按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。
所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法建筑。具体而言,以下几种情形即属于违法建筑:
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。
所以若是房子没有房产证,但是不属于以上的违法建筑,那么还是可以要求拆迁补偿。
比如实际中许多宅基地建房就没有房产证,但是不属于违法建筑。
没有房产证的房子可以买么?
没有房产证的房子是可以买的,国家没有禁止没有房产证的房子是不能买卖的,但买方是不能取得房子的物权。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,没有经过登记的,不发生效力。买了没有房产证的房子,因为没有房产证,就不能去办理转让登记,所有权不发生转移。
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老房子没有房产证拆迁是否可以补偿香港在线咨询 2022-06-031、这需要看具体的情况,一般是需要给予相应的补偿,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低。 2、如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿。
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老房子拆迁没有房产证是否可以补偿澳门在线咨询 2022-11-121、这需要看具体的情况,一般是需要给予相应的补偿,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低。 2、如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿。
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住宅拆迁补偿住宅拆迁是否按商业用房进行补偿重庆在线咨询 2022-04-19可以按照商业用房进行补偿。土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿
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拆迁户没有房产证可以要求拆迁赔偿吗宁夏在线咨询 2023-01-12可以。 1、没有房产证,也可以获得拆迁补偿,但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋,可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋,这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书,也能作为申请拆迁补偿的证据。但是,没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房,小产权房的拆迁户不能获得拆迁补偿。这种情况主要是指,虽然也是在农村集体土地上建设的,但是没有办理任何证件,更没有缴纳任何土地出让金费用的房屋。小产
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没有房产证的拆迁户是否可以获得补偿内蒙古在线咨询 2022-06-05如果是农村房子,即使没有房产证,只要集体组织能提供证明该房屋为该村民所有的材料,一般是可以获得拆迁补偿的。如果是城市房屋,没有房产证的拆迁户一般不能获得拆迁补偿。因为房产证能够证明当事人对该房屋拥有所有权。拆迁补偿的对象是征收房屋的所有权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。