土地用途分类有：

1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；

2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；

3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩等。

如何区分不同的土地用途？

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院令第55号发布）第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定

1．居住用地：包括普通住宅、高档公寓、别墅等；

2．商业用地：包括百货商中心、商业店场、购物铺、超级市场、批发市场等；

3．办公用地：包括商务办公楼（写字楼）、政府办公楼等；

4．旅馆用地：包括饭店、酒店、宾馆、度假村、旅店、招待所等；

5．餐饮用地：包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等；

6．娱乐用地：包括游乐场、娱乐城、康乐中心、俱乐部、夜总会、影剧院、高尔夫球场等；

7．工业和仓储用地：包括工业厂房、仓库等；

8．农业用地：包括农地、农场、林场、牧场、果园等；

9．特殊用途用地：包括车站、机场、医院、学校、教堂、寺庙、基地等；

10．综合用地：是指具有两种或两种以上用途的房。

《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。