宅基地使用权是指城、乡居民依法对批划给自己建造住宅的土地享有的使用、收益的权利。它分为城镇非农业户口居民宅基地使用权、农村居民宅基地使用权。我国现阶段实行公民住宅公有、私有双轨制,允许和保护公民个人依法建造、保有私人住宅。城镇非农业户口居民在城镇依法建造、所有的个人住宅,房屋所有权归个人享有;房屋、庭院等所占用的土地,属国家所有,房主只有使用权。农村居民依法建造、保有的房屋,也归个人所有;宅基地则属集体所有,房主只享有使用权。
宅基地使用权受到国家的确认和保护。宅基地使用权除具有土地使用权的一般特点外,还有以下特征:
1、主体是城、乡居民。法人和非法人团体不能享有宅基地使用权。
2、客体是人民政府依法批准划拨给个人建住宅所使用的国有土地或集体所有的土地。城镇非农业户口居民一般可对国有土地取得宅基地使用权,经过合法批准手续的,也可对农村集体的土地取得宅基地使用权。农村居民一般可对集体土地取得宅基地使用权。
3、内容是依法建造、保有个人住宅、庭院而对土地的占有、使用和收益的权利。国家确认和保护宅基地使用权,目的只是保障公民个人依法使用土地建造、保有个人住宅、庭院。凡是不符合这一目的的,都不能享有宅基地使用权。对于农村居民来说,宅基地使用权是一个很重要的权利。如果没有宅基地使用权,则他们就没有土地可以建造居所。但即使农村居民在宅基地上建造了居住,他们对该块宅基地也只是拥有使用权而非所有权。
-
宅基地土地的使用权指的是什么
404人看过
-
宅基地使用权人是指谁
106人看过
-
什么是宅基地使用权,如何确认宅基地使用权
110人看过
-
宅基地使用权是什么
353人看过
-
宅基地使用权是什么
474人看过
-
宅基地土地使用权是什么
274人看过
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
-
宅基地使用权指的是什么宅基地吉林省在线咨询 2023-04-12宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及
-
宅基地使用权指的是什么内蒙古在线咨询 2023-04-12宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权具有如下特征: 1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织; 2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等; 3、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。
-
宅基地使用权指的是什么四川在线咨询 2022-07-10宅基地使用权是指城、乡居民依法对批划给自己建造住宅的土地享有的使用、收益的权利。它分为城镇非农业户口居民宅基地使用权、农村居民宅基地使用权。我国现阶段实行公民住宅公有、私有双轨制,允许和保护公民个人依法建造、保有私人住宅。城镇非农业户口居民在城镇依法建造、所有的个人住宅,房屋所有权归个人享有房屋、庭院等所占用的土地,属国家所有,房主只有使用权。农村居民依法建造、保有的房屋,也归个人所有宅基地则属集
-
宅基地使用权指什么?吉林省在线咨询 2022-11-091、宅基地使用权指使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。 2、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。 3、宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民
-
宅基地使用权证是指什么?黑龙江在线咨询 2022-11-101、宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但是不能向非集体组织成员转让,我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。 2、宅基地上的建筑物可以办理房产证,但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实,它的房产证其实是没有实际用途的,它不能像国有土地上的房产