签完购房合同能反悔吗-法师兄

签完购房合同能反悔吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 02:10:10 414 人看过

1、签完购房合同能反悔。但签完购房合同反悔都属于违约行为，合同一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方按照约定承担相应的违约责任。没有约定违约责任的，可以按照实际损失确认。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

一、房屋买卖网签可以延期吗

1、房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。

一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果出来后，不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，正常情况下在最后签约日期之前进行网签即可，在这里提醒广大网友，如果没有不得已的情况，一定要在签约日期之前进行网签，若有需要推迟的情况，则需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。

2、《城市商品房预售管理办法》第十条相关规定，在商品房预售过程中，开发商应该和买房人签订商品房预售合同。开发商应该自签约之日起三十天内，到当地的房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

申请仲裁
邻居盖房子签完字还能反悔吗

邻居建房签订的互不干涉的协议，在违反约定情况下可以毁约。口头协议有效，但对方不承认时，需要举证。当事人应当自觉履行但是没有强制执行力。如果一方当事人在达成调解协议后反悔的，可以向人民法院起诉。一、劳动仲裁怎么和解劳动争议发生后，劳动者与用人单位之间可先协商解决，先期协商不成，当事人申请劳动争议仲裁后，仍可以自行和解。达成和解协议的，可以撤回仲裁申请。如果用人单位和劳动者经协商达成和解，应当签订和解协议，并按其约定履行各自相应的义务。但需要注意的是，和解协议不具有强制性，任何一方事后反悔，另一方均无法凭和解协议向法院申请强制执行，双方当事人仍然有申请仲裁或提起诉讼的权利。二、交通事故肇事者不露面应如何交通事故肇事者不露面应该：1、伤者治疗结束后，可以进行残疾鉴定，残疾等级以鉴定结果为准，具体如何赔偿取决于伤情；2、协商不成的，可以起诉肇事者和保险公司索赔；3、交通事故赔偿协议的司法确认，应当

2023-03-22

487人看过
债务人
签了购车合同后反悔能退订金吗

签了购车合同后反悔能退订金。订金的交付可以理解为预付款的交付，其并不是法律规定的定金或违约金，所以并不具有担保性质，当合同目的无法实现时，当事人可以要求退还订金。一、订金不给退怎样办交了订金不退的，可以双方协商归还，若协商不成，则可向法院起诉。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。二、无购房资格可不可以退定金无购房资格可以退定金。订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。其与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。定金担保当事人可

2023-03-13

235人看过
法律综合知识
购房定金交完后反悔定金能退吗

在支付了购房定金之后，若卖家发现自己做出的购买决定有所失误，打算取消交易并要求退还定金，通常情况下，定金是不会被退还的。然而，如若因非由于当事人双方所能控制或承担责任的原因，使得商品房买卖合同无法按照约定顺利进行和履行，从而导致合同被解除，那么出卖人有义务向购买者全额返还定金。同样地，若由于卖方方面的原因导致合同无法顺利签署并成立，而买方因为此种情况而改变主意，希望收回定金，此时，定金亦应予以退还，并且还需以双倍的金额作为赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-10

125人看过
辞职
刚签完合同就反悔不干了

劳动者在试用期内提前辞职只需提前三天向雇主提出,完成岗位交接后单位无权干涉离职自由。此外,劳动法中没有规定劳动者需要支付违约金,所以无需关注单位关于要求购买工作服的的无理要求。在试用期内，如果劳动者想要提前辞职，只需要在三天前向雇主提出即可。完成相应岗位交接后，单位无权干涉你的离职自由。（2）违约金事宜。劳动法涉及违约金情况的不多，其中一种是劳动者经过企业专项技术培训后承诺在企业服务若干期限，若在服务期内劳动者提出离职，需要支付企业违约金。你这种情况，不用理睬单位所说的违约金，不用给他，因为没有法律依据。（3）单位要求购买工作服，也属无理要求。不用理会。单位要求购买工作服属于无理要求，无需理会。根据我国《劳动法》的相关规定，单位应当为职工提供符合工作需要的劳动防护用品。其中包括工作服。然而，在某些情况下，单位可能会要求职工购买工作服，但这并不意味着这种要求是无理的，也不意味着职工无需理会。

2023-10-22

110人看过

法律综合知识
租房子签完合同房东反悔怎么处理

租房子签完合同房东反悔租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同，由房东无条件退还所有租房款项，一并承担违约赔偿金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-29

345人看过
法律综合知识
如果签了购房协议反悔能吗

签了买房协议后只要具备下列情形是还能反悔的：当事人之间协商一致同意买方反悔的，如果对方已经支付房款需要退回，可能需要按照协商结果给付对方补偿金；协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第二款合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-16

436人看过
法律综合知识
购房交完定金卖房反悔能要回定金吗

在购房过程中，一旦买方支付了定金，那么若买方反悔的话，这种情况便被视为违约行为，买方所支付的定金将无法收回。然而，倘若由于卖方的原因导致房屋买卖合同未能顺利签订，那么卖方则需要向买方双倍返还定金。此外，当商品房买卖合同未能成功缔结的原因并非源于买卖双方的责任时，卖方有义务将定金如数退还给买方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，

2024-05-17

241人看过
购房合同
购房合同签完还能取消吗？

草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的，按照合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。购房合同交了定金可以退吗需要区分情况。如果定金是作为房屋买卖合同的担保交付的。那么定金应当适用定金罚则。如果是因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；如果是因为卖方的原因导致买卖合同无法订立，那么应当双倍返还定金。但是具体的情况仍然需要看双方之间的定金约定内容。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2023-07-12

264人看过

法律综合知识
合同已履行完能反悔吗怎么办

一、合同已履行完能反悔吗怎么办当合同已经履行完毕，但一方突然反悔，确实会带来一系列的法律问题。在这种情况下，一旦合同按照约定履行完毕，原则上双方都应遵守合同结果，不能随意反悔。然而，如果确实出现了特殊情况，导致一方需要反悔，那么应当采取合理的解决策略。1．可以与对方进行友好的协商，寻求双方都能接受的解决方案。在协商过程中，可以探讨是否有变更合同的可能性，或者是否可以通过其他方式补偿对方的损失。2．如果对方不同意协商，那么可以检查合同中是否有关于合同解除或变更的约定条款，以便行使相应的权利。（1）在没有约定的情况下，可以考虑是否符合《民法典》中关于法定解除权的条件。（2）如果符合，可以通知对方解除合同，但需要注意的是，解除合同可能会产生违约责任，因此需要在权衡利弊后做出决策。3．如果确实不想继续履行合同，且无法通过协商或其他方式解决问题，那么可能需要通过法律途径来解决争议。在这种情况下，可以

2024-07-27

296人看过
法律综合知识
2024年已签订购房合同买方反悔

已签订购房合同买方反悔，双方可以协商解除合同，返还购房款，但是买方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-21

78人看过
继续履行
租房签完合同之后租客反悔怎么办

一、租房签完合同之后租客反悔怎么办租房签完合同之后租客反悔可以与房东协商解除租房合同，进行退房退租；房东拒绝协商的属于租客单方违约，房东有权扣留相应租金或押金充当违约金或者直接要求赔偿相应经济损失。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同能签多久租房合同能签二十年。租赁的期限由双方当事人协商确定，但合同最长不能超过20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁

2023-06-04

69人看过
法律综合知识
合同签完反悔了该如何处理

一旦双方签署合同时发生任何违约情况，未按照约定履行自身义务或履行时不符合约定要求的一方，均应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取相应的补救措施、以及对由于违反约定而给另一方造成的损失进行赔偿等等。若有任何一方明确以口头方式或是通过实际行动表达出自身不愿履行合同义务的意愿，则相对方有权在合同规定的履约期限截止之前向该方发起违约诉讼，请求其承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-18

245人看过

法律综合知识
拆迁补偿协议签完能反悔吗

一、拆迁补偿协议签完能反悔吗一般来说，拆迁安置补偿协议一旦签订，不管是征收人还是被征收人，都应该按照协议约定的内容去履行，双方你情我愿，是不允许反悔的。但是，以下几种情况，是可以“反悔”的：1．合同违背意愿一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。在征收过程中，不免有一些拆迁方会以不法的行为压榨被拆迁人的拆迁补偿，使被拆迁人在非自愿的情形下签署安置补偿协议。针对这种情况，被拆迁人完全可以提起诉讼，寻求法律的帮助。2．空白协议大多数被拆迁人的法律知识相对薄弱，签订空白补偿协议实际非常常见。然而，这符合《民法典》可撤销的情形。一旦事实已经发生，被拆迁人要及时的收集保留证据，无论是照片、录音、录像等，只要能够证明当时签订的是空白合同，就可以作为撤销合同的证据。3．签订不合法当征收人不具备征收职能、被征收人不在征收

2024-01-13

134人看过
法律综合知识
购房定金合同标明房价能否反悔

在交易中，若买方已支付定金并签署了相关合同，但后期却决定放弃购买房屋时，可依照规定与卖方协商解除合同事宜；然而，如若卖方对此表示反对，买方是无权单方面取消合同的。倘若卖方未能按约履行责任或所履行之责有所不当，严重影响到该合同的实际执行，导致合同无法达到预期利益，则需向买方返还相等金额作为罚金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-30

402人看过