如何使用购房存款单?-法师兄

如何使用购房存款单?

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:11:22 407 人看过

公有住房差价交换当事人有偿转让公有住房承租权的，除本人(或同住人)前2年已购住房或其他特殊原因经所在地区、县房地产管理部门批准外，应在房地产交易中心审核准予差价换房后，将转让所得价款存入受理该差价换房的区、县房地产管理部门指定的银行，并由银行开具购房存款单。

取得购房存款单后，应按下列规定使用：

1、购房存款单应专项用于购买商品住房或其他住房，不得转让、质押。凡不购房的，3年之内不得兑取现金。购房存款单满3年，承租居民可兑取现金;

2、承租居民使用购房存款单购买商品住房或者其他住房的，应凭房地产交易中心盖章的《已购住房证明》等材料向银行办理有偿转让价款转移支付和余款支取手续;

3、除购房存款单户名本人和直系亲属共同购房外，购房存款单一般只能由存单户名本人购房使用。

本市注册的单位有偿转让公有住房承租权的，取得的价款应存入单位的住房基金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

写字楼
单身女性如何购房？

业内人士认为,单身女性买房所占比例达5%,在部分楼盘中可高达20%,随着东莞社会双转型,越来越多白领来到东莞,将来有可能会有更多单身女性买房,而小户型的单身公寓、一房一厅及小两房两厅等较受单身女性欢迎。昨天,记者采访了部分今年淡市买房的单身女性,她们认为,在这种时候入市,主要是考虑到房子靠近上班地方,在市中心有长期投资潜力,而性价比也是她们所考虑的一个重要问题,此外,先住后出租,看好后续投资,也是她们现在买房的一个重要原因。女白领、女老板是购房主力由于单身女性经济实力有限，能够购房的人一般是工作稳定、经济条件较好的群体，而单身女白领和女老板则是单身女性买房的一部分重要人群。中原地产营销总监李宝柱认为，东莞单身女性买房者主要是两类人群，一类是白领单身女性，选择一房、两房为主，一般是中介、保险、银行等服务业为主的中层管理人员。以胜和广场周边写字楼为例，许多由广州、深圳过来东莞工作的单身女性会考

2023-06-10

428人看过
合同终止
如何使用派遣单位

如何使用派遣单位。商务咨询初步了解双方合作意向，确认法律资格，了解双方公司的基本情况和要求二。分析与调查（商务部）分析实际工作环境，根据雇主提出的要求提供职位和工资1.具有相关专业资格，并办理相关证书和就业手续2.就业年龄和性别要求3.身体状况要求4.教育程度高，技术水平高，劳动态度好，etc5.工作环境III.提出劳务派遣计划根据用人单位的要求和商务部制定的现状制定劳务派遣计划商务咨询（商务部拓展业务）客户提出调度计划，双方协商计划，签订调度合同，组织实施服务管理现场调查，确定调度修改建议，派遣企业应提供下列资质：1企业营业执照副本一份2.企业税务登记证副本一份3.被派遣企业组织机构代码证副本一份员工应提供以下证书：1.员工身份证副本2.员工的账簿主页和我的主页

2023-05-07

120人看过
购房合同
购房合同能够贷款吗如何用购房合同贷款

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产

2023-06-17

460人看过
债权人
如何编写存款通知单模型

XXX（债务人名称）：债务人XXX已根据xxxx（债务基础）于X、X将应付给您的xxxx（债务标的、数量和金额）存入我行办公室。请注意此通知、身份证明（包括身份证、代表他人收款的授权书），债权证和XXX（其他所需材料应在x、x前逐一列明）在中华人民共和国XX市（县）公证处外x、x公证处交我处说明：押金是一种特殊的还债方式，也就是说，当债务已到支付期限，但由于债权人的原因无法向目标公司支付债务时，债务人可以将目标公司交由法定机构保管，视为已履行债务，存放财产的风险转移给债权人。公证机构是我国法定的存款机构。办理存款公证应注意的问题有：（1）债务人应向履行地公证机关申请存款公证；（2）申请人应提供下列材料：①债务的基础是合同债务还是侵权债务②债务内容③不履行债权的证明④交付标的物（3）未到期债务不得存放（4）办理存款公证并接受存款标的后，公证处应向债权人发出存款通知，告知债务已存放

2023-05-07

393人看过

存单质押贷款
存单质押贷款如何办理？存单质押贷款有哪些规定

一、存单质押贷款办理（一）提交申请资料1、个人存单质押贷款申请表；2、出示借款人、出质人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件），并提供其复印件；3、银行有效个人定期储蓄存单原件；4、银行要求提供的其它证明文件或资料。（二）办理流程申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件1、具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件；2、持本人有效身份证件；3、持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折；4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件；5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单；6、贷款人规定的其他条件。（三）贷款发放贷款到期后，可用现金或在银行的存款偿还贷款本息。经银行同意，借款人可提前归还贷款本息，提前还款按原借贷双方签

2023-02-04

210人看过
住房公积金
单位结算卡如何使用

单位结算卡的使用方法：1.存款取现。可以在ATM机或者银行柜台存取现金。2.转账。通过自助服务终端和ATM转账，转出限额每日不超过2万。3.消费。可以直接用该卡消费，消费的钱会从单位结算账户里扣，限额每日不超过10万。一、私户怎么收款怎么才合法对公账户转对公账户必须开发票。公司对公司的转账，或者单位是对单位的转账。也称对公转账，付款公司的法人代表的开户银行账号对收款公司的法人代表的开户银行账号进行转账。人民银行的账户管理规定：一个企业只能开立一个基本账户，但是可以开立多个一般账户，如果另外还要开一个可以取款的账户，而且资金方有一定的专门用处，那么你可以在该行申请办理一个专用账户也是可以取款的。扩展资料存款人按照法律、行政法规和规章，对其特定用途资金进行专项管理和使用而开立的银行结算账户。专用存款账户用于办理各项专用资金的收付，允许支取现金的专用存款账户，须经批准同意。基本建设资金、更新改造

2023-04-11

367人看过
商品房预售
商品房预售款如何使用，预售款如何取得

中山市商品房预售款监管办法规定，商品房预收款将纳入监管账户，开发商将根据工程进度分四个节点提取预售款。开发商违反规定使用商品房预售款并直接存放商品房预售款的，将处以违法使用款20%以下的罚款。中山市政府下发《中山市商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》）通知，将于10月1日正式实施。开发企业在申请商品房预售许可证前，必须确定预售项目的监管银行，按照一个预售许可证申请对应一个监管账户专用账户的原则，在监管银行设立商品房预售资金。预售款专用账户有什么用？商品房预售款将进入监管账户。根据《办法》，开发企业预售商品房时，必须先办理预售款专用账户，该账户和监管银行必须在销售场所公示，以便有关部门和预购人查询、使用和监管。商品房预售款包括购房人按合同约定支付的定金、首付款、购房贷款等所有形式的购房款。开发项目预售过程中，监管银行专户和商品房预售资金原则上不得变更。预售项目转让确需变更的，应当持办理

2023-05-02

380人看过
商业银行设立
购房维修基金有什么用,使用范围如何

有的购房才在房子交钥匙时才知道要交纳维修基金，又听说有的人买房根本没交过这个钱。那这个购房维修基金究竟是做什么用的?又是按什么比例收取的呢?什么是购房维修基金?维修基金(maintenancefnd)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金的收取比例如何?维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房

2023-05-05

344人看过

公司债券市场
银行存款如何购买公司债券

目前公司债券市场分为银行间市场和交易所市场。交易所市场只要有A股账户就可以买，银行间市场则必须在中债登公司开丙类户、并通过一家代理银行才可以，而且个人无法开户。目前债券托管和交易的大部分在银行间，交易所只有个别债券比较活跃，大部分几乎没有交易。所以如果是大资金，可以注册公司参与银行间市场，如果小资金的话，就在交易所市场。债券收益的大小，主要取决于以下几个因素：1、债券票面利率。票面利率越高，债券收益越大，反之则越小。形成利率差的主要原因是基准利率水平、残存期限、发行者的信用度和市场流通性等。2、债券的市场价格。债券购买价格越低，卖出价格越高，投资者所得差益额越大，其收益就越大；3、利益支付频率。在债券有效期内，利息支付频率越高，债券复利收益就越大，反之则越小；4、债券的持有期限。在其他条件下一定的情况下，投资者持有债券的期限越长，收益越大，反之则越小。一、公司债券的有关特征债券之所以是公司

2023-03-29

405人看过
房产税
单身购房如何计算房产税

一、单身购房如何计算房产税从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%二、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。三、相关法律知识《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%

2023-05-09

79人看过
婚姻状况证明
使用公积金购房怎么贷款

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20％以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（

2023-06-26

185人看过
印花税
印花税如何购买及使用

企业印花税的购买和使用分两种：一、用现金或银行存款购买印花税税票后贴花划销。要求购买的印花税税票要及时贴花并划销，没用完的印花税票要同银行票据一样保管好。二、完税后到税务机关盖印花税完税章。一般是金额比较大、数量比较多的企业合同采用这种方法，要求要完税后及时到税务机关盖完税章。企业交纳印花税会计分录处理，一般分为两种情况：一、不通过应交税费科目核算企业交纳的印花税如果金额比较小，每年缴纳的金额也不固定，比如定额贴花的营业账簿和产权许可证照等，不需要预计应交数的税金，一般不通过“应交税费”科目核算(关键点)，如果金额小购买时直接减少银行存款或库存现金即可(如果金额大应考虑是否需预提或待摊)。实际缴纳的印花税：借：管理费用(印花税)贷：银行存款、库存现金等。二、通过应交税费科目核算但在实际工作中，很多地方采购合同和销售合同印花税是根据实际采购、销售或购销总额的一定百分比乘以税率直接计算缴纳的，

2023-05-05

94人看过

版权
歌曲使用版权如何购买

一、歌曲使用版权如何购买歌曲使用版权可以找版权方购买即可获得授权书，就可以拥有版权了。二、什么是版权版权，亦称著作权，指作者或其他人（包括法人）依法对某一著作物享受的权利。根据规定，作者享受下列权利：（1）以本名、化名或以不署名的方式发表作品；（2）保护作品的完整性；（3）修改已经发表的作品；（4）因观点改变或其他正当理由声明收回已经发表的作品，但应适当赔偿出版单位损失；（5）通过合法途径，以出版、复制、播放、表演、展览、摄制片、翻译或改编等形式使用作品；（6）因他人使用作品而获得经济报酬。上述权利受到侵犯，作者或其他版权所有者有权要求停止侵权行为和赔偿损失。三、版权的侵权行为（1）未经著作权人许可，发表其作品的；（2）未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的；（3）没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的；（4）歪曲、篡改他人作品的；（5）剽窃他人作品

2023-06-19

424人看过
建设用地
如何使用土地使用证办贷款

1、土地使用权抵押时，应办理登记手续。如果是生地或其上没有建筑物的土地使用权抵押，首先应到土地管理机构进行登记，然后到房地产管理局登记备案。如果是其上有建筑物或其他附着物的土地使用权抵押，则只需到房地产管理局登记备案，并办理他项权利证书。2、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值，所以在抵押之前，应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估，根据评估报告，抵押权人再作出是否接受抵押的决策。3、董事会的决议。抵押人若是三资企业，在抵押之前须提供董事会同意抵押的决定，股份有限公司须提供股东大会和董事会同意抵押的决议。4、应请律师出具法律意见书。为了证实抵押人的主体资格，土地使用权的合法性、有效性和真实性，以及整个土地使用权抵押过程的合法性和可行性，为了保障抵押权人的权益，抵押权人

2023-03-20

287人看过