售后返租商铺定金怎么退回-法师兄

售后返租商铺定金怎么退回

来源：互联网时间： 2024-04-25 00:20:30 274 人看过

若遇到了返祖商铺，卖家并未执行退款之事宜时，作为消费者，你可考虑采取以下几种措施来维护自身权益：

首先，你可尝试与其经营者就退款事项展开沟通，以期能够达成和解协议；

其次，你亦可寻求调节委员会出面介入调解，通过公正和中立的第三方进行协调处理；

再者，你当然也可以主动拨打相关监管部门或者消费者协会的投诉举报电话；

最后，倘若以上途径均未能奏效，你仍有权向当地法院提起诉讼，要求对方全额退还你所支付的定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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一、商铺售后返租能不能违法？商铺售后返租是不违法。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金；对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕，每年可以拿到如此高的投资回报，比投资住宅、写字楼的回报高得多。但是，根据《商品房销售管理办法》第11条规定房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。二、商铺返租是非法集资吗一般不属于非法集资，但要看具体情况。能不能属于非法集资，应当结合法律法规的规定来具体分析。如符合以下条件的，则应当定性为非法集资。“非法集资”归纳起来主要有以下几种：（1）通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。比较常见的是：以发行或变相发行股票、债券、彩票、投资基金等权利凭

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