房东不退押金报警有用吗,怎么办
来源:互联网 时间: 2023-06-15 10:35:03 326 人看过

可以报警,让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。

房东不退押金怎么办

1、什么是租房押金?

租房押金一般是指房客与房东双方共同约定,实际押金一般不会超过两个月房租金额。房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般会同意支付房东租房押金,在收到押金后应该有相应的发票。

2、租房一般收多少押金?

目前,租房一般都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的,没有具体的依据。

3、什么情况下房东可以扣除押金?

一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:

(1)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。

(2)承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。

(3)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。

4、房东不退押金怎么办?

现实生活中我们往往遇到这样的房东,他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法,并强行扣押租房交纳的押金不退还,特别是新房出租的,这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?

首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反民法典(于2021年1月1日生效)的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 19:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多报警相关文章
  • 不要押金直接走房东会报警吗
    1、房东不退押金可以报警,民警可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。2、如果租房合同已到期终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东应当退还押金,拒不退还押金的,承担人可以向人民法院起诉。房东不退押金找谁投诉,不退押金怎么办1、房东不退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉,还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。3、起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时
    2023-03-26
    349人看过
  • 二手房东不退押金报案会管吗
    房东不退押金,报警是有用,可以让警察来调解。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,所说的属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。一、押一付三不住了能退吗押一付三不住了可以退,确定交付押金后,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,那么退房时押金将作为租赁预付款处理,所以无论如何都要返还。并且,即使押金条款中未约定返还的,在房屋设施无毁损的情况下,押金都应该全额退还。最后,房东在租房期间有财物损失的,可以相应扣除
    2023-02-19
    175人看过
  • 房子不退押金打什么电话报警
    一、房子不退押金打什么电话报警房子不退押金打110报警,让警察调解。但如果调解无效,那么承租人只能向法院起诉。出租方和承租方因为押金而产生的纠纷属于民事纠纷,民事纠纷双方当事人可以通过协商以及调解的方式解决,协商调解不成,可以向人民法院起诉解决纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房纠纷诉讼时效多长时间租房纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义
    2023-06-04
    281人看过
  • 房东拒绝退还二手房买家押金,可以报警吗?
    二手房房东不退押金可以报警,但一般不予受理。承租人可以根据实际情况,与房东进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。如仍不能解决问题,承租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。二房东不退押金怎么办二房东不退押金可以通过协商、调解、仲裁和诉讼方式处理。双方当事人先协商,就纠纷处理达成一致;无法达成一致的,可以请求相关机构进行调解;合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的,可以申请仲裁;以上方式无法解决纠纷的,可以向人民法院起诉。《民法典》第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2023-08-18
    417人看过
  • 公寓不退押金能报警吗
    公寓不退押金当然可以选择报警,但是警察只能调解你们双方当事人的矛盾,如果调解无效就只能去法院起诉。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额,房东不退押金就属于违约。一、房东拖欠房租不退押金为什么不退?拖欠房租房东收回房屋不退押金合理。拖欠租金属于承租方违约,房东有权收回房屋,如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金,则房东有权不退还。根据我国现行《民法典》的相关规定,合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租期不满,押金可以退吗按照《中华人民共和国民法典》的法律规定,合同期未满,甲方有权不退还押金,也就是房东可以扣除租客的押金。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的
    2023-06-28
    322人看过
  • 租期一年没到时间押金能退吗,房东不退押金怎么办
    一、租期一年没到时间押金能退吗1、租赁合同的期限是一年的,租赁期限未满,承租人不想继续租赁解除租赁合同的,押金能不能退要看合同约定。2、由于承租人违约,所以一般情况下押金是不退的。3、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房东不退押金怎么办在房屋租赁合同的期限届满之后,如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的,正常情况下是可以向房东要求已交的押金,房东拒绝退还的行为是不合法的,可以通过以下的途径解决:(1)先协商承租
    2023-04-19
    495人看过
  • 如果房东起诉需要退房租,房东不退押金怎么办
    房租到期不退还押金起诉房东,当事人应当向人民法院提交起诉书,并根据被告人数提交复印件。写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方。起诉书应当注明以下事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式、法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的姓名、住所等信息;(三)诉讼请求和依据的事实和理由;(4)证据来源、证人姓名和住所。租房中途退房房东退房租吗租房中途退房房东应当退还房租,但是租客单方面违约中途退房的,房东有权扣留部分房租充当违约金,或者退还全部房租,另行请求支付违约金;如是房东的原因造成中途退房,租客可以单方解除合同提前退房,并不需要承担违约赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
    2023-08-09
    308人看过
  • 房屋租赁押金问题:是否退还?报警有用吗?
    有用。房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时,承租人依约返还了租赁物等,且并无其它不履行合同义务情形的,承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。租房押金不退1、违法。这是属于租赁合同纠纷;可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约。3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。4、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。租房押金不退如何处理一、租房押金不退如何处理1、租房押金不退的处理方法如下:(1)双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;(2)可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的
    2023-07-17
    154人看过
  • 定金不退报警有没有用
    定金不退报警有作用。定金是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。定金的特征主要有以下几点:1、定金的权利义务关系产生于定金合同。2、定金是典型的债的担保形式。3、定金担保是一种双方当事人担保。4、定金的支付须在合同履行前进行。债务人按照合同约定履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。但如果债务人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,违约定金最为重要的效力是定金罚则,即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。限购了定金不退要咋样办限购后不想购房已
    2023-07-25
    249人看过
  • 租房押金不退是违法吗,房东无故不退押金
    在合同约定的押金退还情况下,租赁押金不退还构成违约,是违法的。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行义务。第五百七十七条规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。房东不退租房押金怎么办房东不退押金怎么办如果承租人在租赁期间,损坏了屋内的设施,且房东有证据证明设施是租客损坏的,这种情况下房东可以不退押金,但在屋内设施未损坏的情况下,房东应将押金退还给租客,如果房东拒绝不退还,租客可以提起法律诉讼,强制房东退还押金。根据《民法典》第710条规定:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    2023-08-06
    150人看过
  • 租房时交的押金搬走时房东不退押金怎么办
    租房时交的押金搬走时,如果租房人无过错,是要退还押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。一、租房签合同之前押金不退怎么办租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。二、租房合同未到期房租和押金怎么退租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否
    2023-02-27
    234人看过
  • 租房子退押金后,房东要求走人,我可以报警吗
    关于“租房子退押金后,房东要求走人,我可以报警吗”的相关解答如下:一般无论在哪里租房子都要先交押金。通过你描述的情况,之所以这个房东在你搬进去的时候,没收你押金,也许是因为当时不好租,所以为了快点租出去获得租金收入,所以降低门槛,没收你押金什么的。那现在问题的关键是现在不愁租了,那等于说你住不住他的房子,对他都没什么实际的损害,他但心的倒是假如你突然哪天交房租前搬走了,从房东的角度来讲,就表明收不到你的水电费了,这就造成了他的损失,正是因为这点,才要你补交押金,所以要让他不收你的押金,估计很难。建议你假如手头能周转出这点钱,又想继续住下去,就把这钱交了好。假如实在手头紧,但钱又不得不交,你可以这样跟他表明:首先,在这边都住半年了,宽带的钱都交了半年或多久了,工作也按部就班了,短期内不会有搬走的可能,给他个定心丸,然后说,假如真让你搬走了,要是一时半会没租出去,那又要损失一部分租金收入了,再
    2023-02-24
    230人看过
  • 报警解决租房押金不退问题可行吗
    租房押金不退是不能报警的,报警了公安机关也不会受理。可以跟出租人协商退押金,协商没有解决好可以去人民法院进行起诉,要求出租人退押金,若租赁合同约定有违约金,也可以要求出租人承担违约金,判决出来后,出租人拒绝履行判决的,可以向法院申请强制执行。《民事诉讼法》第三条,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。租房押金不退找什么部门1、租房押金不退的,当事人可以找人民调解组织进行调解,也可以请求行政机关进行行政裁决,还可以到法院起诉来解决押金不退的问题。当事人到法院起诉的,应当提交起诉书和证据材料;2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款;《民事诉讼法》第一百二十一条:起诉状应当记明下列事项:(1)原告的姓名、性别、年
    2023-06-30
    466人看过
  • 网上报警不退订金怎么办
    定金能否不退,取决于什么原因导致合同目的无法实现。如果支付定金的一方导致合同不成立,此时无权要求退还定金,因此不能以定金不退为由报警。如果是收到定金一方的过错造成的,应双倍返还定金,此时如果不退还定金,可以报警。网上报警怎么报通过网站在线举报:点击网络报警,按照提示填写相关内容后提交。各地网络报警网址;邮件举报:点击邮件报警,进入电子邮件客户端后填写举报内容后发送;公安机关对举报线索处理后,主动通过举报网站和电子邮件两种方式给举报人以答复。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同
    2023-08-08
    136人看过
换一批
#法律综合
北京
律师推荐
    展开
    #报警
    词条

    报警指因使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受损失而通过电话、网络、信件等方式向警方报告危急情况或发出危急信号。一般情况下,你所报警的内容只要是法定范围内的应当受理的警情,报警都会产生作用,所以你必须清楚你所报的事件是否属... 更多>

    #报警
    相关咨询
    • 房东不退押金能报警吗,交租房押金需要注意什么
      湖北在线咨询 2023-03-05
      房东不退押金能报警,但如果租客对房屋内的设施有所损坏的话,那么房东可以适当的扣除一部分押金。对于这样的纠纷,当事人还是先调解协商了。 鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。出现纠纷按照合同约定处理。 但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之
    • 2022年二手房房东不退押金可以报警吗
      辽宁在线咨询 2022-11-21
      二手房东不退押金可以报警并提起民事诉讼。 根据我国《民事诉讼法》规定,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。 《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的
    • 房主不退房租押金,我该怎么办?报警可以吗?
      新疆在线咨询 2022-10-07
      租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,
    • 二房东不退押金怎么办,二房东押金怎么退还
      北京在线咨询 2021-12-16
      二房东不退还押金的,二承租人可以向法院起诉,要求二房东退还押金。双方同意仲裁的,可以向仲裁委员会申请仲裁。 根据《仲裁法》第二条的规定,公民、法人与其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。 《民事诉讼法》第三条规定,本法的规定适用于人民法院受理公民、法人、其他组织以及因财产关系和人身关系而提起的民事诉讼。
    • 报警了中介不退押金怎么办
      台湾在线咨询 2022-08-10
      一般碰到困难,普通公民都会第一时间想到去找警察。但是中介不退押金,警察也会以该事件不属于治安管理事件,不属于警察的受理范围为由拒绝受理。1、找房产中介协商解决; 2、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。 在租赁房子的时候,遇到了中介不退押金报警有用吗的问题,上面的内容可以参考。