物权期待权是什么-法师兄

物权期待权是什么

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:03:46 326 人看过

一、物权期待权是什么

我国《民法典》对不动产物权期待权并没有作出明确的规定，但这种权利是真实存在的，是指享有物权期待权的准所有权人为了对抗申请执行人，只能通过执行异议、执行异议之诉等法律程序来保障自身的权利。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第三百三十五条：土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

第三百七十四条：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

第四百零三条：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

第四百零四条：以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

三、物权期待权的保护条件是什么

物权期待权的保护的条件：

1、第三人购买被执行人不动产的，如果未办理登记的，已经支付全部或者部分价款的，法院可以查封、冻结该不动产。

2、在进行不动产交易的时候，如果第三人通过善意的方式取处被执行人不动产的，并且第三人已经实际占有该不动产的，法院不得对不动产进行查封、冻结。

3、而在金钱债权执行中，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同的，买受人要求排除执行的，法院是会支持的。

依据《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等法律的规定，物权期待权的保护的条件是比较多的。

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