夫妻离婚后，唯一房产能否被法院强制执行？-法师兄

夫妻离婚后，唯一房产能否被法院强制执行？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:04:52 488 人看过

夫妻离婚唯一的房产法院能强制执行。对于唯一住房如果房屋标准明显高于当地人均标准的，可以采用置换等方式执行一部分。

法院可依法强制拍卖拥有的商品房，提留必要的生活费及房屋租赁费用给欠款人，其余的拍卖款依法分配。

夫妻离婚房产过户给孩子的利弊

离婚房子过户孩子利弊如下：

（一）好处

1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。

2、万一将来开征遗产税，可规避税收。

3、可有效逃避债务。

（二）弊端

1、由于房产给子女，将来子女成家立业，如果有孝心，可能没多大关系，但是如果子女不孝，当事人可能对自己晚年生活没有保障，至少会有后顾之忧。

2、房产给子女，如果当事人再婚，可能有很多障碍，因为再重新组织家庭，一般需要住处，但房产已经属于子女，也会有很多法律纠纷

3、子女取得财产，有可能产生依赖性，或者减低其艰苦创业的奋斗精神，现在很多家长都会鼓励子女自力更生。

《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务；

人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

法律综合知识
个人债务能执行夫妻唯一房产吗

一、个人债务能执行夫妻唯一房产吗根据我国相关法律法规，原则上个人所负之债仅可追索个人名下的财产，而夫妻双方共有的产业则无法成为被执行的对象。在此之中，以下四类债务将不被视为夫妻共同之债，而是需要由夫或妻中的某一方用自己名下的财产予以偿还：（1）夫妻双方在婚前或者婚姻关系存续期间已经达成协议，约定此类债务应当由个人承担，但是如果该约定是出于逃避债务的目的，那么也将被排除在外。（2）在婚姻关系中，一方未经另一方的同意，擅自资助与自己并无抚养义务的亲戚朋友所欠下的债务，也将不被视为夫妻共同债务。（3）同样地，若一方未经配偶同意私自筹集资金进行商业运营活动，但是他／她获得的收益并未实际用于家庭生活开支，那么此类创业行为所产生的债务也将不由夫妻双方共同承担。（4）最后，任何其他应该由个人承担的债务，也都不应该被归为夫妻共同债务。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思

2024-03-28

98人看过
法律综合知识
夫妻一方被强制执行可以离婚吗

若夫妇一方面临强制履行之法律程序，则其有权申请解除婚姻关系。然而，离婚本身并不意味着能够豁免被强制履行一方应承担的债务责任。通常来说，在婚姻存续期间内，夫妻一方所负担之债务将会被视为夫妻共同债务，除非存在特殊情形，能够明确证明该笔债务属于个人债务范畴。即便夫妻选择离婚，对于原本用于夫妻共同生活所需而产生的债务，仍需共同承担还款义务。根据《中华人民共和国民法典》相关规定：在离婚之时，夫妻共同债务必须共同偿还。如果共同财产无法完全清偿或财产归属各自主张，则双方可协商解决债务问题；如协商无果，则由人民法院进行裁决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐

2024-08-10

355人看过
强制执行
在法院强制执行后能否卖房？

强制执行期间被告卖房属于在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的”，即属于恶意转移资产的行为。可能构成拒不执行判决、裁定罪。对此行为，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。夫妻双方当面可以签字卖房吗具体情况具体分析。如果该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。如果房子是夫妻的共同财产，夫妻一方不能签字卖房。作为夫妻共同共有的房屋，其处分权自然由夫妻共同享有，虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权，但是房屋买卖属于处置家庭资产的重大事项，任何一方均不具有擅自处分的权利。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

2023-07-16

267人看过
法律综合知识
被法院强制执行后能否办贷款

一、被法院强制执行后能否办贷款没有被列入失信人员名单的，不影响申请贷款。银行贷款看的是在人民银行个人征信系统中的信息，得看法院是因为什么案子执行的强制执行，如果不涉及到诚信，一般不会影响在人民银行的征信记录。失信人员还清债务后，符合条件的可以向银行贷款。按照规定，凡被纳入名单的被执行人，都将受到信用惩戒和限制高消费，在融资信贷、政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、市场准入、资质认定等诸多方面受到限制或者禁止。还清债务后，法院会将失信人员撤出黑名单。当然，由于之前存在不良信用记录，银行贷款时会给予更加严格的审核。根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条规定，人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准

2021-12-25

70人看过

法律综合知识
唯一住房能强制执行吗，唯一住房执行的流程有哪些

唯一住房能强制执行。对于被执行人及其抚养家属居住的房屋可以给予六个月的宽限期。唯一住房强制执行的流程有审查立案，通知履行，准备强制执行，实行强制执行等。一、唯一住房能强制执行吗唯一住房能强制执行。唯一住房可以查封，但是拍卖、变卖等强制执行措施，要给予一定的宽限期。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行，一方拒绝履行的，当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对于被执行人及其抚养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。二、唯一住房强制执行的流程有哪些：唯一住房强制执行的流程如下：1．审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，相关法律文书是否齐备，内容是否明确等。2．通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行告知义务人在规定期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。3．准备强制执行。填写行

2023-06-04

379人看过
扶养
唯一房产能否被执行拍卖还债

对于被执行人所有的已经依法设定抵押的唯一的房屋，法院可以查封，并可以依法拍卖、变卖或抵债。2004年11月4日，最高人民法院颁布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查封规定》)。《查封规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”对该条规定可以这样理解，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，无论申请执行人是否对该房屋享有抵押权，均不得拍卖、变卖或抵债。当时主要考虑到在社会保障制度还不完善的情况下，必须保护被执行人及其所扶养家属的生存权，有利于社会的稳定。而在这种情况下，被执行人显然也非常清楚不能清偿债务的后果，如果是唯一抵押房产不能执行，则会让银行按揭或恶意抵押贷款者钻法律的空子，给国家财产造成巨大损失。而依据《执行抵押房屋规定》，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，如果申

2023-05-31

102人看过
离婚手续
被法院执行的夫妻能不能离婚

被法院执行的夫妻，满足法定离婚条件就能离婚的，是否被法院执行不影响夫妻离婚。且离婚有协议离婚、诉讼离婚两种方式。协议离婚，双方须亲自到户口所在地的登记机关申请离婚。经过三十天冷静期，即可领取离婚证。诉讼离婚，应向被告所在地人民法院提交起诉状，法院应进行调解，调解无效，确认感情破裂的，应准予离婚。一、分居两年可以直接解除婚姻关系吗分居满两年能提出解除婚姻关系。且若当事人就离婚等内容协商一致的，可以共同向婚姻登记机构申请离婚登记，经过三十天离婚冷静期，即可领取离婚证。若双方不能协议离婚的，可以向人民法院起诉，经调解无效，且确认感情破裂的，应当准予离婚。二、在手机上可以申请办理离婚吗在手机上不可以申请离婚。离婚有两种途径，为协议离婚和诉讼离婚，均无法通过手机进行。协议离婚的男女双方须亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；诉讼离婚的，须到人民法院提起离婚诉讼。调解无效且能证明夫妻感情破裂时，法院才会准予

2023-04-02

355人看过
法律综合知识
离婚后前夫欠债是否会执行唯一房产怎么办

离婚之后，为前任丈夫所背负的债务是否有可能强制执行他的唯一一套房产？这是一个复杂的问题，取决于多种不同的情境和考量因素。若前任丈夫所负担之债务皆为个人债务，而这套房产又恰好是其日常生活所必须的居住场所，那么在大多数情况下，法院将会在平衡各方面因素之后审慎地做出决定，避免强行执行此房产。然而，若是这套房产规模庞大且估值极高，甚至远远超过了其实际生活所需，亦或是前任丈夫有意通过留存唯一房产以规避债务，那么在这种情况下，法院很可能会选择强制拍卖该房产，同时会为前任丈夫提供适当的安置补偿金。另外，如果前任丈夫在婚姻关系存续期间所负担的债务，是为了满足夫妻共同生活需求、进行共同生产经营活动，或者是基于夫妻双方共同意愿所产生的，那么即便已经离婚，您仍然有可能需要对这些债务承担连带清偿责任，在此种情形之下，其唯一房产同样面临着被强制执行的风险。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规

2024-08-14

97人看过

强制执行
法院强制执行，房屋能否被拍卖？

根据我国《民事诉讼法》规定，人民法院在执行判决、裁定时，可以采取多种措施。其中一种措施是拍卖被执行人的房产。如果被执行人未能在指定的期限内履行法律文书所确定的义务，人民法院可以通过拍卖房产来强制执行。不过，如果房产不适宜拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖，人民法院可以委托有关单位变卖或自行变卖。如果房产被禁止自由买卖，有关单位应按照国家规定的价格进行收购。根据我国《民事诉讼法》的规定,人民法院在执行判决、裁定时,可以采取多种措施。其中一种措施是拍卖被执行人的房产。如果被执行人未能在指定的期限内履行法律文书所确定的义务,人民法院可以通过拍卖房产来强制执行。不过,如果房产不适宜拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖,人民法院可以委托有关单位变卖或自行变卖。如果房产被禁止自由买卖,有关单位应按照国家规定的价格进行收购。法院拍卖房产需注意哪些事项？委托拍卖房产需要注意的事项包

2023-10-08

207人看过
法律综合知识
丈夫作担保后需还债，法院能否强制执行夫妻共同房屋

一、丈夫作担保后需还债，法院能否强制执行夫妻共同房屋的确可行；通常而言，在婚姻关系存在期间，任何一方产生的负债若无法确定为个人债务，则视为双方共同责任并需共同承担。假如该房屋并非仅有的住所或者尽管是唯一住房，但面积和地理位置优越，便可进行拍卖以偿还欠款。只要确保最终能保留一套基本住房即可。即便仅为您丈夫的个人债务，其在夫妻共有财产中的份额亦可被强制执行。《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、民法典中夫妻之间哪些债务不用共同承担证据足的话，能证明夫妻俩没同意借

2024-07-18

327人看过
离婚诉讼
丈夫被判刑后妻子能否强制离婚？

男方坐牢的，女方可以提出离婚。离婚的方式是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的条件是双方当事人达成一致意见，签订了离婚协议书，并亲自到婚姻登记机关申请了离婚登记；诉讼离婚的条件是一方向法院提起离婚诉讼，并且提出了能证明夫妻感情已经破裂的证据等条件。丈夫生病妻子可以起诉离婚吗丈夫生病期间妻子可以起诉离婚。《民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离

2023-07-06

129人看过
强制执行
能否在离婚时强制执行房产?

夫妻离婚唯一的房产法院能强制执行。对于唯一住房如果房屋标准明显高于当地人均标准的，可以采用置换等方式执行一部分。法院可依法强制拍卖拥有的商品房，提留必要的生活费及房屋租赁费用给欠款人，其余的拍卖款依法分配。唯一住房能强制执行吗唯一住房，可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。且根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行

2023-07-24

331人看过

强制执行
离婚后夫妻共同财产如何处理？法院如何强制执行？

可以到法院起诉，法院判决后你可以申请法院强制执行的。（一）如果是诉讼离婚可依据判决书，直接申请法院强制执行。执行机构负责执行下列生效法律文书：人民法院民事、行政判决、裁定、调解书，民事制裁决定、支付令，以及刑事附带民事判决、裁定、调解书。（二）如果是登记离婚由于离婚协议书不是法院强制执行的对象，所以需要先起诉请求法院对协议书进行确认。只有法院确认了协议的效力，才能申请强制执行。法院是否可以执行夫妻共同财产1、法院可以执行夫妻共同财产，但是有前提条件。一般来说，法院只能就夫妻共同债务执行共同财产，或对个人债务，执行共同财产中归属与其所有的部分，且如果执行过程中，共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有

2023-07-18

113人看过
强制执行
夫妻离婚后债务强制执行吗

可以向法院申请强制执行。1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。2、有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。”3、如超过六月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责成原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。一、两人离婚后，一套房可以强制执行吗一般不会执行唯一住房。但是有例外情况，就是在申请人愿意帮被执行人租赁房屋或者预留5到8年租金。参考最高人民法院出台的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条符合以下三种情形，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：被执行人有抚养义务的人名下有其他能

2023-02-13

462人看过