一、2020年契税优惠政策
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
二、首套房契税的计算方法
(一)应纳税额的计算公式为
新房应纳税额=计税依据×税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
(二)衡量标准
一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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契税优惠政策香港在线咨询 2022-11-11我国契税优惠政策是:承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征; 土地被依法征收或占用重新承受土地的减征或者免征; 承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的减征或者免征。
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契税减半优惠政策贵州在线咨询 2022-05-04契税减半优惠政策主要如下: 1、《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,对于个人购买唯一的家庭住房的,减半征收契税;2、《契税暂行条例》,是关于城镇职工第一次购买住房的相关规定;3、《契税暂行条例细则》,规定了房屋、土地被征收、征用后可减免契税;4、《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》,规定购买经适房的减半征收契税。
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二套房契税优惠政策?重庆在线咨询 2022-03-31享受契税优惠,个别地方政府补贴;(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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二手房契税优惠政策重庆在线咨询 2022-11-10二手房契税政策: 1、契税适用税率为3%。 2、个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税(1.5%)。 3、个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由所在地县区住房建设主管部门出具。 4、对于承受与房屋相关的附属设施
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契税优惠政策有哪些福建在线咨询 2022-11-051、个人首次购买普通住宅,在3%税率基础上下调征收契税; 2、个人使用拆迁补偿费、安置补助费(包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款)承受土地、房屋权属,不限制用途,对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补助费的部分免征契税; 3、居民在2003年3月1日之后上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房,按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。如新购商品房属于普通住宅,同时可以享受下