卖房买卖双方合同怎么写-法师兄

卖房买卖双方合同怎么写

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:54:45 216 人看过

一、卖房买卖双方合同怎么写

卖房买卖双方合同应该写明以下几点：

1.买卖双方的名称、住所；

2.房屋坐落的地址、面积；

3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；

4.房屋的规划使用性质；

5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；

6.房屋买卖的价格、支付方式和期限；

7.房屋的交付和验收的日期、交付方式；

8.户口迁移问题；

9.维修基金的处理；

10.物业管理费的结清责任；

11.违约责任及争议的解决方式；

12.当事人约定的其他事项。

二、房屋买卖合同产生纠纷怎么处理

1.协商

协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。

2.调解

这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

3.仲裁

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。

4.诉讼

诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

三、房屋买卖合同一方违约怎么办

1.一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同；

2.如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任；

3.就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

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