年轻人租房不如买个好房-法师兄

年轻人租房不如买个好房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:55:45 165 人看过

单身汉购房：租房不如买房,越便宜越好

刚从大学毕业参加工作的单身汉,买房比租房划算。黄某彪称,一套30平米的房子,按照5000元的单价计算,首付加装修的投入6万元左右,每月的按揭费用在1000元左右。如果不买房,租房居住,一套精装一室一厅的价格也要800元左右,就每月的负担来看是差不多的。为了减轻首付压力,购买房产越便宜越好。

年轻夫妇购房：不买流行的,要买实用的

黄某彪称,一套房产90平米,一套79平米,同样是三室一厅,同样的居住功能,房价却相差5-6万元。这笔钱对年轻夫妇来说也是一比不小的数目。年轻夫妇买房,一定记住不买流行的,要买实用的。

成熟家庭买房：不买便宜的,要买喜欢的

黄某彪称,成熟家庭,有一定的居住实力,在买房产的时候,不要被折扣、地段等因素干扰,一定要清楚自己喜欢什么房产,遵循不买便宜的,要买喜欢的才能避免频繁换房带来的装修等损失。

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租房指南：年轻人租房需要注意六个要素

对刚刚踏进社会的年轻人来说，找到满意的房子，需做到六要：一是要到正规的中介机构租房，千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房，防止受骗；二是一定要与房子的真对刚刚踏进社会的年轻人来说，找到满意的房子，需做到六要：一是要到正规的中介机构租房，千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房，防止受骗；二是一定要与房子的真正主人见面，在看房以后，仔细询问房子内的各种设施使用情况，凡是有问题的设施，一定要与房主签订相关协议，或者要求及时进行修理或者更换，以消除使用过程中的隐患；三是要充分考虑出租房的性价比，只要房子内各种设施齐全，房子比较清洁，并且房子所处的地段与工作单位距离比较近，或者交通方便，则可以作为租房的首选；四是在租房后，要求房东对住房进行必要的消毒处理；五是租房后，及时到房子所处地段的居委会登记，一旦发生情况，可以得到有关方面的支持和处理；六是不要选择过新或者过旧

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80后年轻人先租房再买房购房需要量力而行

[置业主角]身在职场中的年轻人在面对购房问题时，千万不要梦想一步到位，否则这样会给自己带来较大的经济压力。年轻人在职业生涯初期可以从租房开始，先租房，再买小房，最后买大房，逐步实现住房梦。而从租房到买房――这也是世界上大部分大城市年轻人圆住房梦的必经之路。小杨自五年前从某高校毕业步入职场后，便和女友一直在租来的房屋内居住。前不久，小杨和女友开始打算结婚，准备赶在奥运会前将婚礼办了。这样，寻找合适的婚房便成了两人目前的头等大事。经过商量后，小杨决定先行购买一套60平米左右的二手房，等以后孩子大了再考虑换房的事。[置业参谋]几经比较，在置业顾问的推荐下，小杨看中了刘潭二村的一间80竖套的房屋。该房精装修，5/5楼，57.18平米，总价24.8万，每平米单价4337元。刘潭二村位于锡城北部，建于80年代，离惠山新城仅有5分钟车程，距市中心也仅有15分钟车程，交通便利，生活医疗等设施配套齐全，且房

2023-06-10

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个人所得税租房和房贷哪个好

个税抵扣要根据所在城市的级别来看，如果属于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，抵扣房租比抵扣房贷划算。属于此外的其他城市，抵扣房贷要比抵扣房租划算。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税房贷利息如何填报1、打开“个人所得税”应用程序，注册并登录，挑选“住房借款利息”部分。2、填写请求准备资料房子信息，包含房子位置地址、产权证号或商品房销售合同号。借款信息，包含借款类型、借款银行、借款合同号、首次还款日期、借款期限。确认资料齐全后，点击“准备结束，进入填写”按钮。3、按选定的产权证方法

2023-08-11

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配套设施
年轻人该怎么买房

基本原则：只买对的，不买贵的，从事外贸的唐小姐结婚没多久，夫妻俩最近要买房。他们的月收入加起来有1万多元，但他们把重点放在了7500多元/平方米的房子上，这是一套三室两厅的大房子。这样，首付至少25万元，月供接近5000元。对此，业内人士指出，首次购房时，应以选择适合自己当前需求的房子为基本标准。否则，我们可能会面临负担得起的尴尬。月供占收入的很大一部分，还有物业管理、水、电、气等费用，可能让人喘不过气来。年轻购房者一般刚大学毕业，工作年限也不长。当他们刚进入社会时，他们需要花很多钱。此外，生活必需品、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用也是不可避免的。专家建议，买房前要理清自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和可以支付的首付，从而考虑所购房屋的总价。另外，还要看家庭购买后的收支情况。家庭收入的计算应侧重于固定可靠的来

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年轻人如何贷款买房最划算

买房对于很多家庭来说都是一项最大的支出，所以，一定要秉承“有多大能耐办多大事儿”的原则，选择合适的房子及贷款额度，否则如果因为房贷压力过大而影响生活质量就不划算了。贷款到底贷多少最合适?首先，从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。所以，这里的50%就是借款人的最高警戒线。其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。30%是房贷月供占比的舒适线。对有工作的单身购房者来说，家庭压力小，年纪轻升职**大，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。贷款时应该注意以下三点：1、提前

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欠条
年轻人买房如何凑够首付款

途径一：最方便最简单的办法就是找亲友借钱中国人一贯家族和友情观念浓重，亲戚朋友之间也经常在经济方便互帮互助。买房是人生大事，若是亲友愿意支持的话，那是最好不过的事情。首付款缺钱那就主动向亲友开口网贷平台!当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。途径二：如果是年轻人购房的话还可以直接寻求父母的资助年轻人刚入社会，经济实力不够是现实。这个时候买房的话啃老可能是一种无法避免的情况。若是父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到。可以请求父母帮忙，将钱借给自己同样要打欠条，并且按照银行利息计算。这样也是给自己压力。年轻人买房时在资金方面啃老不要真正的啃老，只是将父母的钱周转过来用一下，然后及时还给父母，这样比较方便。途径三：合理申请信用贷款。如果个人的工作稳定，信用良好。可以申请信用贷款来弥补首付的

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房贷
个人信用不好就不能贷款买房

1.信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4.贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9.水、电、燃气费不按时交款。10.个人信用卡出现套现的行为。11.助学贷款拖欠不还款。12.手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年。而满了5年后，以前的信

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公租房
廉租房与公租房哪个好

一、廉租房与公租房哪个好（一）公租房大多数打工者都可申请，廉租房是只有本地户口的低保家庭才能申请，廉租房比较，但是也比较难申请。（二）公租房和廉租房到底申请哪个好呢?公租房和廉租房都是国家提供的一种保障性住房，具体的要看自己符合申请公租房还是廉租房的申请条件，符合哪个申请条件，就申请哪个。公租房租赁期限是多久公共租赁房租赁的最长期限：（一）公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。（二）承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。（三）承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。二、租房违约金的赔偿标准是怎样（一）如果租赁合

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银行贷款
为什么租房比买房好？

一;年轻人正在工作事业发展阶段，最好有机会把资金投入到发展事业当中，用购房的资金作为发展事业的第一桶金，以便追求更大的人生目标。目前没有具体投资项目的年轻人也可以把资金投入到股市基金上，以追求更大的货币价值。二;没有一次性购房的年轻人更不宜贷款置房，因为那将给你人生最好的年华期间在经济上，心理上带来长期的阴影和压抑，对年轻人的身心健康非常有害。沦落成房贷“负翁”的日子非常艰难。中青报调查报告显示，已购房者中，九成是按揭。其中，又有三成月供占到收入的50%以上。这些人被称为年轻有房的“负翁”，不敢换工作，不敢去娱乐，不敢去旅游，害怕银行加息，担心生病和失业。三;在购房年轻人当中有很大一定比例的年轻人家庭婚姻没有固定，提前置业将会给将来的婚姻生活和财产所有上带来不少后患。四;年轻人工作地点缺乏固定性，有调查说明现在人们社会工作单位的不稳固大大超过了20年前的比例，当然包括企业变化和个人跳槽因素

2023-06-10

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首套房
年轻人是买二手房还是买新房

其实我不太同意“绝不要买房”的观点，更加不同意“大家都必须要买房”，因为每个人所在地方不同，对于买房的收益预期以及他自身条件与房价的匹配度都是不一样的。那么，买房遇到这些纠结点，该怎么办呢?买二手房还是买新房经常收到朋友们对应该买新房还是买二手房的提问，此处是我对两者价格背后逻辑的小结，供大家参考：二手房交易价格由散户决定，价格公开透明，价格合理的可能性更大;而新房在某个区域的供应很集中，甚至经常只有一个楼盘，其价格可由该开发商决定(当然开发商也会结合自己的成本、市场情绪来定价)。新房和二手房的区别类似IPO和二级市场，IPO价格肯定有虚高的，比如市场好的时候，开发商肯定报的价格高于市场接受价格(开发商在蓄客、价格测试等手段都比二手房卖家丰富的多，区域供应的垄断格局也有利于少数卖家形成价格同盟);但在市场低迷期，开发商反倒可能因为资金问题和回款压力，定出一个非常低的价格(比如接近甚至低于同

2023-06-12

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婚房
新政下年轻人买房不妨首选二手房

随着80年代出生的群体逐渐走向社会，步入婚育期，购房也逐渐成为他们日常生活中不可回避的一个话题。年轻意味着希望与活力，但是年轻也同样与经济基础薄弱相挂钩。现在，这部分年轻人已经不折不扣地成为楼市购房的主力军，80后对房子有着强烈的需求，他们认为，想要实现自身城市化，就一定要在城市拥有属于自己的房产。近日，记者从一家房地产网站调查中看到，多达70%的80后认为结婚的前提是必须拥有一套属于自己的房子，所以，不少80后会在生活上省吃俭用，贷款按揭买房子。然而，对于很多第一次置业的80后年轻人来讲，买房没有什么经验，买什么样的房子可能会直接影响到他们甚至一个家庭未来几年的许多重大决策。从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生变化。那么，80后的年轻人究竟该买什么样的房子呢?记者注意到，大多数80后购房都是人生的第一次置业，所以不要因为购房而使生活质

2023-06-10

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房贷
现在买房不如租房

对于居住在大城市里的人来讲,如何在买房与租房之间进行选择,确实是一件颇费心事的事情。目前我国不少大城市的房价仍然高于买房人的心理预期,而房地产市场似乎又已达到或经过了泡沫巅峰,买房将不得不承担更大的风险。在这种形势下,如何来规划自己的住房计划呢?我们的短期建议非常简单,那就是"买房不如租房"。为什么这么说呢?我们不妨以上海为例来说明这一点。这可以从两大指标来分析,一是房价比因素。尽管目前上海的房价正在调整,但房价比依然维持在18:1,这一比例超过了1997年中国香港地区房地产泡沫破裂之前16:1的水平。这一数据说明,高得惊人的房价比反映出当地购买力已严重"透支",即当地居民可支配收入的增长已远远跟不上房价上涨的速度,这才会让许多人感到上海房价为什么还是那么贵。另外,从售租比(售价/租金)这一指标分析,目前上海的售租比相当高,如果购房者全部用自有资金购房,租金的年毛收益率约为4.00%；如果

2023-06-10

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房贷
年轻人买房几多困惑

楼价“高烧”不退，工作不久的年轻人饱受困扰。他们或为爱侣“有房才结婚”所苦，或为“安居才能乐业”的传统思想所锢，或为父母“赶紧买房、再涨就永远买不起”所逼，在买房路上苦苦求索。租房还是买房？独自支付还是要家人支援？成了困扰年轻一代的头疼事。梦想与现实——离房子有多远“都说今年金融危机，房价会大降，结果吃了大亏了。”8月20日，从合肥经济开发区某售楼部办好手续的干宝柱满脸无奈，后悔对形势判断不准，没有在年初果断下手。现在的房价每平方米比年初涨了四五百元,他买的90平方米的房子要多付4万元。干宝柱三年前从北京某高校研究生毕业来合肥工作，现在是一家公司的技术员，每月工资3000多元。女朋友是公司同事，两个人工资加一起近6000元。每月去掉日常生活开支，结余不到4000元。人到而立之年，结婚成了紧迫的事情，买房便成了他首先要解决的大事。“从去年开始就一直关注房价了。”干宝柱说，为了买房，自己从以前

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房改房
看年轻人如何买房二手房成为年轻夫妇初步置业选择

俗话说安居才能乐业，中国人的习惯就是得有自己的窝做事业的大后方。买房子不仅仅只是一种居住，更是某种生活方式。现今社会的家庭人员结构多数以夫妇两个人带一个孩子而组成的3口之家成为家庭结构的主流。由年轻夫妇加一个小孩儿组成的家庭结构决定了他们对住房的需求必定是注重居住品质而不是居住面积。但是由于房价一直居高不下，很多想买房又怕买房人捏紧了票子徘徊在漂亮的楼盘外。哪么，到底该如何置业？记者就此问题采访了专业人士，他们提供了以下几种置业方式。看看二手房适用人群：刚参加工作的年轻夫妇（年龄在29岁以下，正处在成家立业的初级阶段）。由于积累原始财力有限，二手房可以成为年轻夫妇初步置业的选择。据了解，呼和浩特市内目前的二手房比大多数位置不错的新楼盘项目价格要低五六成。另外，呼和浩特市区二手房的优势显而易见：设施齐全、交通方便。一家3口购买一套两室一厅的二手房，与新楼相比，可以减少一定的经济负担。目前，活

2023-06-10

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