农村四荒土地确权登记发证
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-10 02:20:17 157 人看过

四荒土地具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地,属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地,但它们属于宝贵资源的一种。“四荒地”既可以采取家庭联产承包的方式进行承包,也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包;既可以承包给本集体经济组织成员,也可以承包给本集体经济组织以外的人。

农村四荒土地何人能取得承包经营权

荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒”土地可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。

《农村土地承包法》第48条规定:“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。”其中,实行承包经营的,本集体经济组织成员以其土地承包经营权的折股,分享承包费等收益;实行股份合作经营的,本集体经济组织成员从经营的收益中获得股份分红。这样,无论集体经济组织成员是否承包“四荒”土地,都能够以股份分红的形式获得定的利益,这样既有利于保护集体经济组织成员,特别是没有承包能力的成员的利益,也可以避免非本集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地后,与本集体经济组织成员产生矛盾。

承包“四荒”土地,需要注意保护生态环境。关于保护生态环境的有关法律、行政法规有很多,如《中华人民共和国水土保持法》规定,禁止在25度以上的陡坡地开垦种植农作物。在50度以上坡地上整地造林,抚育幼林,复垦油茶、油桐等经济林木,必须采取水土保护措施,防止水土流失。《中华人民共和国水法》规定禁止围湖造田,禁止围垦河流。《中华人民共和国农业法》规定,禁止毁林毁草开垦、烧山开垦以及开垦国家禁止开垦的陡坡地,禁止围湖造田以及围垦国家禁止围垦的湿地。《中华人民共和国森林法》规定,禁止毁林开垦和毁林采石、采砂、采土以及其他毁林行为,禁止在幼林和特种用途林内砍柴、放牧,等等。

《中华人民共和国土地承包法》

第四十八条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。

第四十九条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。

第五十条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 11:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地承包相关文章
  • 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布
    近日,国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,就相关政策要点,记者走访了国土资源部地籍管理司司长朱留华。出台背景:规范确权,保护农民权利。我国农村集体土地确权登记发证工作开展已有10年之久,截至目前,农村集体土地确权登记已完成逾70%。之所以进展缓慢,有多方面原因。从现实层面讲,农民的权利意识不够充分,不能积极配合登记发证,导致工作受阻;地方政府和相关部门不够重视,经费、技术等支持不到位,致使登记工作十分被动。从政策层面讲,理顺集体土地产权归属过程中,遇到许多历史遗留下来的难解纠纷,这些纠纷往往是依照现有法律法规无法解决的,成为土地确权登记难以突破的瓶颈。朱留华说,土地确权登记,本质上是为保护农民的土地权利。只有搞清楚地是谁的,谁在用,才能为维权提供依据。《意见》的发布,不仅为农村土地确权登记提供了规范和政策依据,进一步扫清
    2023-06-10
    417人看过
  • 农村土地确权登记证与不动产登记证有何重要性?
    1、土地确权登记证此次确权旨在明确土地的所有权和使用权,在法律上保障农民的合法权益。未来不管是产生用地纠纷还是涉及到征地补偿,乃至未来实现土地抵押贷款,确权证都是很重要的。2.不动产登记证不动产证主要明确居民不动产的产权问题,性质用途等内容。拥有这个证件,证明了农民对该房屋具有所有权等。相信随着农业户口取消,土地确权之后,农村的土地价值攀升,农民只有拿到了证书,才能确保将这些资产,牢牢的抓在自己手里。不过,现在也有不少农民对于不动产登记如何办理,不太了解,现在我们就来看看不动产登记办理流程。1.本人提出登记申请,由本人到当地不动产登记机构提出登记申请;2.提供要求的证明及材料,主要包括本人户口本身份证,不动产产权和来源证明等;3.登记机构受理。登记机构根据申请材料进行核实,对于申请人的房产,土地附着物进行现场查看,核对无误后进行登记。总之,农业户口取消之后,农村关于土地的使用权没有发生变化
    2023-04-16
    142人看过
  • 农村土地确权登记颁证对农民的好处多吗?
    土地始终是“三农”问题的核心。在发展现代农业问题上,必须大力促进种田大户、合作社、家庭农场等新型农业经营主体的发育、壮大,有效解决大量农村劳动力转移问题。随着城市化进程的加快,土地问题已成为困扰农民转移的瓶颈。农民不从土地中剥离出来,很难实现真正的城市化。留住收益权,转移经营权,实现规模化种植,是农民转移的必选题。实现这一目标,土地确权是第一步。在确权后,农民将有以下几个权利:1.确权后自己的建设用地能够转租给外来的资本,用于建设工地或者企业建设用地。这样相当于将自己的土地进行入市。并且能拿到至少10年的土地流转费用。以前农村集体经营性建设用地是"沉睡的资产",即便有想法也不能动,村子能有今天,首功要归于这次"土改"。这项收益是有多可观呢?据国土资源部4月份透露,农村集体经营性建设用地入市地块目前各试点共计完成278宗,总价款约50亿元人民币。2.土地确权后,农民进城买房工作之余,土地是不
    2023-06-02
    303人看过
  • 农村土地确权结束后,没登记的开荒地会被集体组织收回?
    农村的开荒地由于其独特的性质,在确权登记工作中,存在诸多的问题,那么农村荒地能不能进行确权登记呢?是否会被农村集体组织收回呢?其实在土地确权登记过程中,国家对于农村开荒土地的确权登记主要有以下两种处理方式。1.第一种处理方式是允许确权登记,但允许确权登记的开荒土地,主要是经过农村集体组织或者国家土地管理部门统一,获得相关开荒手续的开荒地,这一类土地由于是经过国家允许,所以在土地确权过程中,将会以承包地的方式确权登记到开荒人;2.第二种处理方式则是不允许确权登记,此类开荒地主要是指农民朋友擅自开荒的土地,在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就明确指出,未经允许擅自开荒的土地将不能够进行确权登记,原则上是交予开荒人继续使用,当农村集体组织有其他用途时将会进行收回!除此之外国家在《土地管理法》中也明确规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地
    2023-04-16
    398人看过
  • 农村土地确权需要哪些登记程序?
    一、农村土地确权需要哪些登记程序农村土地确权登记颁证涉及广大农民切身利益,各种潜在的历史矛盾十分复杂,必须采取积极、稳妥、慎重的办法逐步推进,一般按6个步骤开展工作:(1)宣传发动。要把确权登记的重大意义、政策规定、遵循原则等,通过致农民朋友一封信、编印操作手册,召开乡、村、组干部动员会和农民群众座谈会等形式,进行深入广泛的宣传,将基层干部群众的思想广泛发动起来,调动他们积极主动参与。(2)清查核实。将历史资料、地块现状、群众反映、争议纠纷等有关资料、情况要一一摸清查实,切实做到资料全、数据真、情况准,为开展确权登记奠定扎实基础。(3)调绘勘测。由专业测绘人员为主、组织农民代表参与,依据二轮承包合同及权证等资料,对农村承包土地进行调绘勘测,力求精准实。(4)张榜公示。将清查的历史资料、调绘勘测初步结果在村民集中活动场所,用通俗易懂的方式向全体村民公示。公示结果无异议的,要由农户签字认可。有
    2023-05-02
    213人看过
  • 确权登记颁证对农村土地承包期限怎么确定
    承包方土地承包经营权共有人如何确定?共有人的确定,以第二轮土地承包时的家庭成员为基础,参照现有家庭成员确定。二轮土地承包期内的新增家庭成员,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注“与户主关系”。二轮土地承包后,属于农户的家庭成员迁入、迁出只能在一方作为共有人,并出具对方村组未作为共有人的证明。现有家庭成员以户口本为基本依据进行登记。要按照国家规定规范填写,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹等;迁出的外嫁女、大学生、现役军人、服刑人员也予以登记,但要进行标注。家庭承包户部分成员已是国家财政供养人员能否确定为承包经营权共有人?国家财政供养人员不能确定为承包经营权共有人。确权登记颁证对农村土地承包期限怎么确定?土地承包合同记载期限应以当地统一组织二轮延包的时点起算,承包期为30年,本轮土地承包期限届满,按届时的法律和保持现有土地承包关系稳定并长久不变的政策规定执行。根据《山西省
    2023-05-05
    417人看过
  • 农村土地确权登记颁证八大人口的登记方法有哪些
    农村土地确权登记颁证,在家庭人口统计方面,要反映目前的实际人口数,承包经营权证上要登记权利共有人以及有关情况,如家庭成员、家庭成员与户主关系等。那么,哪些家庭成员属于共有人,需要登记在证书上呢?出嫁女出嫁女在娘家取得承包地,在婆家未取得,或出嫁女在娘家和婆家均未取得土地承包权,那么,出嫁女应登记在娘家还是婆家的权属证书上呢?确权登记人口,以现有家庭人口为准。如果出嫁女在娘家取得承包地,在婆家未取得的,或娘家婆家都未取得的,出嫁女可选择登记在娘家或婆家权属证书上,但只能登记在一方,不得重复登记。如果出嫁女在娘家取得承包地,娘家人全家人口均已死亡的,出嫁女可享受承包户权益,娘家的土地应登记在出嫁女名下。新增人口我国土地承包法规定,增人不增地,减人不减地,人口增加了,承包土地不能随意调整。但作为家庭成员的新出生人员,是否也应登记在这次确权登记的新权属证书上呢?有关文件规定,二轮承包期内的新增家庭
    2023-05-04
    400人看过
  • 农村土地确权证村里不发如何办
    离婚后仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,当事人原有承包地,依然属于本人承包,土地确权时,应确权为当事人本人。承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-05-06
    95人看过
  • 农村土地确权证和农村土地承包经营权证
    农村土地承包经营权证是确权证。农村农村土地承包经营权确权就是农村集体土地所有权登记发证的基础之上,以土地承包合同、权属证书及集体土地所有权为依据,进一步明确地块的面积、空间位置等详细信息,有效解决承包土地面积不清、位置不明及登记不全等问题,以保障我国农民的合法经营权,减少土地纠纷。一、土地确权后去哪里更改土地确权是指对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。根据我国《土地管理法》第十六条的规定,只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。所以在土地确权后想要更改的可以向当地乡人民政府申请变更登记,一般来说是向国土资源部门或农村经营管理部门申请。如果土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到农村经营管理部门申请进行变更登记,根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条规定,乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证机关
    2023-03-06
    69人看过
  • 国土部表示农村土地流转须经确权登记
    针对各地在进行农村集体用地流转实践中出现的种种问题,国土资源部部长徐绍史在日前举行的全国国土资源厅局长会议上强调,进入有形市场流转的农村土地,必须经过确权登记,做到产权明晰、没有纠纷。国土资源部会尽快发布《农村集体建设用地出让和转让管理暂行办法》,明确农村集体经营性建设用地使用权流转范围,并计划在今年建立城乡统一的建设用地市场。“加快推进农村土地确权登记颁证工作是各地国土部门今年工作的重点。”徐绍史说,要结合第二次全国土地调查,全面查清集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权等权属状况。深化农村土地产权制度研究,进一步细化权利、显化主体、明确权能。征收农民集体所有土地,在办理征地手续前,必须完成集体土地所有权登记;进入有形市场流转的农村土地,必须经过确权登记,做到产权明晰、没有纠纷。去年以来,国内多个大城市中都出现了住宅用地交易遇冷的情况。徐绍史表示,2008年前三季度,土地市场出
    2023-04-24
    156人看过
  • 集体土地确权登记发证和农民有关系吗?
    开展农村集体土地确权登记发证工作是中央的明确要求,目的是确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,维护农民合法权益,实现凭证管地用地。对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基础,推进农村土地管理制度改革,促进节约集约用地等具有十分重要的意义。每个集体经济组织成员都应关心并清楚本集体经济组织所拥有的土地情况,节约集约利用土地,保护耕地。在我国,公民是可以享有土地的使用权的,当然,土地的使用权也是可以进行转让的,这不仅仅是人与人之间,人与集体之间同样可以进行土地使用权的转让的,这就需要集体土地使用证,就是能够证明土地土地使用者使用集体土地的法律凭证。租赁土地使用权登记发证程序及相关资料1、申请:由租赁土地使用者申请,填写《土地登记申请书》提交资料:土地使用权租赁合同、图件、批准文件租赁人身份证明:是单位的提交法人证明和法人代表证明、身份证材料;是自然人的提交身份证件;
    2023-08-06
    216人看过
  • 农村开荒地怎么上土地证
    根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。一、农村个人开荒土地使用有什么规定1、根据《中华人民共和国土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。2、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》有以下的规定:(1)第十七条禁止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。
    2023-02-20
    176人看过
  • 关于农村土地确权登记颁证你需知道什么
    什么是农村土地确权土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。为什么要开展农村土地确权登记颁证农村承包土地确权颁证是现阶段农村改革的大事,是关系国计民生、社会稳定的要事。但是目前,我们有些党员干部对土地确权有畏难情绪、有“等”的心态和“拖”的思想。有人片面地认为农村二轮土地承包98年已经搞过了,2004年也完善过了,经营权证也大多数到户了。承包期限三十年,现在也还没到期,没必要现在搞土地确权;有人认为农村土地确权,是一个庞大的系统工程,涉及面广,政策性强,涉及的利益关系和政策制度十分复
    2023-05-03
    469人看过
  • 农村宅基地确权登记发证是怎样的?什么情况下不能确权登记
    一、什么是农村宅基地农村村民用于生活居住的房屋用地属于农村宅基地,当前农村其他的农业生产用房、个体工商户生产经营用房等不是用于农村村民居住的,因此不属于农村宅基地。故本次农村宅基地确权登记发证应为农村村民生活居住用房,即不包含家庭农业生产用房等。二、当前农村“一户多宅”和宅基地超面积如何处理1、1987年1月1日之前建设或在全市农村宅基地总登记中已经登记发证的,至今未扩建、翻建的农村宅基地,按实际使用宗地面积登记发证或换证。2、对1987年1月1日至1999年1月1日前,经批准建设的农村宅基地,面积没有突破最高标准的,按现状进行登记,对面积突破最高标准的,超过部分在土地证书备注栏内作量化备注;未经批准建设的农村宅基地,按法定标准面积补办处理后予以登记发证,超出最高标准部分在土地证书备注栏作量化备注。3、1999年1月1日修订实施的《土地管理法》后,严格执行农村村民一户只能拥有一处宅基地的规
    2023-02-27
    349人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种,承包者按照承包合同的规定,履行责任,缴纳农业税和上缴提留。... 更多>

    #土地承包
    相关咨询
    • 开展农村集体土地确权登记发证工作,如何开展农村土地确权登记发证
      广东在线咨询 2022-02-27
      开展农村集体土地确权登记发证工作是中央的明确要求,目的是确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,维护农民合法权益,实现凭证管地用地。对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基础,推进农村土地管理制度改革,促进节约集约用地等具有十分重要的意义。每个集体经济组织成员都应关心并清楚本集体经济组织所拥有的土地情况,节约集约利用土地,保护耕地。此次农村土地确权登记发证工作由政府统一
    • 农村宅基地确权登记申请表农村宅基地确权登记
      山西在线咨询 2022-04-28
      1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定
    • 农村土地确权中对流转的土地如何确权登记
      浙江在线咨询 2022-06-12
      依据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定,承包期内,已经流转的以家庭承包方式承包的土地,要区分不同情况进行确权登记: 一是以互换方式流转的土地。双方当事人有书面流转协议(合同),且无争议的,在办理有关承包合同变更手续后,依据变更后的合同确权登记。无书面协议(合同)的,先由双方当事人签订土地流转协议(合同),并向村集体经济组织备案,办理承包合同变更手续后,再依据变更后的合同确权登记;互换有争议的
    • 农村土地确权登记需要准备哪些材料,农村土地确权登记需要什么材料
      甘肃在线咨询 2022-04-15
      农村土地确权登记需要准备的材料: 1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定; 2、城镇地籍调查资料; 3、人民政府关于建设用地的批准文件; 4、土地出让合同; 5、土地利用现状调查资料; 6、人民政府颁发的房产证明; 7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议; 8、危改、安居计划的联建房合同和公证书; 9、法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是
    • 2022年农村宅基地确权登记要发证吗
      澳门在线咨询 2022-12-01
      要发不动产权证书。根据法律规定,农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的,依法颁发不动产登记证明。