处在哪儿，在网上都可以查询到。另外提醒大家的是，在离婚协议或者抚养权协议中，除了约定抚养权归谁，还应该将是否需要支付抚养费，抚养费的数目以及支付方式，对方探视的频率、方式等相关事项一并约定清楚，以免后续因此而产生新的纠纷。

三、离婚协议书的有效期是多长时间

离婚协议在办理完离婚登记后一般是一直有效的。

离婚协议是指当事人双方自愿离婚，出于合意而解除婚姻关系，对子女和财产等问题作适当处理而达成的一种书面约定。

离婚协议书经男女双方签名，并办理离婚登记后，即具有法律效力。一方不遵守协议内容的，另一方可以到法院起诉要求履行;如果仅签订离婚协议书，未实际办理离婚登记的，该协议书不生效。

男女双方去民政局办理离婚登记的时候，需要向民政部门提交离婚协议书，民政局在办理过程中会将离婚协议书存档，一般只要是在民政部门登记备案的离婚协议，就是长期有效的。

在拿到离婚证之后，若双方没有再对该协议进行变更的，那么离婚协议书一直都是有效的。