改制企业是否能承受拆迁压力？-法师兄

改制企业是否能承受拆迁压力？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:50:26 251 人看过

已纳入拆迁范围的企业可以办理变更记录，因为拆迁不一定导致企业注销。企业可以更改公司地址，选择正常运行的站点。因此，纳入拆迁范围的企业可以办理变更备案手续。企业变更记录采用材料：1、公司变更备案申请书；2、申请人的委托书；3、公司股东大会决议4公司章程或新章程的修订5受托人身份证原件及复印件。到企业所在地工商行政管理局办理变更备案，文件准备进场后，一般3－5个工作日即可领取新营业执照。

改制企业房屋拆迁补偿款上税吗

改制企业房屋拆迁补偿费用是不需要交税的。根据财政部2005年45号的规定，被拆迁人按照《城市房屋拆迁管理办法》有关标准取得的拆迁补偿，免征个人所得税。房屋拆迁补偿属于业主原物业改造，没有纳税的法律依据，也无需纳税

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，被征收人既包括公民个人，也包括企业法人。在征收拆迁案件中，与公民个人相比，企业更容易受到拆迁部门的干扰，比如动不动就对企业进行税务、消防、卫生等检查，企业所受到的“特殊关照”不胜枚举。更有甚者，有些地方的拆迁部门会直接注销企业的营业执照，以达到使其丧失诉讼资格的目的。

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根据我国法律规定，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施，企业也属于强制拆迁范围。一、农村违建罚款后还用拆吗农村违建罚款后仍要拆除。拆除违章建筑是符合法律规定的，无须给予补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、农村违建房可以拆吗农村违建房可以拆。根据我国《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；仍可采取纠正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5％以上10％以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10％以下的罚

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承租企业拆迁应该有补偿。承租房屋经营的企业在拆迁的过程中可以得到的补偿的项目包括停产停业的损失的补偿；设备拆卸和安装的补偿，其中主要是针对大型或者是精密的生产设备；搬迁费例如设备、生产原料、基础设施及可拆卸地上附属物等。此外还可以获得自建房的重置成新的补偿和剩余租赁年限的租金差价的补偿。杭州市承租企业拆迁赔偿标准一般情况下，杭州市承租企业拆迁赔偿标准：1、拆迁补偿费用。无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，及由于搬迁损坏机器设备产生的补偿；2、停产停业损失；3、拆迁补偿费用。包括搬迁前期和过程产生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、基于拆迁政策的奖励。《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》［财企（2005）123号］的规定，拆迁补偿费具体内容包括：因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失；机

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