住房公积金的贷款流程是什么，住房公积金的贷款条件-法师兄

住房公积金的贷款流程是什么，住房公积金的贷款条件

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-12 05:17:36 480 人看过

一、住房公积金的贷款流程是什么

住房公积金的贷款流程如下：

1．借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。

2．当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3．贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。

二、住房公积金的贷款条件

住房公积金的贷款条件如下：

1．贷款人具有合法有效身份；

2．贷款人具有完全的民事行为能力；

3．贷款人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4．贷款人符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

5．贷款人提供委托人认可的担保；

6．借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

7．应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

三、住房公积金贷款的优势

住房公积金贷款的优势如下：

1．贷款利率低于商业贷款利率

买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1．65％，为购房者节约很多购房成本。

2．提前还贷不收违约金

和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。

3．对房龄、贷款人年龄限制少

商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。

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住房公积金贷款条件1、具有合法有效身份2、具有完全的民事行为能力3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力4、购买、建造、翻建、大修自住住房5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件6、提供委托人认可的担保7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款公积金贷款买房流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明购买住房的合同、协议等有效证明文件用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供

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