租房交押金合同有效吗-法师兄

租房交押金合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:21:56 57 人看过

一、租房交押金合同有效吗

租房交押金合同有效，需要满足意思表示真实、不违反法律规定合同主体适格等条件。且押金在法律中并未明确规定，但实践中，一般视为预付款。若合同未按照约定履行的，应当予以返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、租房没签合同押金不退合法吗

租房没签合同押金不退不合法，虽然双方没有签合同，但是当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。如果租赁期间承租人未造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，押金不退是合理的。

三、房东违约不退押金能起诉吗

房东违约不退押金能起诉。房东不退押金租房者是可以直接提起诉讼的，但是提起诉讼就要求递交一份起诉书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件，起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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