公房变更承租人的规定-法师兄

公房变更承租人的规定

来源：互联网时间： 2023-02-25 10:50:14 327 人看过

1、必须原承租人死亡才能变更，变更期间必须出示死亡证明原件及复印件。

2、需要是原承租人的家庭成员，新承租人和原承租人必须在同一个户口上面，办理期间需要出示户口本原件及复印件。

3、新承租人名下不能有任何的房产，办理手续的时候需要出示无房产证明，证明在当地的房产中心打印。

4、新承租人需要跟原承租人共同居住两年的时间。

只有满足这几个规定才能办理变更手续，办理变更的流程还是比较复杂的，正常需要1－2月的时间才能办理好，在办理业务之前还得自己拟定过户申请书。

一、公租房申请流程

1、申请家庭到户籍所在区建设（房管）局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。

2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。

3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。

4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设（房管）局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。

5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

二、公租房租金怎么算

住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委日前联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（以下简称《通知》）提出，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房将并轨运行。

并轨后，政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，可以根据承租人的支付能力实行租金减免。对于社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，可按照适当低于市场租金的标准收取租金。同时，地方政府或用工单位可按规定对符合条件的低收入保障对象予以适当补贴，动态调整直至按照市场价格收取租金。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。

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