一、业主委员会可以收取停车费吗
若此停车位属于全体业主共同所有,则业主委员会享有收取停车费用之权责。
然而通常情况下,业主委员会均会委托物业服务企业进行管理并代表其收费。
值得注意的是,所获得的停车费用将归属全体业主,主要用于对停车场进行必要的维护保养工作;
同时,亦可参照业主大会的决议进行适当运用。
综上所述,凡位于小区公共区域内的所有停车位,业主委员会皆拥有收取停车费用的正当权益。然而,至于实际收取金额及收费标准如何设定,则须经由业主委员会严格审议后作出决策。在此过程中,有一个基本原则需明确遵循,即所收取的停车费用必须专款专用,用于小区的基础设施建设与维护之上。
《民法典》
第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、业主委员会可以自己管理小区吗
根据现行法规,业主委员会担当着社区自治的重要角色。
然而需注意的是,业主委员会的宗旨在于保障所有业主的权益,因此其成员应由全体业主公开参与选举产生。这样不仅能确保委员会的代表性,也可以增强对其职责的理解与认可。在这个过程中,业主委员会理所应当地承担起维护社区安全、卫生以及公共设施正常运转等方面的责任。
此外,针对小区自治问题,我们必须清楚认识到业主委员会的设立初衷,即为更好地服务社区,协调各方面关系,同时进一步反映业主群体的愿望和需求,以达到有效监控物业管理公司运营的目的。
值得强调的是,业主委员会作为一个具有独立法人资格的社会团体,有权利自行管理小区并对物业事务进行自主决策。
《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“业主委员会可以收取停车费吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
-
业主委员会是否应该收取物业费?
400人看过
-
业委会收停车费需要多少业主同意
199人看过
-
物业费可以由村委会收取吗?
53人看过
-
业主可以要求换业主委员会吗
308人看过
-
业委会主任可以开除委员吗
320人看过
-
补交物业费后可以进入业主委员会吗
150人看过
-
小区业主委员会要对小区的停车场收取停车费,需要办营业执照吗?黑龙江在线咨询 2022-09-12首先:要明确物业管理区域内的停车位分好几种情况,是配套建设的立体停车库还是临时占道停车位还是规划的地上专用车位或者地下专用车位。按《》规定,物业管理区域内的临时占道停车位的停车收益在刨除物业企业付出成本和合理利润之外的部分属全体业主所有。
-
物业费下调业主委员会收取青海在线咨询 2022-03-141、你们之间形成了物业服务关系,但业主委员会可以解聘物业公司 2、该收费标准是值得商榷的,理由:B物业与你们之间形成合同关系,约定了物业服务价格,C公司接手手应该与你们重新订立物业服务合同,协商确定收费标准,即使是C公司对B公司权利义务的概括承受,也得通知你们同意,退一步讲即使没通知你们C公司承受了B公司的业务,也得遵照原合同执行,没理由单方面涨价。 3、诉讼费用大概2.5% 4、是否胜诉要看具体
-
业主委员会能不能有权收取业主物业费?广东在线咨询 2022-11-08业主委员会没有权利收取物业费,只有督促业主限期缴纳的权利。 物业管理条例实施细则第十五条业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
-
业主委员会把停车位以出钱高租给业主合理吗天津在线咨询 2022-09-11《》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第七十六条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约(三)选举业主委员会或者更换(四)选聘和解聘物业服务企业或
-