建设工程分包要注意什么-法师兄

建设工程分包要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 15:44:33 485 人看过

建设工程分包要注意分包主体必须具有相应的建筑行业施工资质，否则其签订的建筑工程分包合同无效；分包还需要注意合同一定要约定相应的工地现场管理人员、签单人员，这样有利于管控施工现场的用料开销，避免他人随意签单给公司造成损失。

建设工程分包合同的违约金标准是多少

1、建设工程分包合同的违约金标准不是法定的。

2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条

发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

工程项目建设质量管理要注意什么
406人看过
承包建设工程的意义
434人看过
建设工程发包问题有哪些问题需要注意
249人看过
建筑建设中的工程发包方是什么意思？
306人看过
建设工程主体工程可以劳务分包吗，建设工程主体工程劳务分包有哪些要求
122人看过
建设工程发包是什么意思，发包有什么规定？
299人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程分包相关文章

工程转包
建设工程转包与违法分包

建筑工程的转包和违法分包为法律、法规所禁止，但在实际中又普遍存在。新《建筑企业资质管理规定》颁布实施后，总包企业的总量减少虽然在一定程度上缓解了竞争无序的状态，但不可回避的是，转包和违法分包的可能性也加大了。因此如何区分转包与违法分包，在加大市场整顿力度的大环境下就显得更加重要了。新颁布的《建筑企业资质管理规定》把施工企业按经营承包的范围分为：总包企业、专业分包企业和劳务分包企业三种类型。如将每个企业的内部人员进行分析，可以分为：经营决策层、现场管理层和操作层三个层次。经营决策层，是指以企业法定代表人(经理或总经理)为核心的领导层，其人员相对稳定。这一层次的人对外代表企业签订合同，以企业的名义履行义务;对内进行严格的内部管理，决定企业的发展方向和经营策略。现场管理层，是指以施工项目经理为核心的所有施工现场管理人员，包括：项目经理及其项目经理组，这一层次的人是企业自有人员，因工程项目组成，项

2023-06-05

292人看过
连带之债
建设工程总包、转包、分包合同

建设工程合同可以分为总包合同、转包合同与分包合同。总包合同总包合同是由一个承包人独立地对全部建设工程承担责任的合同。在实践中，一般只有大型的建筑安装企业才有足够的技术力量和设备独立承包大型基本建设工程。总包合同是建设工程中法律关系较为简单的合同。转包合同转包合同是承包人将其已经接手的筹建工程的一部分转包给第三人完成。转包的法律后果是承包人成为新的发包人，而第三人成为承包人。第三人就其所承担的工程部分对承包人负责，承包人就整个工程对筹建单位负责，对其转包给第三人的部分，承包人首先要承担责任，然后再由第三人向承包人承担责任。我国法律禁止承包人向第三人转包。分包合同分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，分包有两种情况：1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订

2023-06-09

221人看过
工程分包
建筑工程分包的必备注意事项

建筑工程承包分包需要注意的事项：一、有符合国家规定的注册资本；二、有与其从事的建设活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；三、有从事相关建设活动所应有的技术装备；四、法律、行政法规规定的其他条件。建筑工程分包有哪些分包活动中，作为发包一方的建筑施工企业是分发包人，作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。根据交易对象的不同，建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类。专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。按照合同签订形式分为自由分包，指定分包和独立分包。劳务分包方式指自带劳务承包、零散的劳务承包、成建制的劳务分包。（一）自带劳务承包是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式，交由本公司职工具体承包施工，

2023-07-06

413人看过
合同条款
与总包谈分包工程需注意什么

一、与总包谈分包工程需注意什么(1)建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。(2)总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。(3)作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。(4)若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。(5)应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。二、什么是工程分包工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，业主负责指定分包。分包管理归总包负责，并对其进行全方位监督管理。

2023-06-16

68人看过

工程分包
建设工程分包单位可否再分包

一、建设工程分包单位可否再分包建设工程分包单位不可以再分包。《建筑法》第二十九条，禁止分包单位将其承包的工程再分包。工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。二、建设工程分包规定建设工程分包规定：1.在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；2.总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；3.分包人须具有相应资质条件且分包人不得将其承包的工程再分包。三、建设工程合同的分类有哪些建设

2023-05-03

416人看过
工程分包
建设工程分包合同和分包合同有什么区别

分包是指承包人在承包工程后，不履行合同规定的责任和义务，将承包的工程全部转让给他人的行为，或者将承包的建设工程全部肢解，以分包的名义转让给其他单位。分包是指与发包人签订建设工程合同的总承包人与第三方签订合同，将承包工程建设任务中的部分非主体工程交给第三方完成。区分分包与分包的三个基本原则如下：（1）承包商是否将工程的全部或主要部分承包给第三方。如果是，则可视为转包行为。承包人经发包人同意，只将次要工程或者一小部分工程承包给第三人管理整个建设工程的，承包人承包后是否管理工程，是合法的。分包时，总承包方通常在收取一定的管理费后将工程转让给第三方，承包后不再管理如何施工，而分包时总承包方需要独立完成工程主体结构施工，对分包施工过程进行管理和控制。（3）法律对他们有不同的限制。法律禁止建筑工程分包。但是，在法律范围内，分包是合法的。这种限制表现在以下几点：①分包必须征得建设单位的同意；②分包商应具

2023-05-07

441人看过
价格形式
工程建设承包方式的分类有什么

工程建设承包方式的分类如下：1、根据承包范围或内容可分为：施工全过程承包；阶段承包和专项专业承包。阶段承包和专项承包方式也可分为：承包材料、承包部分承包材料和承包工不承包材料三种方式；2、根据承包人的地位可分为：总承包、分包、独立承包、联合承包；3、按合同计价方法可分为：固定价合同；可调价合同和成本加薪合同；4、根据获得承包任务的方式可分为：计划分配、投标竞争、委托、协商和指示承包。一、建筑工程合同价格形式主要有哪几种【法律依据】根据《建设工程施工合同（示范文本）》规定，建筑工程合同价格形式主要以下几种：1、固定总价合同的合同价固定总价就是按商定的总价承包工程。2、按量计价合同的合同价按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。3、单价合同的合同价在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单

2023-06-25

473人看过
法律综合知识
建设工程哪些可以分包

建筑工程主体结构的施工部分不可分包。其它分项工程，总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。《中华人民共和国建筑法》。

2024-04-17

257人看过

债务人
房地产建设工程专业分包时应当注意哪些问题

建筑工程分包是施工承包企业将建筑工程中的专业工程或者劳务作业交于其他建筑企业完成的活动。工程分包分为专业分包和劳务分包，前者是施工总承包企业将专业工程分包给具有相应资质的专业承包企业;后者是施工总承包企业或者专业承包企业将劳务作业分包给具有相应资质的劳务分包企业。根据《专业承包企业资质等级标准》，专业承包企业分为以下60个资质类别，每一资料类别企业按照其注册资本、收入状况、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件分为不同等级，专业承包企业在资质类别和等级范围内承揽工程。专业分包的有效条件为：①总承包合同中有约定或征得总发包人许可;②分包工程属于非主体结构工程;③分承包企业具有相应资质条件，在其资质等级许可的范围内承揽业务。专业分包合同效力涉及发包人、总承包人(分包发包人)、分承包人三方当事人，处理三者关系时应当注意：总承包人按照总承包合同约定就全部建设工程对建设单位负责，建筑工程

2023-06-15

290人看过
债权人
在建设工程中签订内部承包合同时应注意什么

②明确工程造价或人工费的计价方法。施工企业应将总承包合同作为内部合同的附件，使实际施工单位能够识别合同的相关条款，以利于总承包合同的履行，特别是工程造价的计价方法。由于实际施工人员经常将水电工程或劳务工程再次外包，必须明确实际施工人员不得突破总承包合同和内部承包合同约定的收费方式。③明确项目资金的归集方式。为避免实际施工人员直接收取工程款而未及时结算农民工工资、材料费、设备租赁费等给施工企业带来的纠纷，合同中应明确实际施工人员不得以任何方式收取工程款私自套现，所有资金应先打入公司账户，再支付给实际施工人员。向实际建造人付款时，应对有关合同款的支付进行复核，防止实际建造人不按约定履行合同付款义务。也可以约定由实际建造人和债权人共同到施工企业完善征收程序。④同意由实际施工单位负责提供一套以公司名义签署或加盖项目部印章的文件（包括但不限于合同、协议、签证、信函等）给施工企业备案，以便于施工企业掌

2023-05-07

467人看过
工程分包
建设工程分包司法解释

一、建设工程分包司法解释工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一般分包，业主负责指定分包。分包管理归总包负责，并对其进行全方位监督管理。分包与总包有直接的合同约束，具有相应的责任连带关系，而业主则不牵扯其中，很多业主运用手持式视频通信对各个分包进行协调管理，改变传统管理模式，使远程管理更为直观高效。分包对一些指定的施工任务更为专业，总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理。一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。二、什么是工程分包工程分包一般由总包或者业主负责，总包负责一

2023-04-12

86人看过
工程承包
林业工程承包建设要求是什么

一、林业工程承包建设要求是什么1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择，建立合法有效的劳动关系。内部承包人(项目经理)是施工企业内部重要的人力资源，对整个工程建设起到至关重要的作用，施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工能力和经营能力等方面进行严格审查，确保内部承包人符合法律法规和工程项目需要的资质条件。而且，施工企业要与内部承包人签订劳动合同，支付工资，办理社保缴纳，建立合法的劳动法律关系。2、完善内部承包合同的内容，在签订合同过程中明确双方权利义务。司法实践中，我们常见的内部承包合同往往只是简单概括地约定了一些通用条款，一遇到实际具体问题，合同条款基本无法适用。鉴于此，建议内部承包合同要明确约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题。3、施工企业要加强对内部承包人的资质管理，对工程项目在管理、技术等方面给予支撑。在

2023-05-01

298人看过

合同无效
民法典的建设工程的发包、承包、分包是什么

一、民法典的建设工程的发包、承包、分包是什么民法典规定，发包是指发包人将工程发包给总承包人而签订合同的行为。而承包是指承包人依法承包工程与发包人签订合同的行为，分包是指总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成的行为。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程

2023-04-19

346人看过
工程发包
建设工程发包的条件指什么意思呢

建设工程发包是指建设单位在政府管理部门的监督下依法把项目工程包给另一个具有建设资质能力的单位来独立完成建设单位要求的项目工程。这种发包的形式分别有招标发包和直接发包这两种。我们这里以招标发包来说明建设工程发包的条件：1.建设工程已经被列入了建设计划内。2.建设工程的用地情况和工程报备已经手续完备;3.建设工程的勘察设计、施工以及需要的相关资料已经准备完成。4.建设工程所需要的资金已经到位，可以满足整个工程的建设支出，并有金融机构出具的资金证明。以上4个条件满足后，说明工程就可以发包了。由于项目工程在建设的过程中耗费的时间比较久，所以期间可能会有承包纠纷的情况出现，那当出现承包纠纷的时候，建设单位和承包单位之间是怎么处理的呢?1.和解或者调解。这种情况是最和平的处理方式，在调解人的沟通下，双方私下通过友好协商，解决合同发生的争议。2.仲裁或者诉讼。这种就是调解不成功才采用的方式，通过向人民法

2023-06-18

354人看过