农村楼房房产证面积怎么算-法师兄

农村楼房房产证面积怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 19:02:10 129 人看过

一、农村楼房房产证面积怎么算

农村楼房房产证面积的计算要按照如下规则计算：

1.建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；

2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；

3.由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；

通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

二、农村宅基地一户多少平

农村宅基地的面积标准在每一个地区都是不一样的，例如在河北省当中，起农村宅基地的面积是这样规定的：

农村宅基地的面积按照下列标准执行：

1.人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；

2.人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

3.坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

三、房产证上的面积是什么面积

房产证上的面积就是建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。

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