父母有多少种方式把房子给孩子-法师兄

父母有多少种方式把房子给孩子

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:50:27 134 人看过

1、父母把房子转让给子女的方式有哪些？

1。过户父母可以通过过户的方式将房屋过户给子女，这种方式发生的费用包括营业税、个人所得税和契税。房地产未满5年的，需缴纳营业税、个人所得税以及契税、产权过户登记费。

2。捐赠

父母也可以选择以捐赠的形式将房屋转让给子女。如果房屋以捐赠方式转让，则需缴纳个人所得税、契税和公证费。捐赠转让不征收营业税，因为捐赠被认为是无偿接受捐赠的行为，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时，捐赠转让还需要缴纳公证费。

3。继承

父母也可以选择以继承的形式将房屋过户给子女，与买卖、赠与相比，继承过户的税费最低，因为对继承的财产不征收营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承人只需凭遗嘱对继承权进行公证，然后到房管部门凭继承权公示书过户、更名即可。

两种或三种方法中哪一种最具成本效益？

1。与继承、转让相比，赠与方式相对简单方便。直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果你考虑把房子留给自己居住或租房，你可以用这种方式。但是，如果你将来想卖掉房子，这种方式是不合适的，因为捐赠的财产在交易时会产生20%的个人所得税。与继承、赠与相比，过户方式更为直截了当，处理起来也没有太多麻烦。直系亲属之间的房地产交易不需要讨价还价。只需按地税评估价缴纳个人所得税、契税和营业税，费用不多。另外，如果购房满5年，还可以免征营业税和个人所得税，通过房地产转让，未来交易将不再产生20%的个人所得税。与转让、赠与相比，继承是最经济、最有效的方式，因为我国没有遗产税，办理遗产转让只需要公证费，其他税费都是免费的，所以非常划算。但需要注意的是，父母去世后继承房屋的处理会非常麻烦，而且在以后的交易中会产生20%的个人所得税，所以一般不使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

遗产税
父母把房过户给子女，哪种方式最划算

一、父母把房过户给子女，哪种方式最划算父母把房过户给子女，继承的方式最划算。虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。如果想在生前就将房产过户的，赠与的方式要比买卖的方式更划算，可以免征增值税、个人所得税。二、房子过户需要什么手续房子过户需要的手续根据过户的方式不同，这里以赠与过户为例子：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移

2023-04-25

332人看过
立遗嘱
哪种方式把房产给孩子更方便

本案中，三种不同方式的费用：房地产销售：33835元；房地产赠与：128505元；房地产继承：35505元；在上述方式中，由于免征个人所得税和营业税，最大的支出是契税和公证费。房地产销售受近期契税政策调整影响。与房地产捐赠和继承相比，把房子卖给孩子可以省下不少钱。一是捐赠成本过高；二是房地产继承过程相对复杂。在这种情况下，最好选择卖给孩子的方式，这样可以省钱。但因住房面积、居住年限、首套房、二套房、多套房等限制。如果您在将房屋出售给子女的过程中需要按照最高标准缴纳个人所得税、营业税和契税，那么出售过程中的成本可能远高于房地产继承的成本。将房屋赠与子女时，可以优先将房屋出售给子女或者将所有权继承转让给子女。假设本案房屋为三套房，契税按3%征收，比1%的契税多出6万，总税额为93835元；因不符合家庭唯一居住条件，故加征交易总额（3万）1%的个人所得税，在93835元的基础上增加3万元。张阿姨

2023-05-08

144人看过
立遗嘱
哪种方式把房产给孩子更方便

本案中，三种不同方式的费用：房地产销售：33835元；房地产赠与：128505元；房地产继承：35505元；在上述方式中，由于免征个人所得税和营业税，最大的支出是契税和公证费。房地产销售受近期契税政策调整影响。与房地产捐赠和继承相比，把房子卖给孩子可以省下不少钱。一是捐赠成本过高；二是房地产继承过程相对复杂。在这种情况下，最好选择卖给孩子的方式，这样可以省钱。但因住房面积、居住年限、首套房、二套房、多套房等限制。如果您在将房屋出售给子女的过程中需要按照最高标准缴纳个人所得税、营业税和契税，那么出售过程中的成本可能远高于房地产继承的成本。将房屋赠与子女时，可以优先将房屋出售给子女或者将所有权继承转让给子女。假设本案房屋为三套房，契税按3%征收，比1%的契税多出6万，总税额为93835元；因不符合家庭唯一居住条件，故加征交易总额（3万）1%的个人所得税，在93835元的基础上增加3万元。张阿姨

2023-05-08

425人看过
遗嘱继承
把房子过户给父母的最佳方式

把房子过户给父母，有两种方式：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。一、子女名下的房产怎么过户到父母名下如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。二、爸爸的房子转到儿子名下需要多少钱父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后

2023-04-03

288人看过

直系亲属
父母把房子过户给子女选择哪种方式最为省钱

作为家庭最重要的资产房子，如何最经济的传给下一代，一直是大-众关心的话题。一般而言，房子传承有三种方式，继承、赠与、买卖，但各有利弊，各个家庭根据实际情况来选择。继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。当父母在世时，是不能用继承的方式的。第二种传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为

2023-05-04

425人看过
结婚证
父母把房子过户给子女需要多少钱

父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。那么，这三种过户方式各需要交哪些费用呢有哪些流程一、赠与房产流程：1直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3的契税。2非直系亲属之间的赠与第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记非直系亲属之间赠与房产的公证费用：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取无评估值的，以该地区平均价格计算。办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。过户二、继承房产流程：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二

2023-03-01

485人看过