爷爷是否可以把房子过户给孙子
来源：互联网
时间： 2023-03-23 11:52:32
419 人看过
一、爷爷的房子能过户给孙子吗
有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。一楼说的是买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上缉丹光柑叱纺癸尸含建的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十一条赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
二、爷爷的抚恤金能继承给孙子吗
1、孙子不能代位继承爷爷的抚恤金。因为抚恤金是国家在死者死亡后，发给死者亲属的费用。国家发放这种费用，是用以优抚、救济死者家属，体现了国家对劳动者的物质帮助，具有人身专属性。而遗产是被继承人生前合法取得的财产。抚恤金一般不作为遗产，所以，孙子不能代位继承爷爷的抚恤金。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
孙子名下的房子，能否再过户给爷爷？
304人看过
-
爷爷可以留遗嘱给孙子把房产处分给
365人看过
-
能否收回爷爷过户给孙子的房屋？
372人看过
-
孙子在过户给爷爷之前能否收回房子?
411人看过
-
孙子过户给爷爷之前孙子的房子能收回吗
295人看过
-
爷爷奶奶想把房子过户给未成年的孙子怎么弄
365人看过
律师服务
热门律师推荐
更多扶养相关文章
-
继承权可以过户。具体房地产赠与过户手续如下：1、赠与书；赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同；根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订；2、支付费用；财产赠与转让免征赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费，支付转让费时，赠与人需凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付；3、办理公证；根据国家有关规定，房屋赠与必须经过公证。手续费：赠与公证费为评估价的2％；4、办理产权转让；在房地产赠与办理房屋权利转让登记过程中，赠与双方应同时向房屋所在地房地产交易申请登记产权转让，并提交相应材料；5、赠与人将房屋交付给受赠人。爷爷的房子孙子有继承权吗爷爷的房子孙子一般没有继承权。具体如下：1、如果有遗嘱，孙子可以按照遗嘱内容进行继承；2、如果父亲死亡，孙子可以代位继承爷爷房产；3、如果孙子以爷爷为经济来源，可以酌情分得房产；4、如果是法定继承，孙子则没有继承权。不动产物权的设立2023-07-15173人看过 -
改姓根据《中华人民共和国民法典》第1015条规定：子女可以随父姓，可以随母姓。未成年人更名改姓必须由父母同意，成年人则可自行决定随父姓还是随母姓。爷爷是不可以给孙子改姓，国家法律写的是父母双方递交改名申请，双方父母签字盖章，父母持身份证才可以更改。爷爷没有权利更改，爷爷并不是监护人。一、改名字需要办理的手续（一）《中华人民共和国民法典》第1015条规定：子女可以随父姓，可以随母姓。未成年人更名改姓必须由父母同意，成年人则可自行决定随父姓还是随母姓。（二）变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理，需要带着变更之前的户口本以及身份证原件及复印件（三）变更申请书和单位（街道办或者学校）开的变更姓名证明信收养关系变更的要带着收养证。（四）向派出所户籍科提交，派出所自己经过调查审核，确认无误后，上报地方分局进行再次审核。二、民变更姓名、出生日期、民族等有何规定（一）公民的户口变更登记是由于客观情况变化，为2023-03-26468人看过 -
爷爷可以代替爸爸给孙子上户口，要上派出所咨询此事情，要有出生证等一、办户主需要本人去吗？有以下两种情况：1.当公民办理户籍落户或者迁移手续，可以由当事人本人去办理，也可以由户主办理。2.若户主子女要办理上户口，需要户主本人去派出所。但如果是户主的孙子女或者是外孙子女需要上户口，则不需要户主本人，只要孩子的父亲或者是母亲携带户口本、身份证、结婚证、孩子的出生医学证明等材料到派出所办理。二、新生儿上户口需要结婚证吗1、分具体情况，婚生子女上户口需结婚证，非婚生子女上户口需出生医学证明、父母户口本、非婚生育说明才能上户口2、新生儿出生一个月后，需要到婴儿常住地户口登记机关申报出生登记，新生儿上户口可以到爸爸的派出所户口所在地，也可以到妈妈的户口所在地。三、没有出生证明怎么上户口呢？孩子没有出生证明是不能上户口的，可以想办法补办出生证明再给孩子上户口。给孩子上户口的方法包括：1、孩子如果是婚前出生2023-03-17271人看过 -
农村宅基地可以的，应当由爷爷奶奶与孙子到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交2023-02-22311人看过
-
夫妻共同财产需要看遗嘱的真实性，也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。如果房产属于夫妻共同财产，奶奶先于爷爷死亡，因未立遗嘱而发生法定继承，那应当由配偶、父母、子女分别继承其份额，而不是完全归爷爷所有。如果爷爷对遗嘱处分的财产不享有全部所有权，那么遗嘱部分有效、部分无效，对他人所有的份额属于无权处分，不发生法律效力。老人可以通过遗嘱法房产留给孙子。一、孙子可以再用孙子和爷爷的房产继承权吗？有权利，但孙子只能继承属于父亲的那部分房产，即代位继承，另外如果爷爷有留下遗嘱交待全部将房子留给孙子的，那么孙子可以继承爷爷的全部房产。一般房产都是由被继承人的直系子女继承，孙子是继承人的后代，属于代位继承，孙子，外孙，曾孙都是可以代位继承的，代位继承是不受辈分限制的。在代位继承时，对于缺乏劳动能力、无收入来源的继承者，在分配遗产时可以多分。二、爷爷奶奶的遗产孙子有继承权吗爷爷奶奶的遗产孙子是否继承权要根据实际情况而2023-06-22450人看过 -
书面合同爷爷奶奶想把房子给孙子，公证有用。爷爷奶奶有权处分属于自己的财产，办理赠与过户接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。爷爷房子给孙子怎么办最划算爷爷房子给孙子最简单便宜的方式是与爷爷本人一起前往当地公证处办理“遗产赠予”。2个月时间内拿着公证书及其房产相关证明前往所在地房管局办理遗产接受手续，相比之下免去了国家相应过户环节按平米收取的税收，只需几百元的手续费即可。但有时间规定必须是2个月时间内，带领公证书及其相关房产证明材料！方可，逾期则按自动放弃接受遗产手续办2023-08-12419人看过 -
遗产范围遗嘱有效的。遗嘱是被继承人的独立意思表示，该住房办理继承死者那一半产权时候，需先看有没有遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱指定继承办理继承手续，无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半产权。一、父亲过世房产母亲全部继承后可以再过户给子女吗父亲过世房产全部继承过几年是可以在过户给子女。根据我国的相关法律规定，夫妻一方死亡，夫妻共同财产一半归配偶所有，另外一半加上死者的个人财产，为死者的遗产。死者有遗嘱的，按照遗嘱继承。没有遗嘱，按照法定顺序继承。父亲过世，母亲全部继承也是有可能的。所以夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、配偶去世了买房给未成年的儿子怎么分割需要先办理继承死者的房产份额，如果死者无遗嘱指定继承，就有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。所以，子女是有继承权和继承份额的。未成年人不能放弃继承权，由监护人代替办理继承。继承完2023-03-17335人看过 -
老人过户给孙子最省钱的方式是继承。以继承方式过户房产只需缴纳一定的公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价5.6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴2023-03-31330人看过
-
老人死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中孙子为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。外婆去世孙子能继承爷爷奶奶的产权吗如果被继承人没有另外订立遗嘱处分其财产或者说虽然订立了遗嘱，但仍有遗嘱未处分的财产，被继承人子女的生子女、养子女或有抚养关系的继子女，可代替被继承人的子女作为第一顺序继承人进行继承。被继承人和其子女于同一场意外中去世，若无法确定两人死亡时间的先后，则应认定被继承人的子女先于被继承人死亡。若是被继承人另行订立了遗嘱，则直接按照被继承人订立的遗嘱执行。若遗嘱中有被继承人子女的财产份额或者被继承人的遗嘱没有处分全部财产，则被继承人子女的遗产份额或未处理财产可由被继承人子女的生子女、养子女或有抚养关系的继子女，代替被继承人的子女作为第一2023-07-21189人看过 -
继承人孩子户口在爷爷名上，用爷爷户口本可以上学。新政策明确，遇到适龄儿童与监护人不在同一户籍，或者户籍与常住地址（房产证）不符的，教育行政部门和相关主管单位应根据实际情况统筹安排学校就读。孩子户口随父母其中方，户口所在地有产权证，且实际常住在户口所在地。孙子有继承爷爷财产的权力吗依据我国法律规定，孙子并不在法定继承人的范围内。即爷爷世后，遗产由其配偶、子女继承。孙子无权继承。除非孙子的父亲先于爷爷去世，其可以代位继承其父亲有权继承的遗产份额；或者爷爷订立孙子继承遗产的遗嘱时，孙子也有权取得继承权。《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由2023-07-1381人看过 -
继承人孩子户口在爷爷名上，用爷爷户口本可以上学。新政策明确，遇到适龄儿童与监护人不在同一户籍，或者户籍与常住地址（房产证）不符的，教育行政部门和相关主管单位应根据实际情况统筹安排学校就读。孩子户口随父母其中方，户口所在地有产权证，且实际常住在户口所在地。孙子有继承爷爷财产的权力吗依据我国法律规定，孙子并不在法定继承人的范围内。即爷爷世后，遗产由其配偶、子女继承。孙子无权继承。除非孙子的父亲先于爷爷去世，其可以代位继承其父亲有权继承的遗产份额；或者爷爷订立孙子继承遗产的遗嘱时，孙子也有权取得继承权。《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由2023-07-13270人看过 -
抚养义务如果小孩父母和小孩的爷爷奶奶已经分户，在下列情况下可以向公安机关申请将户口落到爷爷奶奶的户口簿上：1、父母死亡，户口已经注销。2、父母俱在，因特殊情况无法尽到抚养义务的，如犯罪坐牢，患有精神病，或经相关部门核实，孩子人身受到父母威胁，已经不适合和父母居住在一起的。3、因上学等原因实际与爷爷奶奶居住在一起。孙子女户口可以上到爷爷奶奶上吗孙子的户口可以跟爷爷奶奶，所需条件：1、父母死亡，户口已经注销。2、虽然父母俱在，但因特殊情况无法尽到抚养义务的，如犯罪坐牢，患有精神病，或经相关部门核实，孩子人身受到父母威胁，已经不适合和父母居住在一起的。3、因上学等原因实际与爷爷奶奶居住在一起。《中华人民共和国义务教育法》第九条地方各级人民政府适当设置小学、初级中等学校，使儿童、少年就近入学。2023-07-03276人看过
-
应当由产权人爷爷奶奶与孙子到房产交易中心办理相关过户手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房2023-02-04141人看过 -
房产遗赠爷爷可以把房产过户给十岁的孙子。房屋所有人可以对房屋进行处分，所以爷爷可以将自己的房屋赠送给孩子。房屋的赠送，需要办理过户手续，没有办理过户手续的，赠与人可以随时撤销赠与。三、房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子吗夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带2023-04-0266人看过
#婚姻关系
北京
律师推荐
展开
#扶养
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-19
#扶养
相关咨询
-
-
爷爷已把房子过户给孙子，之后孙子在算吗？内蒙古在线咨询 2022-10-28（6）先商业贷购房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房。被认定为二套房的情形有。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅算二套房，再贷款购房为二套房，
-
爷爷过世后房子没有过户, 可以过户给孙子吗安徽在线咨询 2022-01-07该房屋是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，你爷爷的一半份额在其去世后应该由他的法定继承人（你奶奶、你父亲和你叔伯姑姑）继承。你奶奶无权完全处分该房屋，但是她可以处分她自己享有的份额。如果你姑姑翻建，你们其他共有人可以以侵权为由起诉，但是会比现在起诉更加麻烦。已经过去二十几年了，建议及时维权，如有需要可以致电。 -
-
