继承房屋过户税费怎么计算-法师兄

继承房屋过户税费怎么计算

来源：互联网时间： 2023-03-15 15:10:42 397 人看过

法定继承人继承房产的，是不用交纳契税的。但是需要交纳其他税费：1、营业税：证过5年可免征，未过5年：估价×5.6%；2、个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

一、公司给老人的银行存款需要缴税吗?

储蓄继承不需要交税。需要交税的继承包括：1、继承公证费2、房地产继承过户税费3、由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税、法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、父母的房子怎么过户给孩子

1、可以通过出让方式办理过户，以买卖方式按交易程序办理过户，房屋买卖过户主要费用有营业税、个人所得税及契税。其中房产满5年，营业税免征，个税也免征，只需缴纳契税和产权转移登记费，要是没有满5年，需缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、可以通过赠与方式办理过户，先办赠与公证，然后办房屋评估和房屋鉴定，再办过户。办赠与过户时，需交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户没有营业税，因为赠与是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、可以通过继承方式办理过户，这种需在父母一方死亡的情况下才能办理，继承过户和买卖赠与相比，税费缴纳比较低，因为继承房产没有没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

三、民法典规定继承的房产出售需要缴税吗?

民法典规定继承的房产卖出需要缴税，需要缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

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