遗嘱继承房产会不会需要过户-法师兄

遗嘱继承房产会不会需要过户

来源：互联网时间： 2024-01-10 07:17:15 403 人看过

一、遗嘱继承房产会不会需要过户

遗嘱继承房产一般需要办理过户登记。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、遗嘱继承房产过户所需材料是什么

1．继承人及被继承人的身份证明，如身份证、户口簿、结婚证等。

2．房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。

3．被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等。

4．继承人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等。

5．放弃继承的声明书，如果存在继承人放弃继承的情况。

6．继承人已死亡的，还需提供代位继承人或转继承人相关材料。

7．被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，需提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议。

三、遗嘱继承房产怎么样过户

1．到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明。

2．到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

3．持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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