土地抵押房产能否保全-法师兄

土地抵押房产能否保全

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 20:31:02 110 人看过

一、办理房地产抵押登记所需文件有哪些

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。

二、回迁房能给私人抵押吗

没有房产证的话，是不可以的。若是有房产证和土地使用权证的自有房产理论上都是应该可以用于办理抵押贷款的。但是，鉴于实际操作中，在借款人的贷款出现拖欠后，借款人往往以无赖的方式对抗债权银行对抵押房屋的拍卖处置，使银行颇感棘手。故借款人拥有两套以上的住房，或用商业门面房办理抵押贷款成功的可能性更大。

三、夫妻共同财产能不能被法院保全

夫妻共同财产能被法院财产保全。

我国法律明确规定，夫妻一方申请对配偶的个人财产或者夫妻共同财产采取保全措施的，人民法院可以在采取保全措施可能造成损失的范围内，根据实际情况，确定合理的财产担保数额。

根据《民事诉讼法》第一百条第一款规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

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根据我国法律规定,人民法院可以采取财产保全措施来保护抵押物、质押物和留置物。但是,这些措施不会影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。可以抵押的财产包括建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品和产品、正在建造的建筑物、船舶和飞机、交通工具以及法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。根据我国法律规定,人民法院可以采取财产保全措施来保护抵押物、质押物和留置物。但是,这些措施不会影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。也就是说，抵押的房屋是可以保全的，采取保全措施后，如果要拍卖，抵押权人和留置权人有优先受偿权。问：哪些财产可以抵押？答：债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物及其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品和产品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飞机；（六）交通工具；（七）法律、行政法规不

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