拆迁主要分为哪几类?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-10 21:50:29 419 人看过

1、环保拆迁:是指为了实现环境保护的措施和目标,政府主管部门自身或者委托拆迁实施单位依照我国集体土地和国有土地征收和拆迁法律,对土地上单位或个人的房屋进行征收和拆迁。

2、工程拆迁:是指因工程建设而对征地(占地)及相关范围内的各种设施(生产、生活、交通等设施)进行的拆迁。

一、搬迁宅基地补偿标准是什么

依据我国相关法律的规定,对农村宅基地进行征收时,不同地区补偿的标准是不一样的,征收农用地的土地补偿费标准、房屋补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

房屋是人民的重要财产,一旦涉及到拆迁问题,必然关系每个人的切身利益。拆迁补偿是指在征地过程中,拆迁人对被拆除的住宅或者非住宅房屋的价值进行评估后,对该房屋合法拆除并依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予房屋产权所有人一定的补偿。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿(拆迁补偿款),也可以实行房屋产权调换拆迁补偿安置),还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、搬迁补偿是什么意思

拆迁安置补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

三、征地相关注意事项

1、征地拆迁涉及的土地及地上附着物的权属人应自通告之日起一个月内持物权证明资料到所在地镇人民政府登记申报,并在规定的期限内拆(移)迁。肇庆市高速公路建设封开县指挥部会同县有关部门结合我县实际,制定怀阳高速公路封开段的征地拆迁补偿安置方案(另行通告)。

2、怀阳高速公路封开段工程建设所需使用的土地,属于集体所有土地的,由沿线有关镇人民政府,按有关政策依法组织征收补偿后移交用地单位建设使用;属国家所有的土地,依法收回并划拨用地单位使用。

3、征收拆迁范围内的土地及其地上附着物和地下埋置物,由沿线有关镇人民政府按有关规定给予补偿。

4、自通告之日起,住建、市场监管等部门对征地拆迁范围内的用地暂停办理报规、报建和营业执照登记发证等相关手续。征地拆迁范围内的土地及地上建筑物,附着物和地下埋置物,其所有者、使用者或代管者必须保持其现状,不得抢种、抢建,不得改变用途。

5、征收的土地上需迁移的地上附着物(包括墓穴),应在规定期限内进行迁移并办理登记补偿手续,逾期未迁移的当无主物处理。

6、征地拆迁区域内的各级组织和个人,要积极配合,不得以任何理由妨碍和阻挠工程建设。凡有敲诈勒索、煽动群众闹事、扰乱施工秩序及其他违法行为的,将依法严肃处理。构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月30日 19:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋产权调换相关文章
  • 拆迁补偿可以分为哪些种类
    根据土地性质拆迁补偿可分为,国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿。还可根据房屋用途将拆迁补偿分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿。拆迁补偿可以分为哪些种类的法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置
    2022-06-30
    323人看过
  • 定金主要分哪几个种类
    一、定金主要分哪几个种类(一)立约定金当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。(二)成约定金当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。(三)证约定金以其交付作为合同成立的证据的定金。(四)当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。(五)解约定金定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。二、定金能不能退呢到目前为止,涉及到定金的法律规
    2023-05-03
    425人看过
  • 拆迁赔偿分为哪几种形式?
    拆迁补偿的形式有货币补偿与房屋产权调换两种,当事人可根据自身实际情况选择补偿形式。如果被征收人选择房屋产权调换的,政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋与政府提供的房屋的差价。一、关于房子动迁补偿问题人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、70年以前的厂房拆迁,拆了之后怎么赔偿房屋因公共需要被征收的,作出该决定的政府部门会对房屋价值进行评估,按照评估结果支付被征收人房屋价值补偿费用,搬迁费、安置费、造成停产停业的赔偿费用,关于赔偿被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换,具体的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换
    2023-06-28
    351人看过
  • 搬迁人员可分为几类
    被拆迁人可分为以下几类:1。被拆迁房屋及其附属物的所有人是拆迁范围内房屋及其附属物的所有人。根据所有权的性质,业主可分为公房业主、私房业主和其他业主。(1)公共住房的产权所有人。根据《城市公共住房管理条例》,公共住房是指属于国家或者集体所有的住房,住房所有人是公共住房的所有人。国家房屋所有人一般包括国家机关、全民所有制企事业单位。产权属于国家机关所有的房屋,产权属于国家财产。国家授权的单位依法行使经营管理权,承担相应的义务。全民所有制企业事业单位所有、单位自行管理的房屋,应当登记在单位名下,由指定或者授权的单位经营的,依法行使经营管理权,承担相应的义务,被指定或者被授权的单位行使经营管理权,承担相应的义务。集体所有的房屋,产权登记在集体所有的单位名下,由集体所有的单位依法行使经营管理权,承担相应的义务。城市集体所有的房屋是集体财产。(2)私人住房的所有者。根据《城市私人住宅管理条例》,私人
    2023-05-08
    288人看过
  • 软件著作权的归属权主要分为哪几类
    1、属于软件开发者,即属于实际组织开发、直接进行开发,并对开发完成的软件承担责任的法人或者其他组织;或者依靠自己具有的条件独立完成软件开发,并对软件承担责任的自然人。2、合作开发的软件,其著作权的归属由合作开发者签订书面合同约定。无书面合同或者合同未作明确约定,合作开发的软件可以分割使用的,开发者对各自开发的部分可以单独享有著作权;合作开发的软件不能分割使用的,其著作权由各合作开发者共同享有。3、接受他人委托开发的软件,其著作权的归属由委托人与受托人签订书面合同约定;无书面合同或者合同未作明确约定的,其著作权由受托人享有。4、由国家机关下达任务开发的软件,著作权的归属与行使由项目任务书或者合同规定;项目任务书或者合同中未作明确规定的,软件著作权由接受任务的法人或者其他组织享有。5、自然人在法人或者其他组织中任职期间所开发的软件有下列情形之一的,该软件著作权由该法人或者其他组织享有:(一)针
    2023-06-13
    118人看过
  • 仓储货架主要分为以下几类型
    货架主要分为以下几类型1:横梁式货架存取快捷、方便,保证任何物品都先进先出,无叉车类型限制,较快的取货速度,空间利用率30%-50%(由叉车类型决定)。2:通廊式货架高密度储存,先进后出,部分按单取货,20%-30%可选,取货的速度一般,储货净空可达整个仓库的60%。3:重力式货架高密度、高效率的储存货物理想之选,采用自由出入式设计,极高的存货流转率,按单取货,取货快捷,良好的地面利用率,储货净空间站仓库60%。4:阁楼式货架阁楼式货架是用货架做楼面支撑,可设计成多层楼层(通常2-3层)设置有楼梯和货物提升电梯等,适用于库房较高,货物轻小,人工存取。储货量大的情况下使用提升机和液压升降平台。5:悬臂式货架适用于储存长而不规则的物件,如各类管道软管及钢材钢板等。6:电控移动型货架每一组货架均可由电力(机械)驱动单独地在轨道上移动,用一条通道能解决6、8、10组或更多的货架的作业。按动按钮即可
    2023-06-07
    161人看过
  • 刑罚主刑分为几种类型?
    1.管制管制,是由人民法院判决,对犯罪分子不予关押,但限制一定自由,交由公安机关管束和群众监督改造的刑罚方法。管制是最轻的主刑,是我国独创的一种刑罚。在同犯罪的长期斗争中证明,管制是一种行之有效的刑罚方法。对于犯罪较轻,应当判刑,而又不必关押的犯罪分子,适用管制,放在群众中监督改造,可以少捕人,减轻国家负担。2.拘役拘役是剥夺犯罪分子的短期自由,就近实行劳动改造的刑罚方法。是自由刑中最轻的一种。它是介于管制与有期徒刑之间的主刑,主要适用于罪行较轻,需要短期关押的犯罪分子。由于拘役把管制与有期徒刑从刑期上衔接起来,从而给人民法院处理那些罪行较轻、需要关押,但又不宜剥夺较长时间人身自由的犯罪分子,提供了适当的刑种。3.有期徒刑有期徒刑,是剥夺犯罪分子一定期限的人身自由,并强制劳动改造的刑罚方法。有期徒刑是我国刑罚中适用最广泛的一种刑罚方法。在本法分则中,凡规定有法定刑条文的,都规定了有期徒刑。
    2023-02-27
    116人看过
  • 拆除工程一般分为几类
    1、按拆除的标的物分,有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。机械设备的拆除、工业管道的拆除、电气线路的拆除、施工设施的拆除等2、按拆下来的建筑构件和材料的利用程度不同,分为毁坏性拆除和拆卸;3、按拆除建筑物和拆除物的空间位置不同,又有地上拆除和地下拆除之分。一、合村并镇拆迁补偿标准合村并镇拆迁的补偿标准主要分为产权调换的补偿和货币补偿,其具体情况如下:1、产权调换的补偿标准按照被拆除房屋的建筑面积计算,即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价。偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算,偿还面积不足原面积部分,按重置价格结合成新度结算;2、货币补偿标准按照被拆除房屋建筑面积的重置价格进行计算。实行货币补偿的,应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估,以评估价格作为计算依据。二、拆迁安置诉讼需要哪些
    2023-02-08
    65人看过
  • 房屋强拆可以分为几类
    1、行政强制拆迁:行政强拆引是指现行条例下,由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。2、司法强制拆迁:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。由此可见,根据规定强迫拆除过程中涉及的非法活动包括侵犯人身权利和财产损失。如果遇到自己的房子被强制性拆迁的情况,与对方协商不成的情况下,可以起诉当地人民法院解决问题。法律将保护自身的权益。一、房屋拆迁什么条件可以强制执行第一,实体条件。市、县级人民政府申请人民法院强制执行的前提条件之一必须是被征收人在补偿决定规定的期限内拒不搬迁的。如果不存在补偿决定,仅仅存在补偿协议,那么房屋征收部门只能通过民事诉讼的方式予以解决,不可直接申请强制执行手段。因此,强制拆迁的实体条件是作出房屋征收决定的市、县级政府在依法作出补偿决定,并且已经按照补偿决定的内容对
    2023-06-26
    277人看过
  • 重婚行为主要有哪几种类型
    1、与配偶登记结婚,与他人又登记结婚而重婚,也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚,有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的,也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。2、与原配偶登记结婚,与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚,此即为先法律婚后事实婚型。3、与配偶和他人都未登记结婚,但与配偶和他人曾先后或同时以夫妻关系同居而重婚,此即两个事实婚的重婚。4、与原配偶未登记而确以夫妻关系共同生活,后又与他人登结婚而重婚,此即先事实婚后法律婚型。5、没有配偶,但明知对方有配偶而与已登记结婚或以夫妻关系同居而重婚。
    2023-04-25
    370人看过
  • 房屋分类主要分为哪些商品房
    一、房屋分类主要分为哪些商品房房屋分类主要分为以下商品房:1.住宅,是指专供居住的房屋。2.商住,主要是指建筑体本身同时具有住宅和商业用途的商品房。3.纯商铺,是指经营者为顾客提供商品交易、服务及/或感受体验的场所。4.酒店式公寓,是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式,又吸收了住宅、写字楼的某些特点,既可居住,又可办公的综合性物业。5.办公用房,是指供各种政府机构的行政管理人员、企事业的职员和个人等办理行政事务和从事商务活动的楼宇,通常又称写字楼。6.工业用房,是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。二、商品房使用年限一般是多少年商品房使用年限一般是分40年、50年、70年三种,大多数向政府机关单位租用土地使用权期限是70年。到期后
    2023-04-25
    314人看过
  • 房屋拆迁补偿安置协议分哪几类?
    一、房屋拆迁补偿安置协议分哪几类?国家规定,房屋征收补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。据此,被征收人有权选择不同的补偿方式与征收主体签订拆迁补偿安置协议。而采取不同补偿方式分别订立的房屋征收补偿安置协议的性质是不同的。(一)采取货币补偿方式的房屋拆迁补偿安置协议从该协议当事人双方的权利义务内容来看,被征收人以放弃房屋所有权为代价,取得相应的一定数量的货币,而征收主体则以支付一定数量的货币为对价,享有被征收房屋的所有权,是一次性了断的补偿方式。这完全符合买卖合同的特征,属于买卖合同的一种类型。由此发生纠纷的,可使用买卖合同的法定规则予以处理。(二)采取产权调换方式的房屋拆迁补偿安置协议从该补偿方式显示的当事人双方权利义务的内容来看,征收主体的义务是以自行建造的房屋或者购买的房屋交付并转移所有权给被征收人,以此为对价而取得被征收人所有的房屋;被征收人则以丧失其所拥有的被征收房
    2022-01-05
    485人看过
  • 发票的类型分为哪几类类别
    一、发票的类型分为哪几类类别发票的类型主要可以分为增值税专用发票和普通发票两大类。1.增值税专用发票是专门针对增值税纳税人设计的,主要用于记录应税销售行为并计算销项税额的发票。2.普通发票则广泛应用于各类纳税人的日常交易活动,包括增值税纳税人。3.还有一种特殊类型的发票,即专业发票,这类发票由政府主管部门自行管理,不套印税务机关的统一发票监制章,但可以根据税收征管的要求纳入统一发票管理。二、普通发票细则分类普通发票根据使用者和行业特点的不同,可以进一步细分为多个类别。1.对于增值税纳税人来说,普通发票主要包括工业企业使用的产品销售、材料销售、加工产品、加工修理等统一发票,以及商业企业使用的零售、批发统一发票。2.还有其他行业如农林牧水产品收购、废旧物资收购、机动车专项修理等专用发票。三、专业发票使用说明专业发票是一种特殊的发票类型,其使用和管理受到政府主管部门的直接监管。1.专业发票主要包
    2024-07-29
    201人看过
  • 健康险分为哪几类
    健康保险的分类:医疗保险即医疗费用保险,指以约定的医疗费用为给付保险金条件的保险,即提供医疗费用保障的保险,它是健康保险的主要内容之一,不仅包括医生的医疗费和手术费用,还包括住院、护理、医院设备等的费用。疾病保险指以疾病为给付保险金条件的保险,包括有普通疾病保险与重大疾病保险两种形式。通常这种保单的保险金额比较大,给付方式一般是在确诊为特种疾病后,立即一次性支付保险金额[2]。收入保障保险指以因意外伤害、疾病导致收入中断或减少为给付保险金条件的保险,具体是指当被保险人由于疾病或意外伤害导致残疾,丧失劳动能力不能工作以致失去收入或减少收入时,由保险人在一定期限内分期给付保险金的一种保险形式。护理保险长期护理保险是为因年老、疾病或伤残而需要长期照顾的被保险人提供护理服务费用补偿的健康保险。保险范围分为医护人员看护、中级看护、照顾式看护和家中看护四个等级,但早期的长期护理保险产品不包括家中看护。
    2023-05-03
    365人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>

    #房屋产权调换
    相关咨询
    • 城市房屋拆迁的种类一般分为哪几种
      海南在线咨询 2022-12-07
      城市房屋拆迁的种类: 1、就是否拆迁人自己实施拆迁而言,拆迁可分为自拆和托拆两种。自拆是取得房屋拆迁许可证的拆迁人自行组织拆迁。托拆是拆迁人委托具有拆迁资质的单位实施拆迁。 2、就拆迁人与被拆迁人是否达成和履行拆迁补偿安置协议而言,拆迁可分为协议拆迁、裁决拆迁和强制拆迁。
    • 税收主要分为哪几类税收有哪些
      江苏在线咨询 2023-09-07
      我国的税种分类主要有:按课税对象分为流转税、所得税、财产税、行为税、资源税。按计算依据分为从量税、从价税。
    • 动拆迁拆迁的主体如何分类
      宁夏在线咨询 2023-10-19
      动拆迁包括: 一、是为公共利益的需要征收土地使用权,即属于公用征收; 二、是为商业用途而取得私人土地使用权。
    • 什么是拆迁安置房,可以分为几类
      香港在线咨询 2022-10-18
      1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 2、安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 3、所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、
    • 拆迁安置补偿可以分为以下几类?
      西藏在线咨询 2024-12-11
      拆迁安置补偿包括两大类:被迁房屋补偿和拆迁安置补助。其中,被迁房屋补偿包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿适用于拆迁非公益事业房屋的附属物以及被拆迁人对此有选择的场合。如果被拆迁人没有选择货币补偿或被拆迁人与房屋承租人对解除房屋承租关系达不成协议,拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行产权调换。拆迁安置补助是指拆迁人向被拆迁人支付的搬迁补助费、临时安置补助费和经济损失补助,其中包括建单位