买房是先签合同。买房签合同注意事项首先要提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房者的风险，签合同注意事项如下：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
按揭买房的首付
1、新房
采用商业贷款，可以贷款成交价的8成，首付款支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（买房成交价－60）万元。
2、二手房
二手房与新房的区别是：二手房贷款一般采用评估价，即为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。在这里假设评估价是成交价的90％，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，可以贷款60万（前提是流水和收入证明够），那么首付款是（买房成交价－60）万元。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
-
网签和购房合同，先签哪个比较好？
360人看过
-
解除和终止合同哪个比较好
318人看过
-
2023微信和支付宝etc哪个好？etc在微信和支付宝哪办理比较好
364人看过
-
期房和现房哪个比较好
340人看过
-
购买二手房首付几成比较好
291人看过
-
购买二手房首付几成比较好
282人看过
-
银行贷款一、二手房首付几成所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收2023-06-02339人看过 -
购房合同一、不继续租住需提前向房东说明近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。在某外资企业工作的小刘租的房子七月初到期，由于之前一直没找到合适的新住处，因此直到6月25日左右他才通知房东自己到期后要搬走，没想到这么一来房东不干了。房东说，如果到期不续租，需要提前一个月通知他，这样他好及时对外放租。而小刘现在只提前几天通知，之前也完全没有跟房东表示过要离开的意图。房东认为小刘给他造成了房屋空置的风险，说是要扣除一部分押金。”小刘这样的情况如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明，是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟通好，不管是租客还是房东，好都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。二、继续租住需续约合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的2023-06-01223人看过 -
外资企业一、不继续租住需提前向房东说明近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。在某外资企业工作的小刘租的房子七月初到期，由于之前一直没找到合适的新住处，因此直到6月25日左右他才通知房东自己到期后要搬走，没想到这么一来房东不干了。房东说，如果到期不续租，需要提前一个月通知他，这样他好及时对外放租。而小刘现在只提前几天通知，之前也完全没有跟房东表示过要离开的意图。房东认为小刘给他造成了房屋空置的风险，说是要扣除一部分押金。”小刘这样的情况如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明，是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟通好，不管是租客还是房东，好都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。二、继续租住需续约合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的2023-04-13186人看过 -
合同效力纠纷一、合同效力纠纷怎么处理比较好？1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据；符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不2023-06-19430人看过
-
保险费有了医*险就没有必要再去投保一份重疾险吗?相信这是很多人都常有的想法，其实事实上并不是这样，下面我们就来看看医*险和重疾险哪个好?医*险和重疾险哪个好医*险和重疾险就隶属于健康险大范畴，这两个险种可以应对一个人生病后所面临的门诊挂号、住院、手术、康复等各种医疗费用。不过，二者之间有较大差别。医*险主要针对“门诊和住院”所产生的费用，而重疾险针对的则是“重大疾病”。其主要保障投保人因意外伤害事故或疾病入院诊断、治疗，或接受特定门诊手术所发生的费用，包括床位费、急救车费等。保险公司设计了3个不同保额等级，住院费用的赔偿限额几百元不等，特定门诊费用的保额相对高一些，介于5000元到20000元之间。而至于重疾险，投保人如果被医院确诊为保险合同中约定的重大疾病，保险公司就会直接按条款进行赔付，保障内容较为单一。购买重疾险的窍门窍门1：购买重疾险“宜早不宜迟”。从投保时机看，年龄越小买交费越少;从身2023-05-08280人看过 -
养老保险一、移民政策欧债危机爆发之后，希腊移民新政更加宽松;反观同为欧洲移民项目的匈牙利，却在前段时间经历了价格上调和配额紧缩的问题，从表面上来看希腊的政策似乎更宽松一些。二、经济匈牙利位于欧洲中部，是一个发达国家，工农业基础较好，国内经济稳定上升，而此时的希腊，正等待欧盟的救援，但是这并不意味着希腊经济将陷入困境，相反，欧元的走低及移民新政的出台，带动了希腊移民业和旅游业的发展，就像此前同样经历过欧债危机的葡萄牙一样，今后的希腊也会慢慢走出困境，经济开始复苏，而现在抄底的投资人，将在将来得到丰厚的投资回报。三、免签持有匈牙利护照可免签162个国家或地区，持有希腊护照可免签169个国家或地区，两个项目护照的含金量高都很高。四、福利对比1、匈牙利移民养老制度全匈牙利是名符其实的老龄化社会，在一千多万人口中，有200多万人属于老龄阶层，最新规定，在匈牙利，男62岁女57岁即为法定退休年龄。退休后待遇分2023-05-09207人看过
合同条款是指双方协商一致后，约定双方的权利义务，对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式，主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议，内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说，合同应具备以下条款： 1... 更多>
-
2024-01-18 -
2024-01-17 -
2024-01-11 -
2024-01-01 -
2024-01-01
-
先付首付还是先签合同比较好云南在线咨询 2023-06-01对于这个问题先签合同还是先付首付，正常的顺序是先签合同，后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础。 -
-
首付和合同哪个先拿江苏在线咨询 2022-03-10正常情况下的流程是这样:客户看房,有购房意向后与开发商沟通,达成一致后就可以签合同,然后交首付,再由办理贷款事项。不管怎么说,你交首付时就应该拿到合同了,通常一式四份,你一份,开发商一份,银行一份,房产交易中心一份。至于有的开发商说先交首付过段时间再拿合同,这样一是不合规定,二要小心开发商是为了给日后延期交房打埋伏(因为合同上的交付日期开发商可能会改)。 -
-
劳务合同和劳务公司哪个比较好广东在线咨询 2021-12-24在劳动和劳动合同中，劳动合同的保障更加全面和更好。劳动合同受《劳动合同法》的特别保护，其规定比一般民事合同法律关系的有关规定更全面、更详细。劳动合同是民事合同，是独立经济实体单位、公民及其在平等协商下达成的协议。
