在房屋产权转让时,需要注意买卖双方的身份信息、房屋状况、价格及付款方式、交付时间和特别约定条款等基本条款。特别约定条款包括争议处理方式和诉讼费用承担方式等个别情况,可以提前在合同中说明。

在进行房屋产权转让时,需要注意以下基本条款:

1.买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码等。

2.房屋的状况,包括位置、面积、产权证号、业主信息、抵押担保、查封等。

3.房屋的价格、付款时间、付款方式,以及相关的税费承担方式和原房屋的物业、水电燃气费用结算方式。

4.房屋的交付时间,以及办理交易手续的时间节点,例如备案期限、贷款申请期限和转让期限等。

7、违约责任；

二、特别约定条款特别约定是指所有买卖交易中不存在的个别情况，如限期户口迁出。除上述内容外，为了更好地解决争议，可以提前在合同中说明争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担的条款。

房 屋 产 权 转 让 合 同 必 备 条 款 是 什 么 ？

购房合同是购房过程中必不可少的法律文件，其中包含了许多重要的条款。根据《商品房销售管理办法》第十六条，购房合同的必备条款包括：当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜、解决争议的方法以及违约责任等。这些条款对于购房者和开发商都具有重要的约束力，因此在购房过程中应当认真阅读并理解其中的内容。

在进行房屋产权转让时,需要注意以上基本条款。此外,购房合同中还有许多重要的条款,包括当事人名称、商品房基本状况、销售方式、价格、付款方式、交付使用条件等。这些条款对于购房者和开发商都具有重要的约束力,因此在购房过程中应当认真阅读并理解其中的内容。

《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。