购房合同条款约定不明怎么处理-法师兄

购房合同条款约定不明怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 00:07:09 273 人看过

购房合同条款约定不明双方可以协商签订补充协议，写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，交由双方签字确认署明日期，不能达成补充协议的可以按照交易习惯确定。

《民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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合同约定不明的履行规定是：（一）当事人可协议补充需履行的事项；（二）协商不成的，可根据合同相关条款或交易习惯确定；（三）仍不能确定的，按照法律的相关条文履行，例如履行期限不明的，则一方可随时履行，另一方可随时催告履行，但要留给对方必要的准备时间。一、格式条款与格式合同《民法典》规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。含有格式条款的合同被称为格式合同，也有学者将其称为标准合同、附和合同、定式合同、定型化合同等。需要注意的是，全部条款均为格式条款的合同为格式合同，部分条款为格式条款的合同仍然属于格式合同。格式合同主要具有以下特点：一是格式合同的要约具有广泛性、持久性和细节性。格式合同的要约一般是向公众发出的，或者是向某一类可能成为承诺人的人发出的；要约总是涉及到某一特定时期所要订立的所有合同；要约中一般包含了成立合同所需的全部条款。二是格式条款的不可协商

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