主债务部分还清抵押权如何处理-法师兄

主债务部分还清抵押权如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 09:33:18 357 人看过

民法典规定，债务人清偿后，债权就会消灭，抵押人可以持债权消灭证明到登记机关注销抵押登记。有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

一、担保物权的消灭

担保物权的消灭使担保物权对于担保财产所具有的优先受偿的支配力终止，同时根据法律的规定，担保物权的消灭主要包括以下情形：

1、主债权消灭，担保物权属于从权利，主债权消灭，担保物权亦消灭。一般来说，被担保主债权消灭的原因主要有：清偿，是指债务人或第三人清偿全部主债权，从而使债消灭的行为；提存，是指由于债权人的原因致使债务人不能按期偿还到期债务，债务人将清偿标的交付给特定提存部门或约定的第三人，从而使主债权消灭的行为；抵销，是指担保物权人与债务人互负债务，根据法律规定或者合同约定符合抵销条件而导致主债权消灭的行为；免除，是指担保物权人在不损害第三人合法权益的情况下全部免除债务人的债务而致使主债权消灭的行为；混同，是指担保物权与债务因婚姻、继承、合并等原因同归于一人，从而使主债权消灭的行为。

2、担保物权实现，担保物权的实现，是指担保物所担保的债权已届清偿期而债务人不能履行债务时，担保物权人通过行使担保物权而使其债权得到优先受偿。

3、债权人放弃担保物权，权利既可以行使，也可以放弃，这是权利人的自由。债权人放弃担保物权必须有明确的意思表示，且须具备民事行为能力。

4、法律规定担保物权消灭的其他情形，这是法律规定的兜底条款，法律明确规定担保物权消灭的，担保物权依法律的规定而消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
个人债务未清还应如何处理抵押给个人的房产

一、个人债务未清还应如何处理抵押给个人的房产个人债务未清还处理抵押给个人的房产的方式是债权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋等方式，实现自己的债权。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、个人债务诉讼时效是多久个人债务诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害时开始计算，权利人在诉讼时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为

2023-08-24

53人看过
抵押
转让主债权处理抵押权吗?

1、转让主债权会处理抵押权根据《民法典》第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。2、担保合同是主合同的从合同根据《民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。2、主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任根据《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质

2023-06-22

378人看过
抵押
抵押担保物不够偿还债务如何处理

一、抵押担保物不够偿还债务如何处理抵押担保物不够偿还债务由债务人偿还余下的债务。抵押财产在进行折价变卖或者拍卖之后，所得价款不足以清偿全部债务的，不足的部分由债务人承担，超过的部分则归抵押人所有。《中华人民共和国民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、债务无法偿还怎么处理债务无法偿还的，债务人可以提前向债权人申请延期或者分期偿还，如果债权人同意的，

2023-06-04

141人看过
法律综合知识
抵押人无力清偿债务如何办

一、抵押人无力清偿债务如何办抵押人无力清偿债务的，可以与抵押权人协商折价变卖或者拍卖抵押财产，变卖或拍卖所得的价款对抵押权人优先受偿。若抵押人不愿意，协商不成的，抵押权人可以提起诉讼。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、抵押人无力清偿债务的情形1．因资金严重不足或者财产不能变现等原因，无法清偿债务；2．法定代表人下落不明且无其他人员负责管理财产，无法清偿债务；3．经人民法院强制执行，无法清偿债务；4．长期亏损且经营扭亏困难，无法清偿债务；5．导致债务人丧失清偿能力的其

2023-12-21

428人看过

法律综合知识
破产清算后还有债权如何处理债务

当一家公司在实施破产后，其所存在的尚未得到清偿的债权问题往往受到了诸多因素的影响。首先，我们必须对已经制定完成并开始执行的破资产分配方案及相关的程序进行严格的审查，以确定其是否符合相关的法律法规。倘若发现其中存在任何遗漏或者错误之处，那么就有必要对其进行重新审视与调整。其次，我们还需深入研究该破产企业是否拥有其他潜在的财产或资产，以便将其应用于支付其所应承担的债务。如果确实存在这样的情况，那么债权人便可通过相应的法律途径，来争取上述财产被用来偿付所欠的未清偿债务。《中华人民共和国企业破产法》第一百二十三条自破产程序依照本法第四十三条第四款或者第一百二十条的规定终结之日起二年内，有下列情形之一的，债权人可以请求人民法院按照破产财产分配方案进行追加分配：（一）发现有依照本法第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十六条规定应当追回的财产的；（二）发现破产人有应当供分配的其他财产的。有前款规定情

2024-08-10

491人看过
法律综合知识
行使抵押权后不足清偿债务怎么处理

行使抵押权后不足清偿债务应当由债务人承担偿还的责任。而抵押人可以向债务人追偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求

2024-05-09

165人看过
抵押物
民法典中判决债务人如何以抵押物清理债务

一、民法典中判决债务人如何以抵押物清理债务判处债务人以抵押物清理债务的，人民法院可以对抵押财产拍卖、变卖，所得价款用于偿还债务。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、已抵押的房产过户怎么办方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。方法二：买卖双方协商

2023-06-19

56人看过
法律综合知识
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人能单方处分抵押物吗

一、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人能单方处分抵押物吗如果当事人双方在设立抵押权时约定，当事人不履行债务时，由债权人取得抵押标的物所有权，也就是说，抵押权人和抵押人不可以在合同中约定当债务履行期届满而债权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。二、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以以什么方式处理1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。2、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿

2024-01-11

406人看过

二次抵押
二次抵押还不起债主如何

债务已经到期的情况下，债主可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。一、借条掉了该怎么办借条掉了应及时找，实在找不到，只能采取补救措施。如果对方愿意补写借据，可以要求补充借据。如果不愿意补充，可以提前做好一些准备，带上具有录音功能的手机，录音后公证录音证据，确保证据固定；收集其他固定证据。如果其他人知道欠款事实，可以找人作证；如果有相关证据证明欠款事实或债务人对其债务的承认和不承认，可以要求付款，如转账记录、短信记录和ＱＱ留言等等。二、借条起诉对方能坐牢吗借款到期不还款，属于民事纠纷，并不能要求对方承担刑事责任。起诉胜诉后对方不付款，可以申请法院强制执行。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。这借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条，钱物归还后,打条人收回条子，即作废或

2023-02-04

162人看过
法律综合知识
债务人擅自处置抵押物如何处理

若抵押财产遭到债务人擅自处理，而抵押权人对此毫不知情，那么该项转让行为将被视作无效。在这种情况下，债权人有权强制债务人提前偿还所欠债务，或者要求其重新提供担保以确保债权有效实现。然而，如果抵押人希望转让其抵押财产，他必须尽到告知义务，立即通知抵押权人知晓相关信息。当抵押权人有充足证据表明，该转让行为有可能对其抵押权益造成实际损害时，有权要求抵押人将转让获得的收益提前清偿相关债务，或者将之进行提存妥善保管。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-08-09

321人看过
抵押
抵押人过世后如何处理债权？

抵押权人死亡的，其继承人可以按照抵押合同实现债权。债务履行期届满，抵押权人未清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或拍卖后，价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权人如何实现抵押权《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖

2023-07-02

426人看过
抵押
债务抵押如何得到偿还？

债权抵押抵押权实现需要的条件是：1、抵押权必须有效。抵押设定无效或者已经撤销的，不能实现；2、债务人履行期限必须届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准；3、债权人未清偿。债权人在债务履行期届满未清偿的，说明债务人未按期履行义务。无论债务是延迟履行还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，清偿债权；4、债务未清偿不是债权人造成的。抵押权人只有因债务人原因未能清偿债务而未能清偿债务的，才能行使抵押权。债权人因自身原因未清偿的，抵押权人不能行使抵押权。债权抵押权转让的条件债权抵押权转让的条件为债权转让的抵押权一并转让，债权转让应当通知债务人，没有通知债务人的则该转让对债务人无效，且当事人约定不得转让的债权，根据债权性质不得转让的债权以及根据法律规定不得转让的债权不得转让。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权

2023-07-11

389人看过

法律综合知识
婚前财产抵押的债务如何处理

一、婚前财产抵押的债务如何处理婚前财产进行抵押的债务如果当事人没有进行财产约定的，则应当算作夫妻的共同债务，由夫妻双方共同偿还，如果夫妻有约定各自所得的财产归各自所有的，则该债务属于个人债务，由个人清偿。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、不足额抵押的到期债务如何去处理民法典中不足额抵押的到期债务的处理，不足的部分由债务人自己承担，我国《民法典》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权

2024-01-20

382人看过
法律综合知识
主债务人消灭，抵押权还有效吗

一、主债务人消灭，抵押权还有效吗？1、无效2、抵押权作为一种物的担保形式，具有从属性，不得与其担保的主债权分离。主债务人消灭，抵押权无效。3、主债权诉讼时效期满后，抵押权人丧失的是抵押权受法院保护的权利即胜诉权，抵押权本身并未消灭。因胜诉权的丧失一般等同于权利消灭的效果。4、根据《民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、如何清除债务？债务合法清除的方式分为以下几种：1．债的履行。清偿，亦即履行，是指债务人按照法律的规定或者合同的约定向债权人履行义务。债务人向债权人为特定行为

2023-12-02

363人看过