1、父母名下有住房,以未成年子女名义再买房
很多人现在都会选择用未成年子女的名义买房,但是家庭成员的构成一般都是包括配偶及未成年子女的,所以如果父母名下已经有房子,再以未成年子女的名义申请房贷,就会被认为是二套房。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
很多人在未成年的时候名义已经有了房产,但可能大多数都是父母买下的,等到了成年时要自己贷款买房,这时其实就已经算是二套房了。根据目前银行"认贷又认房"的相关规定得知,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房都将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
有些人曾经全款购买了一处房产,之后又要贷款购房的话,就将按照二套房政策处理。虽然之前买房并没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,并且没有售卖掉的话,申请贷款时一样会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购房,结清出售后再贷款购房
由于银行如今是"认房又认贷"的标准来认定二手房的,那么如果你之前有过贷款买房的记录,一样会被认定是二套房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、夫妻二人户口独立,一方婚前曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房
夫妻双方已经在民政局有过结婚登记,可是户口依然没有落在一起,但是婚前其中一方已经有过贷款买房的记录,婚后想要以另一方的名义贷款买房,这时也会算作二套房。因为已经结婚了的你,在申请贷款时是无法按照银行的要求证明自己单身的。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>
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被银行认定为二套房的情况有哪些浙江在线咨询 2023-04-121、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款未还清——算二套房以上。 4、全款买过一套房,贷款买房——算首套。 5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查
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二套房定义是哪些哪些情况下会被认定为二套房内蒙古在线咨询 2023-04-04二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
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二套房划定什么情况下会被认定为二套房江西在线咨询 2022-06-27二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
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哪些情况下银行认定为二套房四川在线咨询 2022-01-22银行认定为二套房的七种情况: 一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政
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二套房的认定有哪些情况江苏在线咨询 2023-02-26二套房的认定: 一、自己有住房,给成年子女购房; 二、自己有住房,以未成年子女名义再购; 三、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 四、有全款购买住房,再贷款购房。