凤阳开发商延期交房怎么办-法师兄

凤阳开发商延期交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-21 08:09:16 237 人看过

一、凤阳开发商延期交房怎么办

若开发商未能依法合规地逾期交付房屋，则购房者应予以督促并通知开发商限期履行义务；倘若经过催告之后的合理期限内仍未达到交房标准，那么购房者便有权利主张解除该买卖合同。

除此之外，购房者也有权依据合同规定，请求开发商支付相应的违约金或承担损害赔偿责任。

然而，当合同中既约定了违约金条款，又明确了损害赔偿责任时，这两项责任是不可同时适用的，购房者只能选择其中一项较高的金额进行索赔。

《民法典》第五百六十三条

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

二、开发商延期交房的怎么办

开发商延期交房，业主可以发出书面的催告，与开发商约定合同最终履行期限，在催告达到三个月以上时，业主可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。

赔偿过高，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。

赔偿过低，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“凤阳开发商延期交房怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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