玉林市出台农村产权抵押质押贷款管理办法-法师兄

玉林市出台农村产权抵押质押贷款管理办法

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:21:27 151 人看过

11月28日，记者从玉林市农村产权交易中心了解到，《玉林市农村产权抵押质押贷款管理办法》(试行)(以下简称《办法》)已于11月24日正式出台。该《办法》是玉林市首次针对农村产权抵押质押贷款出台的管理办法，也是继出台农村产权交易管理暂行办法、农村土地承包经营权流转交易细则和农村小型水利工程产权交易细则之后，玉林市立足农村现实需求，做大做强农村产权抵押融资市场的又一重要举措。

率先在全区推出农村产权抵押质押贷款管理办法

党的十八届三中全会、2014年中央一号文件从国家层面明确了农村土地承包经营权抵押、担保权能，并着手推进相关制度建设和法律修订。作为全区统筹城乡综合配套改革试点城市，在农村土地产权改革加快的背景下，玉林市顺应形势、大胆创新，率先在全区推出农村产权抵押质押贷款管理办法，将农村产权纳入抵押质押品范围，盘活农村巨大的土地资源，加快推进农村资源向资本以及资产过渡。

六权、生物资产、无形资产等在抵押质押贷款范围

《办法》明确，农村产权包括但不限于土地承包经营权，集体经营性建设用地使用权，集体经营性建设用地上房屋所有权，林权，小型水利工程产权，养殖圈舍、农业生产设施设备，活体动物、果园、苗木等生物资产，无形资产等也在抵押质押贷款范围内。借款人在不改变农村产权性质和用途，不转移农村产权占有的前提下，将农村产权作为抵押质押担保向金融机构申请贷款。

借款人需无重大不良信用记录，贷款资金应主要应用农业生产，农业开发

《办法》规定，借款人为自然人、企(事)业法人和其他经济组织，信用状况良好，无重大不良信用记录。

贷款资金主要应用于直接从事农业生产费用、购买机械、修理农机具等;从事与农业发展相关的生产、经营，农产品开发、生产、加工，农产品经营、流通，农业观光旅游。

贷款期限则根据借款人的生产经营活动周期、信用状况和贷款用途等因素合理确定，最长不超过5年。农村产权系抵押人租用的，租赁剩余年限不少于5年且贷款期限不超过抵押人对所租用农村产权的剩余使用年限。

以流转方式取得农村土地承包经营权，且租金采取分期支付方式的，贷款期限不得大于已交租金期限，同时，发包人应出具同意在土地流转期内借款人未交清租金情况下，抵押质押权人有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押质押权利收回贷款的书面意见。

农村产权的价值可由抵押质押当事人协商确定，也可由抵押质押当事人认可的具有评估资质的评估机构评估确定。贷款金额在5万元(含)以下的，由贷款金融机构按有关管理规定合理确定;贷款金额在5万元至100万元(含)以下，抵押人、抵押权人、担保人对抵押质押物的价值认定一致的，由贷款金融机构按有关管理规定合理确定，价值认定有异议的，应进行外部评估;贷款金额在100万元以上的，应委托有资质的评估机构进行评估。

风险防控为抵押质押贷款护航

《办法》对农村产权抵押质押贷款作了风险防范，设立农村产权抵押质押融资风险补偿基金。由县(市、区)财政出资设立农村产权抵押质押融资风险补偿基金，并对贷款风险补偿基金使用情况进行监督。

在债权无法实现时，通过在玉林市农村产权交易中心挂牌交易方式处置抵押质押物偿还贷款，如挂牌交易的抵押质押物三个月内没有流转的，先按照8︰2的比例由风险补偿基金和金融机构分别负担未偿贷款本金，挂牌交易的抵押质押物流转出去后，银行退还相应的补偿资金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多质押贷款相关文章

法律综合知识
农村住房房屋抵押登记管理办法

一、农村住房房屋抵押登记管理办法第一条为规范农村居民房屋抵押登记行为，根据《重庆市人民政府关于加快推进农村金融服务改革创新的意见》的有关规定，制定本实施细则。第二条范围内进行农村居民房屋抵押登记的，适用本实施细则。第三条农村居民房屋是指农村居民所有的修建在集体土地上的房屋。农村居民房屋可为本人或第三人设定抵押。第四条农村居民房屋抵押实行登记制度，抵押权自登记时设立。第五条农村居民房屋抵押登记参照城市房屋抵押登记有关规定，办理抵押权初始登记、转移登记、变更登记和注销登记。第六条农村居民房屋抵押登记应当遵循房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。以依法取得的农村居民房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。第七条农村居民房屋抵押登记机构为房屋所在地的土地房屋登记机构；土地房屋登记机构分设的，由房屋登记机构办理。第八条农村居民房屋抵押登记应当核发统一印制的农村居

2022-11-29

499人看过
抵押贷款
青岛农村土地承包经营权抵押贷款管理办法内容怎样？

一、青岛农村土地承包经营权抵押贷款管理办法内容日前，山东省青岛市制定出台了《青岛市农村土地承包经营权抵押贷款管理办法(试行)》，赋予农村土地承包经营权进行抵押和担保的权利，并对贷款额度、申请程序、抵押物评估、抵押登记等作了进一步规范。《办法》提出，借款人为承包方农户的，贷款额度根据借款人资产负债情况、信用情况、综合还款能力及其土地经营收益评估总值等情况合理确定。而对于通过其他合法方式取得农村土地承包经营权的新型农业经营主体，贷款额度按照不超过通过农村土地流转实现规模化经营所产生的预期增值价值的80%确定。贷款期限不超过农村土地承包经营权的剩余使用年限。利率则按照人民银行政策规定，具体由贷款人根据借款人实际情况确定，适当优惠。贷款额达到30万元以上的，由具有评估资质的评估机构和人员对拟作为抵押物的农村土地承包经营权进行评估，也可自行评估。30万元以下的，可以参照当地市场价格自行评估，但要求不

2023-06-24

396人看过
林权抵押
什么是林权抵押贷款

林权是指森林、林木、林地的所有权和使用权，是森林资源财产权在法律上的具体体现。林权证是确定林地所有权、使用权和林木所有权、使用权四权一体的唯一权利凭证。林权抵押贷款是指借款人以其拥有的林权作为抵押向农业银行申请办理的借款业务。林权抵押贷款用途林权抵押贷款主要用于解决借款人林业及林业相关产业的生产经营融资需求，也可用于其他合法的个人消费性需求。林权抵押贷款期限林权抵押贷款应根据借款人第一还款来源、现金流状况、贷款用途和拟抵押林权评估情况，合理确定贷款额度、期限和还款方式，贷款期限超过一年的，应采取分期还款方式，但贷款期限最长不超过10年(含)。同时抵押担保的期限应短于林权流转合同约定使用年限1年(含)以上;属于承包、租赁、出让的，抵押担保期限应短于剩余承包、租赁、出让年限1年(含)以上。林权抵押贷款利率林权抵押贷款利率由各分行按农业银行利率管理规定在授权范围内执行。林权抵押贷款流程贷款申请→

2023-05-05

85人看过
动产抵押
玉林不动产抵押权首次登记办事指南

一、玉林不动产抵押权首次登记材料委托代理人授权材料;不动产登记申请表;身份证明;不动产权属证书或房屋所有权、国有土地使用证;主债权合同、抵押合同;无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请所需材料;登记不动产属房改房、集资房、经济适用房时所需材料。二、玉林不动产抵押权首次登记条件在借贷、买卖等民事活动中，自然人、法人或其他组织为保障其债权实现，依法设立不动产抵押权的，可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。1.为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请一般抵押权首次登记;2.为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请

2023-05-18

168人看过

抵押贷款
杭州市住房抵押贷款管理实施办法

第一条为加强城市住房抵押贷款管理，保护当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和杭州市人民政府令第51号《杭州市房地产交易市场管理暂行办法》，制定本办法。相关法律法规：第二条本办法适用于杭州市区范围内的住房抵押贷款。第三条杭州市房产管理局是本市住房抵押贷款的主管部门。杭州市房地产交易管理办公室负责抵押登记、契据签发、审核、查询；杭州市房地产产权监督管理办公室负责其他权利的登记。第四条房屋抵押应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。当事人依法设定并支付的房屋抵押权受法律保护。第二章抵押权设定第五条下列房屋可以设定抵押权。（一）依法发生效力的房屋预售（购）合同。第六条下列房屋不得抵押：。（一）权属有争议的房屋；（二）用于教育、医疗等公益事业的房屋；（三）依法被查封、扣押并采取司法保全措施的房屋；（四）抵押人书面承诺不抵押的房屋或者其他依法不能抵押的房屋；（五）已经出售（预售）的房屋。第七条房屋

2023-05-08

146人看过
质押
玉林公路收费权质押的登记在哪办理

一、玉林公路收费权质押的登记在哪办理地址:玉林人民东路东154号二、玉林公路收费权质押的登记办理条件(一)准予条件：1.申请人主体合法有效;2.申请内容符合法定条件，满足相关技术规范要求;3.申请资料齐全，符合法定形式。(二)不准的条件：1.申请内容不符合法定权限;2.申请资料不齐全、不符合法定形式;3.申请事项不满足相关技术规范要求。三、玉林公路收费权质押的登记流程怎么走1.申请，提交申请材料2.受理，出具受理通知书3.初审，对材料进行初步审核4.复核，对初审意见进行复核5.审定，作出行政决定6.办结四、玉林公路收费权质押的登记法律依据是什么《关于收费公路项目贷款担保问题的批复》(国函[1999]28号)公路建设项目法人可以用收费公路的收费权质押方式向国内银行申请抵押贷款，以省级人民政府批准的收费文件作为公路收费权的权力证书，地市级以上交通主管部门作为公路收费权质押的登记部门。质权人可以

2023-05-14

351人看过
质押贷款
保证贷款质押贷款抵押贷款

保证贷款贷款行以借款人提供的其有清偿能力的企业法人单位作为保证人而向其发放贷款的方式,如贷款无法偿还则由保证人来偿还。质押贷款借款人或者第三人将凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、银行存单等有价证券交由贷款行占有。贷款行以上述权利凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。抵押贷款贷款银行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物向借款人发放贷款的方式。一、国资企业欠钱，其法人要如何承担担保的责任借款合同担保，是指贷款人向借款人发放借款时，借款人需要提供一定的物或人作为该项借款的担保，在借款人不能履行合同义务时，为其担保的保证人必须代为清偿债务，或贷款方将贷款人或第三人提供的担保物变价优先受偿的一种贷款方式。二、房贷的利率高还是抵押的利率高（一）银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议

2023-03-08

391人看过
林权抵押
林权抵押贷款禁入标准

林权抵押贷款是指以森林、林木的所有权（或使用权）、林地的使用权，作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1．5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使＂沉睡＂的森林资源变成了可以抵押变现的资产。林权抵押贷款只要符合法定条件，就可以办理，法律对其并没有相关的禁入规定。可作为抵押物的森林资源资产为：1．用材林、经济林、薪炭林；2．用材林、经济林、薪炭林的林地使用权；3．用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；4．国务院规定的其他森林、林木和林地使用权。一、林权抵押贷款的条件林权抵押贷款是指以森林、林木的所有权（或使用权）、林地的使用权，作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1．5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地

2023-03-22

51人看过

林权抵押
林权抵押贷款评估规定

一、林权抵押贷款评估规定评估报告的有效性包括机构的有效性、人员的有效性和签章的有效性。1、机构有效性评估资质证书由财政系统(财政部、省级财政厅、直辖市级财政局)核发，资质证书注明核发单位、批准文号。2、人员有效性（1）注册资产评估师具有国家财政部核发的《注册资产评估师证书》，证书注明有评估师姓名、性别、身份证号、所在机构名称、批准机关、证书编号、发证日期等项内容。（2）森林资源资产评估专家具有国家林业局、中国资产评估协会共同盖章核发的《森林资源资产评估专家证书》，证书注明专家姓名、证书编号等项内容。3、签章有效性报告正文部分需要加盖评估机构公章、法定代表人签字盖章、两名注册资产评估师签字盖章、两名森林资源资产评估专家签字盖章后生效，以上签章缺一不可。依据财政部、国家林业局财企[2006]529号《森林资源资产评估管理暂行规定》中第三章规定：1、从事国有森林资源资产评估业务的资产评估机构，应

2023-06-04

93人看过
林权抵押
林权抵押贷款具体流程

一、林权抵押贷款具体流程1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社;2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估;3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请;4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同;5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证;6、将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行，银行放款。二、林权抵押贷款多少一亩这个要经林业资产评估师评估后才知道，因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关，同时要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商。不过《国土资源部关于推进2018年林权抵押贷款有关工作的通知》明确规定：对于贷款金额在30万元以上（含30万元）的林权抵押贷款项目，具备

2023-04-26

324人看过
林权抵押
林权抵押贷款多少一亩

这个要经林业资产评估师评估后才知道，因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关，同时要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商。不过《国土资源部关于推进林权抵押贷款有关工作的通知》明确规定：对于贷款金额在30万元以上(含30万元)的林权抵押贷款项目，具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。一、汽车抵押贷款费用是多少一般而言，汽车的评估价格由评估机构决定，汽车抵押率由借款人的征信条件、还款能力等方面决定。通常汽车抵押率在60％左右。举例来说，一辆30万元的新车抵押贷款，由于汽车贬值速度较快，一般也就评估为20万，按

2023-03-12

445人看过
抵押贷款
股权质押是否可以抵押贷款

股权质押可以抵押贷款。可以转让的股权属于法律规定可以出质的财产权利。质押贷款是指贷款人按民法典规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。出质人可以向银行书面承诺为借款人提供质押担保。一、依法可以转让的股票出质的质押合同何时生效股权质押，又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押的生效条件有：1、股权需具有可转让性某种财产权利要成为质押的标的物，必须具备一个最基本的要件：可转让性。2、必须签定书面股权质押合同。根据法律规定，以依法可以转让的股票或者有限责任公司的股份出质的，出质人与质权人应当订立书面质押合同。由此可见，签定书面质押合同是股权质押生效不可或缺的法定要件。3、必须办理出质登记。法律规定，以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他

2023-03-04

66人看过

抵押贷款
大连市房地产抵押贷款管理规定

第一章总则第一条为加强房地产抵押贷款管理，保障抵押当事人的合法权益，促进房地产金融事业和房地产经济的发展，根据国家有关规定，制定本管理规定。第二条凡在大连市的城市(市、县城、建制镇和工矿区)规划区内进行房地产抵押贷款活动的，均应遵守本管理规定。第三条本管理规定所称房地产抵押贷款，是指抵押人(合法拥有房地产的权利人)向抵押权人(经依法注册的金融机构)以房地产作为按期归还贷款的担保，在抵押人不能按期还款时，抵押权人有权依法处置该抵押物，并优先得到偿还的借款方式。第四条各级房地产管理机关及其房地产交易管理机构(以下称房地产抵押主管机关)与贷款银行各分支行应当密切配合，认真做好房地产抵押贷款的管理工作。第五条房地产抵押贷款应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依照本管理规定进行的房地产抵押贷款活动受法律保护。第二章抵押物第六条下列房地产或权益可以抵押：(一)依法定程序有偿取得的并在有效使用期限内

2023-05-03

410人看过
质押
商标权质押管理办法

商标专用权质押管理办法第一条为了规范注册商标专用权质押贷款管理，鼓励和扶持具有一定影响力的注册商标企业拓宽融资渠道，发挥商标品牌带动效应，增强自主创新能力，支持企业加快发展，根据《民法典》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国商业银行法》、《注册商标专用权质权登记程序规定》等有关法律法规的规定，制定本暂行办法（以下简称《暂行办法》）。第二条本《暂行办法》所称注册商标专用权质押贷款是指自然人、法人或其他组织（以下简称借款人），以其合法拥有的注册商标专用权为质押，从银行业金融机构（以下简称贷款人）取得贷款，并按约定的利率和期限偿还本息的一种贷款方式。第三条本《暂行办法》所称商标专用权是指注册商标所有人对其依法注册的商标享有的占有、使用和处置的权力项下的财产权。第四条提供注册商标专用权作为质押的借款人为出质人，接受注册商标专用权作为质押的贷款人为质权人。第五条申请注册商标专用权质押贷款的借

2023-02-04

255人看过