办房产证需要贷款合同原件吗-法师兄

办房产证需要贷款合同原件吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 16:52:14 188 人看过

需要的。

一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，具体办理房产证流程如下：

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
租房需不需要看房产证原件

租房需要看房产证原件吗要看，不光要看，还要留存房东的身份证、房产证复印件，身份证和房产证的名字一致才行，这样就知道房子是不是他的了。同时也得给房东留存你的身份证复印件。这是将来避免发生纠纷的办法，更是保护自身权益的办法。提醒：记得在复印件上面划线，写字，以防它用。租房者要求要房产证复印件可以给吗根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。租房注意事项包括什么1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对

2023-02-25

326人看过
抵押贷款
不动产证抵押贷款银行需要扣不动产证原件吗

不需要。以义乌市为例，房主与银行签订抵押贷款协议后，可在该行受理点直接填写申请表、授权委托书，提供身份证明等材料，再由银行工作人员审核材料，将信息上传到国土局登记部门做后台审核进行房产抵押和房产抵押注销登记，一旦线上审核通过，就可迅速放款。需要办理不动产抵押贷款业务的市民，只需到银行去一次，不仅简化了业务流程，也提高了业务效率，完成整个抵押贷款手续也压缩到了两个工作日。据义乌市国土资源局鲍建平局长介绍，不动产抵押登记业务在所有不动产相关业务中占比很大，平均每天要办理250件左右，占总量的将近一半。一、不动产证抵押在银行吗（一）如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，

2023-03-01

481人看过
抵押
抵押必需是要房产证原件吗

必须要原件才可以。房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)住房抵押贷款一、抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上年限：一般为五年以内二、抵押房产用于个人消

2023-06-13

399人看过
期房
买房合同原件丢失，需要重新办理吗？

购房合同原件丢失补办有用。补办一般分为2种情况，第一种，在商品房预售前丢失购房合同的，购房者可以直接与开发商协商达成一致意见，原合同作废，签订新的购房合同。第二，如果购房合同是在预售后丢失，购房者需要刊登上报，合同丢失额的事实。在3个无异议后，原合同作废。购房者可以与开发商拟定新的合同协议。购房合同丢失如何补办1、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登

2023-06-30

231人看过

身份证
公司贷款需要法人身份证原件吗

1.公司贷款是以公司名义做出，必须盖公司行政公章或合同专用章。法人代表可以不签字。为了避免章子有问题，有不能证明借贷事情是谁办的话，除了盖章，法人代表要签字，并核实身份和授权。法人代表，也可称为法人的授权代表，这个代表可以是甲、也可以是乙，他不是固定的，而是取决于法人的授权，这个授权可以一事一授权，也可以是一揽子事项的授权。一、注册公司法人可以担任财务负责人吗法人代表可以兼任财务负责人。公司的法定代表人不能兼任财务负责人。因为凡事与企业负责人有直系亲属关系的人都不能担任企业财务负责人，包括出纳。这是财经法规的明确规定。法人代表和法定代表人是两个不同的法律概念。法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个独立的法律概念。法人代表依法定代表人的授权而产生，没有法定代表人的授权，就不能产生法人代表。作为民事权利主体的法人，其法

2023-04-11

333人看过
购房合同
房产证与购房合同原件要求有何不同？

购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。当购房人为单身，准备的资料如下：1、身份证复印件（带原件校验）2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。（必须本人到场，不可代办）。按揭买房房产证原件都在银行抵押吗按揭买房，房产证原件不用在银行抵押。1．按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。2．按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。3．已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档

2023-07-15

90人看过
房产证
起诉离婚还需要房产证原件吗

向法院提起离婚诉讼时需要对方到场办理房产证，但对方确因特殊情况无法出庭的，可以委托诉讼代理人，同时必须向人民法院提交书面意见，说明无法到场的理由。一、开庭去不了怎么办？原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理被告经传票传唤拒不到庭的可以缺席判决离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。二、一方在国外不到场可以离婚吗人在国外，不方便回国办理，那就无法协议离婚，只能起诉离婚。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条规定，离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。所以，起诉离婚原则上也要求当事人必须到庭，但人在国外，属于特殊情况，可以不用到庭，但必须向人民法院提交书面意见，说明自己是否愿意离婚以及对财产分割及子女抚养问

2023-03-31

149人看过
房产证
按揭贷款房产证原件在哪里

贷款购房合同，涉及到购房者、银行双方法律关系，一般会一式二份，原件在银行和购房者手里。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：（一）合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。（二）剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。一、什么是按揭贷款的房产？按揭贷款的房产是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清

2023-03-28

97人看过

房产证
贷款办理他项权证房产证需要更名吗

办理他项权证是不需要办理房产证的更名手续的。办理完他项权证之后银行收到权证，确认之后银行就会发放贷款。具体的贷款流程如下：1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料：需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。一、他项权证的法律特征1、是在他人土地上享有的权利。2、可以满足他人对土地利用的需求。3、他项权利的主体是土地所有

2023-02-26

88人看过
抵押贷款
房产抵押贷款，需要办理房屋登记证吗？

按揭房可以办理抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。一、住房贷款还款提前还款怎么办理1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请。2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。3、到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该

2023-06-28

438人看过
房产证
卖房需要把房产证原件交给中介吗

一、委托中介卖房需要交房产证吗当你委托中介卖房的时候，中介一般会以方便交易为借口让你把扣押在中介公司，但结果往往却是房子卖不出去，房产证也拿不回来，所以把房产证交给中介是有一定风险的。房产买卖中哪些环节需要用到房产证？1、报盘当你去中介委托收房的时候，中介公司会先审核房产证的真假，这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后，他就会把房屋信息录入公司系统，做好备案，这就是报盘。2、房源核验初步验证了房产证，下一步就是房源核验，这时也需要你提供房产证原件。核验结束，住建委会对核验结果进行存档，核验通过的会办理网签。3、签合同合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致，即使是为了让购房者安心，你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符，合同内容就需要修改。《中华人民共和国城市》规定《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订

2023-03-24

281人看过
离婚调解
起诉合同需要原件吗

合同纠纷到法院起诉时可以暂时不向立案庭提交证据原件,只要提供原件的复印件给法院即可，但在开庭时必须向法院出示合同原件。一、合同原件被对方拿走怎么办合同原件被对方拿走，合同当事人在向法庭提交证据时，可以提交合同的复印件。合同纠纷中，如果没有签订书面合同，就要根据不同的案件情况提供不同的证据材料，以证明原被告之间存在合同关系。合同只要是依法成立，符合生效的条件，就是有效的。《民事诉讼法》第七十条规定，书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。提交外文书证，必须附有中文译本。二、夫妻双方个人如何单方面起诉离婚第一，写离婚起诉(一)在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地;(二)写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求：1.请求法院判决离婚;2.有关孩子的抚养问题，包括由谁抚养，抚养费的多少以

2023-02-04

158人看过

抵押贷款
购房合同能贷款吗，办理住房抵押贷款需要具备哪些条件

生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办？很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗？一、购房合同能贷款吗抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证未婚证明、贷款用途资料等。1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。二、办理住房抵押贷款需要

2023-02-20

327人看过
房贷
一手房贷款银行会给借款合同原件吗

给的。住房贷款申请成功，银行就应该与你签订个人住房贷款合同及其他相关合同，取得他项权证或第三方担保的合同。贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到手中。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了贷款人的账户中，表明正常开始还贷时，才能去银行领取的。一、房屋贷款的材料有哪些1、首先，借款人在贷款之前要填写住房抵押申请，并且向银行提交相关的材料，例如：收入证明、借款担保人的营业执照和法人证明、身份证明等。还需要提交符合法律规定的房产证明，抵押房产的评估报告书、鉴定书和保险单据等，还有与开发商签订的购房合同等。2、银行会对借款申请人提供的材料进行审核，核实材料的真实性。初审通过后，银行会向上级提交材料，进行进一步的审核。审核期间材料不全的，需要随时补充，因此借款申请人的电话要保持畅通。3、借款申请人和银行签订住房抵押贷款合同

2023-03-13

156人看过