由房主偿还。
房贷是由业主与银行债权关系产生的,与房子是否被查封无关。
房贷是业主和银行基于贷款合同产生的,业主与银行也因贷款合同形成债权关系。但是,房子被查封是业主与他人的纠纷而造成的,与银行的债权没有直接关系。所以,业主作为债务人就必须去履行偿贷义务,不能因为房子存在损坏或者是被查封而断供。
一、虚假的债权转让纠纷有哪些情形
虚假的债权转让纠纷包括:
1、债务人确实在剥离前向银行全部或部分履行。在某些情况下,如果法院已经执行,但由于银行于银行自身的错误未能被核销,已被清偿的债权将被转让。受让人发现后形成纠纷。
2、剥离前抵押物或扣押物的债权设定有抵押权,或者债务人同意以物抵债,银行通过处置物实现部分债权。
3、真债权假合同银行转让债权时,债权是真实的,但由于缺乏贷款合同等手续,伪造了合同等贷款手续。受让人行使权利时,债务人不予认可,或者即使银行提供证据证明债权真实存在,受让人也因与转让合同不同债权而要求银行承担责任而发生纠纷。
4、新贷款还款银行通过新贷款还款方式变更了合同,但在转让过程中,旧贷款手续作为债权依据交付失误,或旧贷款手续不规范。在审计检查活动中,为掩盖不规范贷款,转让资金偿还旧贷款,但未签订新合同,5、在法律上债权转让前,由于银行原因,债权难以实现,但转让时没有明确说明。受让人以银行未履行义务为由要求银行承担责任。
二、购房贷款被法院拍卖最终还要还吗
如果在法院拍卖期间,可以不还房贷。法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。通常来说,银行是房子的第一抵押权人,如不能按期偿还银行贷款,银行有权起诉到法院,再申请法院拍卖房子,拍卖所得款用于偿还贷款。
三、房产过户之后如果发现抵押有一起怎么办
买房之后发现房子已经处于被抵押状态的,买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果出卖人不愿意退还购房款的,买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我国法律明确的规定了:如果卖房人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况,就可以要求退房且索要一定的利息和赔偿损失。如果开发商把你的房子抵押给了银行,未能如期解压还款的,一旦开发商出现资金问题的时候,你的房子就很有可能被银行收走。房产过户时一定要到房管局查询产权证的真实性二手房过户的时候,业主一定要让中介带你去房管局查询产权证的真伪,其中包括查询房产的基本状况、抵押状况、查封状况、有没有共享人等等,并且一定要注意房产证上的房主和卖房人是不是一模一样的。
-
法院查封房屋后的租金谁收取
421人看过
-
法院查封房屋还能住吗?法院查封房屋期限
447人看过
-
法院查封房屋后的租金由谁收取?房子查封期限是几年?
488人看过
-
钱还清后法院马上解封房子吗
188人看过
-
借名买房确权后法院还会查封吗
208人看过
-
法院的查封房子这个房子谁提供房产信息
288人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
离婚后发现房贷没还清,法院判房贷谁还重庆在线咨询 2022-05-09关于按揭贷款购买房屋,有房产证,虽然贷款没有还完,但是这样的房子是属已经取得完全所有权的房子; 2、从公平角度上讲,该房屋应该经过评估作价才能合理分割,从你说的情况看,在没有其他共有财产的情况下,即使存在对他隐匿财产有所惩罚,也不能将房屋这一重大财产完全判决给你。这样的判决我感觉也有失公允。 3、二审中对方提出评估,按照程序公正原则,法院应该发回重审。 4、发回重审后,预见下次判决会做重大改变。
-
法院封房后房贷的法律上怎么处理台湾在线咨询 2023-08-16法院封房后房贷由房屋所有人继续偿还,法院封房并不影响贷款义务人贷款的偿还,贷款仍然由房屋借款人偿还。并且其法虽然以及封房,但是其也有可能解封,房屋的所有权依然属于借款人所有。
-
-
-
法院查封房屋后,法院会查封抵押的房产吗?河南在线咨询 2022-07-07法院查封房产的相关规定如下: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。 第九条 查封不动产