可以继承父母房产,前提是房产为父母共同所有的,必须是父母均过世并无其他相关权利人的房产才可办理继承。购房限购是属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。
如果拥有的房屋是通过继承取得的,一般不认定为是第二套房,所以继承取得的房屋一般是不列入限制范围的,继承人购买不受限制。
房屋有居住权可以继承吗
《民法典》第三百六十九条中规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第三百七十条规定居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
设立居住权比租房子更长久是因为居住权的设立,双方可以对居住多久自由约定,可以是二十年、三十年甚至是五十年,而租房子在法律上最长只允许签订二十年的租赁合同;另一方面,设立居住权比租房子更稳定,因为在面对第三人侵权时,享有居住权能更好地保护自己的合法权益。
在目前限购的调控政策下,继承房产用不用审核“购房资格”?符合规定的房产继承,继承人不在“限购范畴”,即办理继承过户时,不用审核购房资格。此外,房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为:
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证或者法院调解书、判决书;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
具体来说,房屋继承公证应当按照如下程序办理:
(1)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(2)到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
办理房屋继承公证需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件。
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遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
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上海房产继承限购是如何规定的呢?江苏在线咨询 2022-07-31继承房产是的,遗产继承不属于在市场上购买房产,不需先查购房资格,可直接办理过户,但需缴纳正常的费用。遗产公证费用: 1、办理遗嘱公证每件收费150元; 2、保管遗嘱每件收费200元。 3、确认遗嘱的效力,每件收费300元; 4、清点保管遗产,按受益额(扣除税、费)的2%收取,200元。房产继承是不收取税的,但是收取一定的费用。办理房产证和土地证时费用具体为:交易手续费2.5元/平方米;印花证照5元
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继承房产,房屋是否限购辽宁在线咨询 2021-03-04在目前限购的调控政策下,继承房产用不用审核“购房资格”?符合规定的房产继承,继承人不在“限购范畴”,即办理继承过户时,不用审核购房资格。此外,房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为: (1)房屋所有权证书; (2)继承公证或者法院调解书、判决书; (3)继承人身份证及复印件; (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 具体来说,房屋继承公证应当按照如下程序办理: (1)
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限购对继承房产的限制吗?广西在线咨询 2022-07-11房产继承不受限购限制。符合规定的房产继承,继承人不在“限购范畴”内,即办理继承过户时,不用审核继承人的购房资格。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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房产继承限购有什么规定贵州在线咨询 2023-07-01可以把您手里的房产赠给您的儿子,即使您的儿子已经拥有两套房产,因为限购令所限制的行为是购买,即仅指给付对价的买卖行为,继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。
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个人房产对继承限购有哪些限制四川在线咨询 2022-07-01限制购房是当事人在不符合政策规定的购房资格的情况下适用的,限制购房有一部分原因是为了限制买房热而导致的房价哄抬,但是继承不适用购房限制的规定,合法的继承人不在限购范围内,办理继承过户不用审核继承人的购房资格。