应该这么与中介解除合同:
1、一种是法定解除;一种是协议解除。合同解除的条件是法律明确规定的,解除为法定解除,当事人以合同的形式约定一方或双方在发生某种行为时可以解除的,为协议解除;
2、当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行。这就是债务人延迟履行;
3、当事人一方拖延履行债务或者有别的违约行为,不能达到合同目的。
一、民法典为何删除居间合同?
居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的,如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,可以依照法律规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
简而言之就是当中介没有履行责任,或者有拒缴中介费的情况时,居间合同可以合法解除。
二、对方不能履行合同是否可以约定解除
如果出现的情况属于不可抗力,致使合同无法履行的,可以要求解除合同,而且是可以免责的。
(一)当事人双方协商一致;
(二)具备法定或约定的解除条件。只要具备以下条件,不必经过对方当事人同意,只要向对方作出解除合同的意思表示即可:
1、当事人约定的解除条件成就;
2、因不可抗力造成合同目的不能实现;
3、在履行期限届满前,一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务;
4、一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现;
5、乙方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
6、法律规定的其他情形。
-
中介跑路如何解除合同
321人看过
-
解除与中介的租房合同
330人看过
-
中介解除合同该怎么写
255人看过
-
二手房与中介如何解除房屋买卖合同?
409人看过
-
迟延支付如何解除房产中介合同?
442人看过
-
解除与中介合同的方法有哪些?
288人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
三方中介如何解除合同台湾在线咨询 2023-06-28解除中介三方合同: 1、可以在原合同上加盖注销、作废等字样的章 2、三方签署房屋买卖合同终止协议,保存该协议即可,原房屋买卖合同失效。《民法典》第五百六十二条,合同约定解除当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
-
如何解除中介房屋买卖合同,中介处理小香港在线咨询 2021-12-31中介房屋销售合同可以终止:双方协商一致的;逾期交付超过一定期限的;房屋质量不符合约定的标准,不能修复或修复;开发商过错不能取得房屋所有权证书;面积误差比绝对值超过3%开发商擅自变更规划设计。
-
二手房中介费如何交解除合同安徽在线咨询 2023-08-26中介已履行了中介服务,并促成了合约的签订,如果房屋买卖合同解除的原因并不是由中介造成的,当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。 依据我国的相关法律规定,中介促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬,而合同是否履行完毕以及之后是否解除,均不影响该报酬的支付。 因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的,委托人可以要求中介返还居间费用,并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿。
-
中介所签定的三方合同如何解除北京在线咨询 2023-06-29解除中介三方合同: 1、可以在原合同上加盖注销、作废等字样的章 2、三方签署房屋买卖合同终止协议,保存该协议即可,原房屋买卖合同失效。《民法典》第五百六十二条,合同约定解除当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
-
2022年中介买卖居间合同如何解除宁夏在线咨询 2022-12-03居间合同是合同的一种,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,可以依照《民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四