高院新规为银行维权第一套住房可拍卖-法师兄

高院新规为银行维权第一套住房可拍卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 09:14:40 388 人看过

“居民生活必需的第一套住房当出现还贷危机时，银行无权将抵押房产拍卖”，这一说法自2004年底被最高人民法院以司法解释形式明确后，曾引起诸多放贷银行的不满，认为由此将导致银行追讨不良贷款的工作更加被动。2005年12月21日，《第一财经日报》获悉，这一规定将被重新修订，高院新出的《关于人民法院执行敲定抵押的房屋的规定》中对不能拍卖的说法增加了三个条件：一是属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出；二是在裁定拍卖后，应当给予被执行人六个月的宽限期；三是强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，可以由申请执行人为被执行人提供临时住房，已经产生的租金从房屋拍卖或变卖价款中优先扣除。此外，人民法院还可查封并根据抵押权人申请，依法拍卖、变卖第一套住房或拿其抵债。这一规定已从昨天起正式实施，这无疑是各银行维权呼吁的结果。

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