计算共享面积的公式是什么
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:40:21
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分摊面积计算公式如下:
分摊面积=分摊系数*内建面积
分摊系数=公共分摊总面积/(内建面积*总套数)
内建面积=内建使用面积+墙体面积+阳台面积
在无地下设备用房、无底层商铺、底层架空的情况下,分摊系数约为10%-15%;有电梯的小高层住宅分摊系数约为15%-20%;高层住宅分摊系数相对较高,大约20%-25%。签订购房合同时,将在合同中注明房屋分摊系数的范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部门测绘成果为准,房产证上标注的面积也以此为准。
然而,现实中,开发商往往不主动提合租,一些合租量大的房子可以通过“自由面积”达到小合租甚至零合租的效果,然而,群众的眼睛是亮的,不合理的户型往往受到诟病;而真正的小户型合租是很少见的,尤其是在市区。
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