房东提前解除租赁合同应如何处理-法师兄

房东提前解除租赁合同应如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-20 19:10:32 176 人看过

房东提前解除租赁合同，承租人可以要求收回租赁费用，并要求房东承担违约责任。一般而言，出现提前解除租赁合同的行为，双方应协商解决，做出适当的让步，这是解决问题的首要方案。如果协商不成的，可以通过寻求相关组织的帮助进行调解。若协商和调解均无效的，可以通过向法院起诉的方式，通过法律途径维护合法权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、租房没到期房租是不是能退？

租房没到期房租是不是能退应从三个方面考虑：

1、合同约定的违约责任方式；

2、看双方能否就提前解除合同达成协议，如经双方协商同意解除合同，退还租金和押金；

3、根据法律和惯例，提前一个月通知房东暂停租赁合同，然后结清租金。

如因承租人提出中止合同而未退还租金，则应退还租金。当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房签一年合同中途可以退房吗？

租房签一年合同中途可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并不需要支付赔偿。

法律依据：

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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