买卖二手房需要的程序如下:
(一)发布或了解房源信息;
(二)看房、挑房;
(三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;
(四)谈判签约,买方向卖方支付首付款;
(五)缴纳相关税费、办理产权过户;
(六)买方支付剩余房款;
(七)交房。
广州二手房二手房买卖都怎么交易
1、买方咨询。了解产权,卖方提供房屋所有权证、身份证及其它证明;
2、签合同。双方签订购房合同,协商房屋坐落位置、成交价格、时间、产权办理等,协商后签署一式三份购房合同;
3、办过户。双方共同向房产交易中心提出申请;
4、立契。依据房屋的产权和购买对象,按交易部门设定的规则逐级申报审批批准后,才能办理立契手续;
5、缴税费。根据房屋性质缴纳相应税费;
6、办产权过户转移过户手续。双方办完产权变更后,材料移交发证部门,双方凭通知单领取新的产权证;
7、贷款。银行审核买方信用,对交易房屋进行估价,确定买方贷款额度,产权变更后贷款一次性放出;
8、打余款。买方领取所有权证,付清房款,卖方结清全部物业费,双方房屋交易合同履行完毕。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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买二手房需要哪些手续,买卖二手房应该注意江苏在线咨询 2022-05-03二手房需要以下手续: 1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求,并申报成交报价; 2、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是不是受理请求的书面答复; 3、房地产办理部门核实申报的成交报价,并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价; 4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费; 5、由房地产办理部门核
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买卖二手房需要哪些手续,买卖二手房应该注意哪些事项内蒙古在线咨询 2022-03-31二手房需要以下手续:1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求,并申报成交报价;2、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是不是受理请求的书面答复;3、房地产办理部门核实申报的成交报价,并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费;5、由房地产办理部门核发过户单。
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买卖二手房需要哪些手续,买卖二手房应该注意哪些事项?山西在线咨询 2022-05-05二手房需要以下手续: 1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求,并申报成交报价; 2、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是不是受理请求的书面答复; 3、房地产办理部门核实申报的成交报价,并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价; 4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费; 5、由房地产办理部门核
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买二手房需要什么手续,二手房买卖需要注意哪些事项安徽在线咨询 2022-05-02二手房需要以下手续: 1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求,并申报成交报价; 2、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是不是受理请求的书面答复; 3、房地产办理部门核实申报的成交报价,并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价; 4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费; 5、由房地产办理部门核
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二手房买卖手续是什么,需要注意哪些海南在线咨询 2022-04-06二手房屋买卖条件是只要双方有意愿就行,注意事项如下(一)房屋保修期问题:根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年