主贷和参贷都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为贷款人,另一方可以作为共同贷款人。对于共同贷款人,不仅要求是为贷款人的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的共同贷款人。共同去贷款,但是住房贷款涉及到的细则,也值得很多夫妇仔细揣摩,住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。仔细查看保险条款,我们可以看到,还贷保险责任险只保障主贷人发生意外或是伤残的情况。
在签订住房贷款合同的时候,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险,这项综合保险涵盖了两个方面,一是财产损失保险,当抵押的房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险,要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候,保险公司也将承担剩余的还贷责任。
所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方,这样在住房放遭遇意外时可由保险公司承担剩余贷款。
一、网上贷款需要注意哪些?
1、理财要“从实际出发”
一些贷款平台往往会出现“无抵押、无担保”、“当天放贷”等标语。部分急需资金的企业主及个人很容易被触动。面对这些诱惑我们一定不能抱着“天上掉馅饼”的心理,尤其是那些无抵押贷款,现在银行对无抵押贷款的审核越来越严格,而且无抵押贷款的利息也很高,贷款人不提高警惕很容易掉入“高利贷”的陷阱。还有一些平台宣称只需要身份证就可以办理贷款,这种情况更加不能相信,如果连最基本的还款能力都不进行审核,只靠身份证就可以放贷,相信这样的情况连借款人本人都会不踏实。
2、不要提前支付费用
通过网络申请贷款的时候一定要注意,正规的贷款公司在放贷给你的同时会扣除相关费用,不用你提前支付任何利息、手续费等费用的,贷款人一定要牢记这一点,不要抱着侥幸的心理“可能这笔钱汇过去之后,就会放款了”。在自己申请的贷款没有到位之前,一定不能支付任何费用。如果出现贷款平台在放款前索要费用这种情况,那么贷款人就需要格外注意了。
3、选择一个正规的网络贷款平台
选择一个正规有实力的贷款中介平台是成功贷款的基础,那么如何分辨贷款平台的优劣呢?,正规的贷款中介平台,往往知名度比较高,网站的质量比较高,页面的内容丰富,简单不复杂,并且与其合作的贷款机构比较多。同时,合作的贷款机构规模也比较大。这样的贷款平台相对其他的贷款平台,更加值得信任。
4、与贷款平台“面对面”
正规的贷款平台与客户联系的都是贷款公司的正规业务员,除了最初会以电话的方式与贷款人取得联系,后期协商贷款利率,签订贷款合同的时候,都是要面谈的。如果贷款平台在联系贷款人的时候,只是通过电话、QQ、手机短信等方式,不应该轻易相信。
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