业主入伙前要做哪些准备工作-法师兄

业主入伙前要做哪些准备工作

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 21:55:05 58 人看过

1、筹建管理处

根据《物业管理方案》筹建管理处。落实管理处办公地点、管理用房的装修方案，按开办计划拟定购置物料计划，采购办公设备和用品，落实入伙期间的后勤保障等。

2、人员准备

根据《物业管理方案》中拟定的管理处人员配备情况设置工作岗位，拟定岗位职责。根据岗位需要组织招聘管理处的管理人员和作业人员。

3、文件准备

根据物业的实际情况及管理要达到的标准，制定各种规范、制度，文件、表格等入伙手续文件，在入伙时及时交到业主手中，以便他们认真阅读和消化，利于物业管理的各主体之间的相互了解、相互支持与融洽，从而为进一步管理打好基础。

(1)入伙手续文件

①入伙通知书(附件一);

②入伙通知书回执(附件二);

③入伙手续书(附件四);

④房屋验收单(附件五);

⑤房屋质量整改通知书(附件六);

⑥住宅使用公约(附件八)。

(2)入伙发放文件

①业主手册;

②入伙须知(附件三);

③装修管理办法(附件十二);

④委托服务项目表。

(3)入伙记录

①业主登记表;

②验房签收记录;

③入伙资料登记记录;

④领取钥匙签收记录;

⑤委托服务登记表(附件十一);

⑥入伙收费记录。

4、交接准备

(1)熟悉了解该物业的具体情况，拟定需要改进的意见和整改措施。

(2)加强保安与服务力量，提供足够的服务，保安人员保证入伙时发生纠纷能及时疏导。

(3)具体安排业主入伙接待人员、接待位置和入伙手续导向等。

(4)做好与发展商、供电局、自来水公司、煤气公司、环卫部门等相关单位间的联系与沟通，使业主一旦入伙后各项工作都能正常开展，避免发生矛盾。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多入伙相关文章

死刑
庭审准备需要做哪些工作？

庭审准备需要做的工作：1、按照传票上规定的时间，按时参加诉讼；2、携带本人身份证，一起起诉状等诉讼文书；3、携带所有证据的原件，如果有证人出庭作证，需要让证人亲自来法庭并且携带身份证证；4、开庭时遵守法庭记录；5、如果法院主持调解，需要有一个调解的最低底线。走法院诉讼的流程有：1、当事人起诉：提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、向法院起诉应提交材料：原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据；3、当事人向法院提交书证：应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数；4、立案：立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理；5、交费：当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与

2023-08-11

188人看过
健康保险
移民美国入境前与入境时要做哪些准备

一、入境前：1.入境美国时，需随身携带以下物件：护照原件广领馆发出的密封邮包(不能拆封，入境时交由工作人员)接种疫苗卡健康证(如有)X光胸透片2.携带以下将有助于您及家人在美国展开新生活的文件：1)为方便您未来在美国工作、学习和发展，您可携带以下可能用到的文件的原件、翻译件及公证件：学历、学位证明和成绩单专业培训证书工作单位证明、工作推荐信、个人简历2)为方便您子女未来在美国上学，可携带以下可能用到的文件：子女在校学习证明及成绩单(近3个学期，需英文翻译)学校老师推荐信子女获奖证明(如有)3)为方便您及家人未来在美国的生活，您可携带以下可能用到的文件：中国驾照原件、驾驶证翻译件、身份证原件(预备您及家人在美国租车或取得驾照前用)全家人出生公证书结婚公证书其他认为有用的文件除了以上登录时需要准备的物件和证件，您还需要注意一些入境时的注意事项，如携带现金不超过1万美金、不要带盗版的DVD、不能

2023-05-09

111人看过
抚养权
孩子抚养权争夺前需要做哪些准备工作

如果离婚当事人想增加孩子监护权的筹码，最好做到以下五点：1、离婚前多照顾孩子，增加与孩子的感情；2、如果双方已经分居，最好争取和孩子一起生活；3、如果夫妻双方都忙于工作，最好让父母帮忙照顾孩子；4、自己有不良习惯的，要及时改正；5、自己没有工作的人，要积极进取，找一份收入尚可的工作。离婚男方争夺孩子抚养权需要哪些条件离婚男方争夺孩子抚养权需要以下条件：1、证明当事人更适合抚养孩子；2、如果工资收入和教育水平优于对方，可以收集工资表、纳税证明、学位证明等证据；3、如果孩子长期生活在自己的生活中，或者父母照顾得更多，居委会可以出具证明，邻居可以提供证人证言；4、如果生活环境优越，就学条件方便，可以提供相关证明；5、如果父母愿意帮助照顾孩子，可以收集父母的身体状况、自愿照顾孩子的意愿等相关证据。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或

2023-07-03

152人看过
债券发行
债券发行前应该做哪些准备工作？

债券的发行需做的准备工作如下：债券发行人必须在发行前向债券管理部门提出申报；政府债券的发行必须经国家预算审查批准机关批准。债券的发行条件决定了债券的收益、流动性和安全性，直接影响发行人的融资成本和投资者的投资收益。此外，发行债券的数量也很重要，因为直接影响融资规模。如果发行量过大，会造成销售困难，甚至影响发行人的声誉和未来债券的转让价格。发行公司债券的时间是多长，发行债券的主要程序有哪些发行公司债券的时间可转债券当然可以上市买卖，一般发行后半个月左右就会上市买卖了。债券发行起始日期是指债券发行的时间，债券上市公告日是指债券可以进行购买的时间。非公开发行股票提交证监会受理到审核批准没有具体的时间表，可参考IPO审核流程。因为在《上市公司非公开发行股票实施细则》和《市公司重大资产重组管理办法》内容中并没有具体规定证监会必须要在多少时间内予以批复非公开发行申请，只有中国证监会按照《管理办法》规定

2023-07-04

86人看过

会计账簿
旧账归入会计档案在移交前应做哪些准备工作？

账簿在更换新账后除跨年使用的账簿外，其他账簿应按时整理归入会计档案保管。归档前应做好以下几项工作：（l）账簿装订前的工作。首先按账簿启用表的使用页数核对账户是否相符，账页是否齐全，序号排列是否连续；然后，按会计账簿封面、账簿启用表、账户目录和排序整理好的账页顺序装订。（2）活页账簿装订要求。将账页填写齐全，去除空白页和账夹，并加具封底封面；多栏式活页账、三栏式活页账、数量金额式活页账等不得混装，应按同类业务、同类账页装订在一起；在装订账页的封面上填写好账簿的种类，编好卷号，由会计主管人员、装订人或经办人签章。（3）账簿装订后的其他要求。会计账簿应牢固、平整，不得有折角、缺角、错页、掉页、加空白纸的现象；会计账簿的封口要严密，封口处要加盖印章；封面应齐全、平整，并注明所属年度及账簿名称、编号，编号要一年一编，编号顺序是总账、现金日记账、银行存款日记账、分类明细账；旧账装订完毕后，按规定要求进

2023-04-24

128人看过
工作时间
美国入境之前需做哪些准备

一、行前准备非移民类签证来美的学生或交流访问者，到美前必须仔细检查以下文件是否准备好：1、检查您的护照和签证是否在入境美国期间仍然有效。护照有效期应超过您预定离美的日期至少六个月。2、核对您的签证是否与您应持的签证类别完全相符。3、核对签证上所列出你就读学校或交流项目的名字是否准确，如不同，请马上与大使馆联系重新签发新证。4、第一次以非移民类签证来美，提前入境的时间最多只能是在课程开始前30天。5、当您拿到非移民类签证时，领事官员会将您的签证文件封存在一个信封内并附在您的护照上。请勿打开这个信封!这个信封将由美国入境口岸的海关与边境保护局官员启封。6、请随身携带护照(包括附在护照上装有签证文件的信封)和签证、学生和交流访问者信息系统I-20AB表、I-20MN表或DS-2019表、经济来源证明。除此之外，学生/交流访问者身份证明(最近的学费收据、成绩单)和预定就读学校的指定校方负责人或项目

2023-05-09

475人看过
会计电算化
企业实行会计电算化前需要做的准备工作有哪些

企业在决定使用电子计算机来建立会计核算系统前，需要做以下准备：1、人员方面。建立计算机会计信息系统，首先要考虑人员的组织。会计电算化的组织成员，主要由本企业的计算机专业人员和会计人员共同组成。建立电算化会计信息系统，常采用几种方式：第一，定点开发(包括本单位自行开发、委托其他单位开发和联合开发三种形式);第二，选择通-用商品会计软件;第三，通-用和定点开发相结合。一般企业，以外购通-用会计软件为主。应选择对计算机有兴趣的会计人员作为骨干，配备计算机专业人员。财务主管在这一过程中，主要职责是确认电算化信息的需求，监督会计软件和计算机硬件的选配是否满足会计业务要求，并确定会计人员在会计电算化工作中的岗位分工。2、硬件方面。硬件方面应考虑工作方式和硬件配制。工作方式包括单机式、多机式和网络式。单机式是指每一时刻计算机只能接受一个人的指令，即只能供一个人使用，每次只能完成一项任务的工作方式。单机式

2023-06-01

128人看过
房产证
厂房遇拆迁,应该提前做哪些准备工作

一、厂房遇拆迁，应该提前做哪些准备工作1.对企业的归纳产业做好预测，保存相干证据1、整理企业的总资产。许多企业在面对动迁的时间都很盲从，自已不怎么清楚自已的企业的资产详细状况，不清晰应当补偿良多。纵然跟动迁方交涉，也是无从动手，有的坐地起价，有的则完全被动地只等候动迁方做好评诂。但是评估公司全是动迁方定夺和授权委托的，评诂价钱常常会偏低。2、准备好企业工业清单。工业清单主要是让我们对自己具有的地步、房子、设备搬运、设备粉碎等的补偿金钱目或许到达什么样的数量，做出心中有数，可以让我们在客观现实的基础上做出公道化评诂。3、提前准备好企业拆迁所需要的相关资料清单。资料清单具体有被动迁企业的地盘使用权证、种种协议、厂房的扶植工程企图许可证、企业营业执照、纳税笔据等，现已有的须要保存好，列好清单，没有但至关重要的，应尽也许想措施打点。2.规范化企业谋划治理，贯注呈现隐患为了防止动迁方在企业拆迁经由中

2023-04-01

269人看过

结婚登记
结婚登记办理前应做好哪些准备工作

办理婚姻登记前，当事人必须先认真核对户口簿和身份证上所记载的信息是否一致，户口簿上婚姻状况是否与当前状况相符。若有不一致或不相符的请提前到当地公安机关更正。一、复婚户口本必须得改吗需要。当事人声明的婚姻状况与户口簿婚姻状况内容不一致的，可以到当事人户口所在的派出所进行修改。户口本是我国公民最基本的个人信息簿册，其中的各项文字记录应与当事人的现状相符，如某一项发生变化，应及时修改。二、补办离婚证的婚姻状况证明怎么写婚姻登记档案遗失的，当事人应当提交能够证明其婚姻状况的证明。户口本上夫妻关系的记载，单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明申请人婚姻状况的证明可以作为申请人婚姻状况证明使用。证明材料出具的说明：1、当事人无法出具居民户口簿的，可凭公安门部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚；2、当事人属于集体户口的，可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载户籍情况的户口

2023-06-19

440人看过
会计账簿
旧账归档前要做什么准备工作

账簿在更换新账后除跨年使用的账簿外，其他账簿应按时整理归入会计档案保管。归档前应做好以下几项工作：（1）账簿装订前的工作。首先按账簿启用表的使用页数核对账户是否相符，账页是否齐全，序号排列是否连续；然后，按会计账簿封面、账簿启用表、账户目录和排序整理好的账页顺序装订。（2）活页账簿装订要求。将账页填写齐全，去除空白页和账夹，并加具封底封面；多栏式活页账、三栏式活页账、数量金额式活页账等不得混装，应按同类业务、同类账页装订在一起；在装订账页的封面上填写好账簿的种类，编好卷号，由会计主管人员、装订人或经办人签章。（3）账簿装订后的其他要求。会计账簿应牢固、平整，不得有折角、缺角、错页、掉页、加空白纸的现象；会计账簿的封口要严密，封口处要加盖印章；封面应齐全、平整，并注明所属年度及账簿名称、编号，编号要一年一编，编号顺序是总账、现金日记账、银行存款日记账、分类明细账；旧账装订完毕后，按规定要求进

2023-04-24

138人看过
验资
工业企业成本计算前的准备工作有哪些

1.核对材料及库存商品的期初数2.核对产品的工艺构成3.核对产品生产计划4.确定单据的传递程序5.建立健全原始记录原始记录是企业生产经营活动实际情况的记载，是进行会计核算的依据，也是企业经济信息和整个企业管理的重要基础工作。如果原始记录不全、不准、不及时，会计核算与监督就失去了可靠的依据，这必然会影响会计核算工作的质量。因此，为了保证会计核算与监督工作的质量，必须建立和健全经营活动过程中的原始记录，企业原始记录与成本会计核算有关的主要有以下几类：1.材料物资原始记录。它包括材料物资验收入库单、领料单、退料单、废料收回单、材料报损报废单、材料盘盈盘亏报告单等。2.劳动工资原始记录。它包括考勤表、请假单、加班加点记录单、工资结算单、工资和奖金分配支付表等。3.产品加工原始记录。它包括加工工艺单、个人和班组生产记录、在产品盘存记录表、在产品盘盈盘亏报告单、设备运转记录、动力消耗单等。4.产品原始

2023-06-12

308人看过
辩护人
律师在刑事案件开庭前需要做哪些准备工作？

刑事律师在审判过程中具有多项权利和职责，包括审查对方当事人及其代理人的身份和代理手续、在法庭调查开始后代为宣读诉状或答辩状、在归纳争议焦点或法庭调查重点后提出异议并补充意见、认真记录庭前准备调查提纲、提出证据并对对方证据进行质证、在法庭调查过程中申请重新鉴定、勘验、延期审理等。此外，刑事律师还有权参与法庭辩论并根据当事人的特别授权参与调解、和解。1、在审查对方当事人及其代理人的身份和代理手续时，如有必要，应提出异议。2、在法庭调查开始后，刑事律师可以代为宣读诉状或答辩状，并阐明具体的诉讼请求和理由。3、在审判长归纳争议焦点或法庭调查重点后，刑事律师有权提出异议并补充意见。4、在法庭调查过程中，刑事律师应认真记录，做好向当事人、证人、鉴定人发问的准备，完善庭前准备的各项调查提纲。5、提出证据并对对方证据进行质证6、在法庭调查过程中，必要时，刑事辩护律师可申请重新鉴定、勘验，要求补充证据，通知

2023-11-11

450人看过

收房
买房收房要做的准备工作有哪些

一、收房最佳时间一般来说，开发商会提前15-20天左右通知业主收房。那么由于等待时间较长，多数业主都想第一时间去收房，所以通常情况下选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，因此在通知下发后的的第3-10天收房最好。另外，如果能遇到下雨天收房就更好了。因为下雨天能够看到房屋的防水情况，这对验房是最好时机。二、验房工具验房并不是简简单单的看看摸摸就算完事，真的要验房，一定要准备一些验房工具。常见的验房工具有手电筒、卷尺、乒乓球、脸盆木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证;扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。当然有条件的如果能有专业的验房师陪同，那么这些验房工具就可以不用准备了。三、收房资料收房前，一定要准备好购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据，按揭客户提

2023-06-01

426人看过
传唤
刑诉的庭前准备要做哪些

(一)、开庭审判前的准备1、开庭10日前起诉状副本--送达被告人及其辩护人。2、开庭5日前通知当事人、法定代理人、辩护人、诉讼代理人提供证据的相关情形。3、开庭3日前通知检察院开庭的时间、地点;用传票和通知书，传唤当事人，通知辩护人、诉讼代理人、法定代理人、证人、鉴定人等;公开审判的案件，应当先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。4、在开庭以前召开庭前会议审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人，对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题，了解情况，听取意见。(二)、庭前会议1、可以召开庭前会议的情形当事人及其辩护人、诉讼代理人申请排除非法证据的;证据材料较多、案情重大复杂的;社会影响重大的;需要召开庭前会议的其他情形。2、庭前会议针对的问题召开庭前会议，审判人员可以就下列问题向控辩双方了解情况，听取意见：管辖异议;回避;申请调取被告人无罪或者罪轻的证据材料;是否提

2023-06-17

330人看过