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购房交了定金签了购房合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 16:17:59 149 人看过

首先，在购买房产这个复杂的流程中，需要依次完成如下重要环节：

第一步是认购手序，即业主经过体检并且缴纳了定金后，便可以与房地产开发公司签署相应的认购协议。紧接着，是合同手续，在支付首次购房款之后，购房者将会与房地产开发商签订正式的买卖合同（针对开发商可能延长交付首付款的特殊情况，此步骤也会进行相应的调整）。

最后，便是按揭手续。

其次，为了顺利完成上述手续，您还需要准备好以下各类证件：

第一项是购房者的个人身份证明文件；

第二项是申请人户籍所在地所属的户口簿；

第三项是收入状况证明材料；

第四项是已婚人士需要提供的结婚证复印件；

第五项则是银行资金流动记录单。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一、如何处理交了定金无法签购房合同的中介如下处理交了定金无法签购房合同的中介：中介属于违约，购房者可以要求中介承担违约责任，而且可以要求中介双倍退还定金。因为交付定金后，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、在签订中介合同时需要注意什么问题在签订中介合同时需要注意以下问题：1．审查中介公司的资质及其业务能力2．在合同中应明确约定与中介之间的权利义务3．明确中介费的支付期限及标准4．无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包

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