海南房产证延期吗现在还能办吗
来源:互联网
时间: 2024-05-27 21:59:21
255 人看过
一、海南房产证延期吗现在还能办吗
依据条约规定,如存在双方事先约定,购买者可在90日内办理相关证件;若未曾协商,不可如此行事。由于尚未获得证书,房屋仍归开发商所有。若出现财务问题,相关部门有权查封、售卖开发商旗下房屋,对购屋人士极为不利。
《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
二、一房二卖储藏室怎么处理
明确房屋产权归属前,需核实是否办理过过户手续,如已办理,所有权归属于备案买家;若未曾登记,依据购房资金转移情况判断,即寻找到已支付全部或大部分购房款之人,此人为新房产合法持有者;遵循契约签约及法律法规次序,确定最终产权归属。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房子延期房产证还能用吗
407人看过
-
海南限购新规实施,你还能在海南买房吗
62人看过
-
身份证即将到期,现在还可以办理延期吗?
302人看过
-
补办湖南的身份证在珠海能办吗
285人看过
-
2024延期办理房产证能要赔偿吗
296人看过
-
能否办理房产证?廉租房现在可以吗?
377人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
现在房产证能抵押贷款吗,现在房产证还能抵押贷款吗宁夏在线咨询 2022-04-23一、现在用房产证抵押贷款好办吗现在用房产证抵押贷款: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 4.身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 5.还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。贷
-
现在还可以办出海证吗重庆在线咨询 2022-10-10缓刑撤销的三种情形: 1.在缓刑考验期内再犯新罪的应当撤销缓刑,以“先减后并”进行数罪并罚。即使是在缓刑考验期满后才发现行为人在考验期内所犯新罪的,也应当撤销缓刑。若原判决宣告以前先行羁押的,羁押日期应当折抵刑期。 2.在缓刑考验期内发现漏罪的应当撤销缓刑,以“先并后减”进行数罪并罚。若是在缓刑考验期满后才发现漏罪的,不得撤销以前的缓刑决定。若原判决宣告以前先行羁押的,羁押日期应当折抵刑期。 3.
-
房产证到期70年的房子现在还能买吗浙江在线咨询 2022-04-2570年的房产权:指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还
-
现在办理房产证有期限吗辽宁在线咨询 2022-06-06办理房产证有期限。当事人可以约定办理房产证的期限。除了约定期限,房产办理同时存在法定期限的规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋
-
现在的房产证到期能年限吗台湾在线咨询 2022-11-30房产证所有权有效期是永久的,其使用权有效期根据房屋所占用的土地的性质来判断的。事实上,房屋产权是没有时间限制的,只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制,一般用于居住使用的土地,使用年限是70年,到期后会自动续期。