协议没有征地批文合法吗-法师兄

协议没有征地批文合法吗

来源：互联网时间： 2024-07-25 17:27:06 490 人看过

一、协议没有征地批文合法吗

在履行征地行为时，如缺乏相关土地征收的审批文件，则该用地协议将被判定为无效。

此时，县级以上的人民政府土地行政主管部门应当责成相关责任人迅速退还其非法侵占的土地，若侵占行为违反了土地利用的整体战略规划，则须采取限期拆除或恢复土地原貌等强制措施；而对于那些合法占用但未遵循土地利用整体规划的情况，应对其进行没收建筑占地，同时可并处每平方米不超过30元人民币的罚金。

因此，对于如何处理无批准文件的征地协议效力问题，我们应当始终做到严格依法办事、恪守法律规定，以保证土地有效合理地使用。

《土地管理法》第四十六条，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

二、开荒地征地补偿归个人还是集体

在涉及到开荒地上的征收问题时，对其进行的补偿款项应由个体农民所享有。

开荒地并不属于任何个人私有财产，而是国家公共资源的一部分。

在此基础上，尽管开荒地上的种植作物仍然是农民自己的财产，但这些权益也需得到尊重和保护。

根据相关法律法规，政府在开展土地征收工作时必须按照规定流程按时足数提供土地补偿金、安置补助金以及针对农村村民住房、其他诸如农用设施和农植物等附属物和青苗等的赔偿费用，同时还需要妥善安排好对被征地农民的社会保障费用。

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